在非标商业快速发展的同时，一些问题也逐渐显现。当北京798、成都宽窄巷子等标志性项目获得成功 后，想要复制成果的人越来越多。但是，部分项目缺乏对自身特点的清晰认知，为了追求短期效益快速 见效，盲目照搬复刻经营套路，不可避免地陷入同质化怪圈。这样的改造和尝试，并不能赢得市场真正 认同，哪怕有消费者凑上去看看热闹，最终也会因为缺乏核心竞争力和不可替代性在竞争中被淘汰。 非标商业项目要想打造出具有持久竞争力的长红品牌，应该深入挖掘所在地区的历史文化和民俗风情， 将其融入商业空间的设计和运营，同时不可忽视文化内涵的挖掘和表达。更重要的是，商业项目这张答 卷的阅卷人最终是消费者，要深入了解他们的需求和偏好，不断调整和优化产品服务。消费者并不关心 一个商业项目具有怎样的形态，不在意它是不是"非标"，而只关心消费活动是否能带来良好体验，有无 满足需求。非标商业项目打造没有一定之规，要避免陷入自己制造的"信息茧房"，深度挖掘潜在价值， 用心回应核心需求，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出，实现可持续发展。 （文章来源：经济日报） 充满艺术气息的杭州天目里、将现代商业融于古镇的上海蟠龙天地……近来，许多非标商业项目加速崛 起，受到 ...

近期，存款利率持续下行引发银行理财市场深度变革，银行理财子公司纷纷以创新策略抢占市场先机。 一方面，通过发行长封闭期理财产品，搭配"固收+非标"策略，合理配置非标债权资产，挖掘长期收益 潜力；另一方面，积极创新分红模式，推出按月或按季分红产品，为投资者提供更灵活的收益获取方 式。 受访业内人士表示，银行理财子公司的创新举措，不仅优化了理财市场产品生态，更精准对接了投资者 在低利率环境下的资产配置需求，或将成为推动理财规模阶段性增长的重要驱动力。此外，理财子公司 的策略调整，亦是其强化服务实体经济能力的重要实践，通过长期资金的有效配置，为实体经济发展注 入动能。 记者梳理发现，农银理财、徽银理财、渤银理财等机构纷纷布局"固收+非标"领域，推出长封闭期产 品。其中，农银理财"农银安心·灵珑2025年第9期理财产品（鑫享）"聚焦高评级非标资产配置；徽银理 财"智盈添金目标盈19号理财"将非标债权类资产占比控制在50%以内；渤银理财"财收有略系列固定收 益类二年封闭式理财产品"则将非标资产配置比例锁定在49%以下，精准平衡收益与风险。 银行理财创新突围"双路径" 长封闭期设计为资金运作带来多重优势：对理财子公司而言， ...

转自：无锡博报 在无锡太湖湾科创带，一座以"海归"命名的产业园区正通过商业创新实践，悄然重构园区商业的底层逻 辑。与传统园区标配便利店、快餐店的"生存型配套"不同，海归小镇通过营造"非标商业+主理人文化 +产城融合"的复合生态，生长为城市青年的精神栖息地。 塑造独特竞争力 中午十一点半，海归小镇的下沉广场里，准时响起了园区上班族细碎的谈笑声。咖啡机精准控温萃出的 美式、油锅里滋啦爆出的葱香、新出炉的小笼包裹着浓郁汤汁，勾住行人的衣角。 如今，萦绕在园区里的自在与松弛，正是这座园区的"独特竞争力"，当然也是强大的内在驱动力。海归 小镇里的配套商业，正在用自己的方式，不断解构传统、创造新意，发展的速度之快已经超乎我们的想 象。 走进这里一家名为季之作的咖啡店，能看见每个座位上都配有充电插座，这里主打"自习室+果咖"，店 家提供的饮品菜单上，更是能见到来自全国知名产地的应季水果之名。 作为桃萤津选联合创始人和季之作主理人，刘祁缘打造这家店的目的，就是为了给年轻人提供全新的生 活方式，也希望帮无锡打造产地名片，做水果出身的刘祁缘除了季之作以外，未来也会持续深耕海归小 镇，打造不同的产品。 这里如同热带雨林般自然生长的 ...

