Group 1 - The public REITs market has seen a significant increase, with multiple products triggering temporary suspensions due to high cumulative gains, reflecting strong demand for quality high-yield assets in a low-interest-rate environment [1][2][3] - As of May 16, 2023, the cumulative increase for the Jiashi Wumei Consumption REIT reached 72.47%, while the Zhongjin Xiamen Anju REIT saw a 70.85% increase, leading to a one-day suspension starting May 19 [2][3] - A total of 25 announcements for temporary suspensions due to excessive gains have been made this year, with the Guotai Junan Jinan Energy Heating REIT triggering suspensions four times since its listing [1][3] Group 2 - The average increase for the 65 listed public REITs this year is 15.17%, with 63 of them achieving positive returns [4][5] - Notable performers include the Huawan Bailian Consumption REIT and Huaxia Dayuecheng Commercial REIT, both of which have seen gains exceeding 40%, with the former nearing a 50% increase [5] - The average distribution yield for the top-performing consumption infrastructure REITs has decreased to 3.8%, with a spread of 2.2% compared to the average yield of 10-year government bonds [5]

金十数据5月15日讯，戴德梁行15日发布《亚洲不动产投资信托基金（REITs）研究报告》，对我国公 募REITs市场近年的发展情况进行了分析与总结，侧重从底层资产角度分析不同业态的资产特点及经营 表现。在业态拓展方面，报告参考亚洲成熟市场酒店REITs的经典案例，探讨业态多元化对公募REITs 市场发展的借鉴意义。据悉，在亚洲市场规模整体缩小的背景下，成熟市场和新兴市场的发展出现分 化。随着中国内地REITs市场进入常态化发行，其市值规模已超越中国香港，与日本、新加坡共同成为 亚洲最大的三个市场，合计约占亚洲总市值的三分之二。与此同时，来自东南亚和南亚的新兴市场 REITs市值规模也呈现普遍扩大态势。 （新华财经） 报告：中国内地REITs产品亮眼表现重塑亚洲REITs市场格局 ...

证券研究报告 | 行业周报 gszqdatemark 2025 05 04 年 月 日 房地产 C-REITs 周报——二级行情震荡，消费基础设施表现较优 REITs 指数表现 本周中证 REITs 全收益指数下跌 0.10%。截至 5.2，本周（4.26-5.2， 下同）中证 REITs（（收盘）指数下跌 0.12%，收于 846 点；中证 REITs 全 收益指数下跌 0.10%，收于 1057.9 点。本周沪深 300/恒生/中债十年期 国债/房地产（申万）/恒生地产建筑业/高速公路（申万）指数分别下跌 0.43%/上涨 2.38%/上涨 0.26%/下跌 3.04%/上涨 0.69%/上涨 0.37%。 其中恒生指数本周涨幅最高，REITs 全收益指数排行第 5。 本年中证 REITs 全收益指数涨幅为 9.30%。截至 5.2，本年中证 REITs （收盘）指数涨幅为 7.15%，中证 REITs 全收益指数涨幅为 9.30%。本 年沪深 300/恒生/中债十年期国债/房地产（申万）/恒生地产建筑业/高速 公路（（申万）指数分别下跌 4.18%/上涨 12.19%/上涨 0.12%/下跌 7.36% ...

REITs 二级市场表现 本周 C-REITs 二级市场呈现震荡行情。截至 5.2，已上市 REITs 总市值 约 1895.7 亿元，平均单只 REIT 市值约 29 亿元。本周已上市 REITs 中 34 支上涨、31 支下跌，周均涨幅为-0.08%；其中中金重庆两江产业园 REIT、 中金联东科技创新产业园 REIT 涨幅靠前。板块来看，本周消费基础设施、 保障房板块 REITs 表现较优，能源、产业园区板块 REITs 回调；数据上本 周仓储物流/产业园区/保障房/交通基础设施/能源基础设施/生态环保/消 费基础设施 / 水利设施 REITs 板块二级市场涨幅分别为 -0.31%/- 0.41%/0.67%/0.11%/-1.4%/0.45%/1.03%/-0.25%。 本周能源基础设施板块交易活跃度最高。已上市 REITs 本周日均成交量 181.7 万股，日均换手率 0.7%。分项目来看，本周日均换手率位列前三的 REITs 分别是南方顺丰物流 REIT（（2.8%）、中金厦门安居 REIT（（1.8%）、 华泰江苏交控 REIT（1.8%）。分板块来看，本周能源基础设施板块交易 最活跃；数据上本 ...