随着地方债务风险防范和化解工作的不断推进，许多地方政府已经通过实际行动，展示了令人瞩目的"隐性债务清零"成果。 据企业预警通的不完全统计，截至目前，全国已有超过170个地区实现了"全域隐性债务清零"。目前，全国范围内已经形成了"多点突破、梯次推进"的债务 化解格局。 多个地方政府在其财政预算报告中公开了辖区内隐性债务的化解进度，并列出了非标准、高息隐性债务清零的时间表。作为非标准债务的重要类型，定向融 资产品正面临一场"歼灭战"。 在多位业内人士看来，隐性债务清零、高息非标准债务清零，对于地方政府及城投公司来说，具有积极的债务化解意义，为下一步"退平台"奠定了基础，有 利于城投公司实现"关停并转"。 然而，记者发现，近期市场上仍有以债权资产转让为特征的高息定向融资产品在网络上进行推介。 例如，济南天桥财金投资有限责任公司通过玮瑞国际融资租赁有限公司办理了融资租赁业务，并将该租赁债权资产设立为"济南天桥财金投资有限责任公司 租赁资产委托项目"对外转让债权，推销定向融资产品。 据悉，该项目的转让规模不超过人民币4亿元，承租发行方为济南天桥财金投资有限责任公司，认购起点为人民币20万元，超过部分按1万元的整数倍递增 ...

福州，福建省会，常言"有福之州"，却是"存在感弱"。很长一段时间，城市知名度不及厦门、经济实力不及泉州。 但自2021年起，"强省会"战略赋能之下，福州GDP逆袭泉州连续4年排名全省第一，省会首位度突破24.6%，2024年更是超越佛山拿下全国17强。 经济实力打底，商业升格可见。从小透明到新顶流，近年福州不仅跑出年客流逾1850万的城更文商旅顶流街区【烟台山】，更陆续上新了香格里拉旗下 【八匚汇】、"运动主题娱乐公园"【榕发·悦动广场】等"脑洞大开"的商业体。 本文，赢商研究中心将通过数据及案例全面剖析福州商业基本牌面，挖掘这座城市时常被忽略的新看点。 01. 福州GDP全省第一， 但商业力落后于厦门 作为福建的"门面担当"，福州近年厚积薄发，持续发力产业结构、城市规划、人才引进等，经济一路追赶。2024年，全市实现地区生产总值（GDP） 14236.76亿元，增长6.1%。 福州占据人口基数大、开发潜力大的优势，而厦门人口密度数倍于福州、对人口吸引力更强。 据赢商大数据统计，福州人均购物中心面积0.63㎡/人，属于潜力挖掘城市；厦门人均购物中心面积0.88㎡/人，已进入存量博弈阶段。 值得注意的是，厦门仅 ...

不同于传统商业场所，由厂区、仓库等改造而来的新型商业空间吸引力大增—— 非标商业，水灵灵的活力从哪来？ 长铁轨、老站台、旧仓库；宽阔的户外、环绕的绿色、开放的空间——传统的百货商场、购物中心之 外，越来越多消费者流连于这些看似非标准、却充满创意、涌动活力的新型商业空间。 在北京、上海等大城市，"非标"商业选择也越来越多：有的是老牌购物中心被"爆改"出圈、有的是老厂 区焕新登场、有的是新型复合商业体横空出世……它们中不少甫一登场就自带话题与流量，成为"潮"去 处、"打卡"地。活力从哪儿来？本报记者实地探访了部分项目。 不仅能购物，更是社交和娱乐中心 "我可能不记得在这儿买了什么，但会记得户外的风、飘荡的云，餐厅的音乐和朋友环绕的好氛围。" "带上老人、孩子和狗，是美丽的一天下午。" "好好逛、慢慢转、拍拍照、吃吃饭，情绪价值拉到满。" 5月14日下午，大雨过后的北京天气分外晴朗。在东五环外的首创·郎园Station，消费者三三两两徜徉其 间。为他们带来这些独特感受的，是开放式街区，坐落其间的红砖房、旧仓库、铁轨、车站、植被和融 入其中的各式主理人品牌。 在消费者知晓特定非标商业项目之前，一批主打创新的主理人品牌 ...

投资者关系活动记录表 编号：2025-002 证券代码：301023证券简称：江南奕帆 无锡江南奕帆电力传动科技股份有限公司 | 投资者关系活动类别 | 特定对象调研 ☐分析师会议 | | --- | --- | | | ☐媒体采访 ☐业绩说明会 | | | ☐新闻发布会 ☐路演活动 | | | ☐现场参观 | | | ☐其他（请文字说明其他活动内容） | | | 林锐基金 姬永锋 丁威、宁波泽添基金林晨、苏州星澜管理樊靖、国 元证券 贺珊唐小强包正清王露丹、东方财富证券 岳高岩 章群、 | | 参与单位名称及人员姓名 | 韬伯资本张文斌、华泰证券罗东 刘浩、云岫资本 葛洪、西南证 | | | 券周鑫雨、西部证券 董正奇 邓宇轩、东北证券王浩然、太平洋证 | | | 券 崔文娟、个人投资者 刘杰力 | | 时间 | 2025年05月26日 14:00-16:00 | | 地点 | 公司会议室 | | | 董事兼总经理 刘松艳 董事兼副总经理 孙定坤 | | 上市公司接待人员姓名 | | | | 财务总监兼董事会秘书、副总经理 唐颖彦 | | | 证券事务代表吴维洁 | | | 1、公司太阳能电机营收预计会增 ...

上海网红商场TX淮海操盘人司徒文聪被"限高"了。 广东广信君达律师事务所律师张银玉告诉界面时尚，该执行案件反映出盈展公司目前的现金情况不太乐观，若该公司仍不主动履行义务且后续的涉诉案件 持续增加，亦有可能被债权人申请进行破产清算。 根据公开信息，前述盈展公司与另一家名为上海淮海商业（集团）有限公司的公司有另一桩房屋租赁合同纠纷案将在6月开庭。 而司徒文聪名下其他多家公司近期也陷多案纠纷。如其名下北京盈通祥业商业管理有限公司在2025年有两起被执行案件，执行标的逾7000万元。 多位地产行业人士告诉界面时尚，司徒文聪陷入如今的局面或与其近年来参与运营多个城市商业体焕新项目，但最终未能使这些项目成功盈利有关。 早年间司徒文聪曾因将国际快时尚品牌引入上海正大广场，从而盘活这个衰落商业体而一炮而红。 这样的盛名帮助司徒文聪及其关联公司在后续得到了 很多商业体旧改焕新项目的机会。其中较有知名度的项目包括重庆小时代、上海TX淮海、北京THE BOX朝外等。 根据天眼查披露信息，URF盈展集团创始人司徒文聪因旗下子公司未按期履行生效法律文书确定的给付义务，被法院申请执行限制消费措施。 司徒文聪因参与多个著名商业房地产项目的 ...

Core Insights - The article discusses the rise of "non-standard commercial" projects as a key to driving innovation in traditional business, which faces homogenization challenges [2][5][12] - These projects leverage unique local characteristics and immersive experiences to attract younger consumers, creating a new consumption trend [7][9][19] Group 1: Characteristics of Non-Standard Commercial - Non-standard commercial spaces break away from traditional standardized shopping experiences, offering unique and personalized environments [5][9] - Examples include Shanghai's Panlong Tiandi, which integrates modern commerce with historical architecture, and Changchun's "This Has Mountains," which creates an immersive shopping experience [5][7] - Data from Meituan indicates that commercial spaces with regional cultural tags have a 38% higher repurchase rate compared to standard malls [9] Group 2: Consumer Engagement and Experience - Younger consumers are drawn to non-standard commercial spaces for their interactive and aesthetically pleasing environments, which foster a sense of community and engagement [11][19] - Non-standard commercial projects often feature high-frequency content updates and customized operations, enhancing consumer retention and experience [11][12] - The emotional release and immersive experiences offered by these spaces are becoming significant factors influencing consumer decisions [12][19] Group 3: Market Trends and Growth - The non-standard commercial sector is rapidly expanding, with significant growth in new projects, particularly in cities like Chengdu, where the supply of non-standard commercial space has surpassed traditional formats [17][19] - The rise of "first-store economy" complements non-standard commercial, with many new brands seeking unique spaces to enhance their market presence [17][19] - Industry experts highlight the importance of strategic planning and location selection for the success of non-standard commercial projects, emphasizing the need for a deep understanding of target demographics [19][23] Group 4: Operational Challenges and Sustainability - Despite the popularity of non-standard commercial spaces, challenges remain regarding their long-term sustainability and operational efficiency [18][19] - Issues such as poor design and high operational costs can hinder the consumer experience, leading to potential declines in foot traffic [18][19] - Successful non-standard commercial projects require experienced management teams capable of integrating brand resources and creating engaging consumer experiences [23]

本报记者 庄灵辉 卢志坤 北京报道 随着2024年年报发布，江苏哈工智能机器人股份有限公司（000584.SZ，以下简称"*ST工智"）似乎正步 入退市"倒计时"。 日前，*ST工智发布公告称，公司近日收到深圳证券交易所送达的《终止上市事先告知书》（以下简 称"《告知书》"）。相应《报告书》显示，因2023年财报收"非标"审计报告被实施退市风险警示后， *ST工智2024年财报再收"非标"审计报告。因此，交易所拟决定终止*ST工智股票上市交易。 《中国经营报》记者注意到，自2022年以来，*ST工智已连续3年收"非标"审计报告。同时，自2022年 以来，*ST工智多名董事对其年报发表异议声明。2024年度，*ST工智3名独董无法保证当期年报内容的 真实、准确、完整，主要理由涉及公司人员变动频繁、工作交接不及时及未能实质性推进相关整改工作 等。 连收"非标"审计报告 2024年度，*ST工智财务会计报告被出具无法表示意见的审计报告，财务报告内部控制被出具否定意见 的审计报告。 其中，无法表示意见主要涉及股权投资平台事项、收入确认、募资使用、持续经营及或有事项。 值得注意的是，至少在2022年年报中，审计机构已发 ...