将投中网设为"星标⭐"，第一时间收获最新推送 到2025年，我们的S市场来到了一个什么样的阶段？ 整理丨 蒲凡 来源丨 投中网 当前，中国私募股权市场正经历"存量时代"与"创新升级"的双重考验，产业变革正催生强烈流动性需求， S 市场的战略价值正以前所未有的速度被激 活。例如低空经济领域， eVTOL 技术突破带动产业链融资激增，但长周期硬科技项目普遍面临 8-10 年投资回收期， LP 对流动性工具的需求空前迫 切； AI 领域， 2024 年全球相关投资额达 1200 亿美元，早期美元基金却因份额到期亟需通过 S 市场实现跨周期承接。 因此在政策端，北京、上海等多地开始陆续出台 S 基金管理细则，推动 S 市场从"散点探索"迈入制度建设阶段。 那么到 2025 年，我们的 S 市场来到了一个什么样的阶段？我们的 S 市场出现了什么样的新趋势？买卖双方的画像与偏好是否出现了新的变化？ 4 月 18 日，在"第 19 届中国投资年会·年度峰会"上，投中信息副总经理、研究咨询事业部总经理吴浠分享了最近的《 2025 年中国私募股权二级市 场专题研究报告》。 以下为现场实录，由投中网进行整理： 各位参会的嘉宾、各 ...

证券研究报告 | 行业周报 gszqdatemark 2025 04 19 年 月 日 房地产 C-REITs 周报——二级持续上行，消费及物流板块表现较优 REITs 指数表现 本周中证 REITs 全收益指数上涨 0.84%。截至 4.18，本周（4.12- 4.18，下同）中证 REITs(收盘)指数上涨 0.71%，收于 862.8 点；中证 REITs 全收益指数上涨 0.84%，收于 1074.3 点。本周沪深 300/恒生/ 中债十年期国债/房地产(申万)/恒生地产建筑业/高速公路(申万)指数 分别上涨 0.59%/上涨 2.30%/上涨 0.09%/上涨 3.40%/上涨 2.66%/ 下跌 0.08%。其中房地产(申万)本周涨幅最高，REITs 全收益指数排行 第 4。 本年中证 REITs 全收益指数涨幅为 11.00%。截至 4.18，本年中证 REITs(收盘)指数涨幅为 9.28%，中证 REITs 全收益指数涨幅为 11.00%。本年沪深 300/恒生/中债十年期国债/房地产(申万)/恒生地产 建筑业/高速公路(申万)指数分别下跌 4.13%/上涨 6.66%/下跌 0.04%/下 ...

券商中国记者了解到，2025年全国两会期间，全国人大代表、四川天府银行董事长黄毅带来了三份建议。 黄毅建议，进一步加快启动信托法的修改工作，为行业长期稳定发展提供坚实的法律保障。同时，他就推动 REITs市场高质量发展提出多条具体建议。 此外，就人工智能技术快速发展带来的伦理法制、数据安全、算法透明度等诸多挑战，黄毅提出了关于人工智 能发展与治理的建议。 建议进一步加快启动信托法修改工作 黄毅指出，信托法自2001年实施以来，为我国信托业发展奠定了法律基础。但与其他金融法律相比，现行信托 法已难以适应现实需求，包括与其他法律衔接不足、部分条款与信托业务实践脱节等。 同时，信托法修改总体滞后于同类金融法律信托法。黄毅表示，亟需修改以促进信托业的长期健康发展，推动 金融法治体系进一步完善。他提出四个方向的修改建议： 一是调整信托定义。建议将信托法所涉信托定义中的"委托给"改为"转移给"，明确受托人依据信托文件享有信 托财产权，充分发挥信托制度在财产独立、风险隔离等方面的优势。 二是完善财产登记机制，明确信托税收原则。建议明确设立信托时，委托人、受托人依据信托文件向财产登记 部门申请信托财产登记，实现非交易过户；建 ...

3月8日，证券时报记者获悉，今年全国两会期间，全国政协委员、上交所总经理蔡建春准备了多份提案。 他建议强化投资者保护机构支持投资者维权救济的司法保障，包括修改《代表人诉讼司法解释》和《关于 全面推进证券期货纠纷多元化解机制建设的意见》等。同时，他还建议加快推进多层次不动产投资信托基 金（REITs）市场建设，包括加快引入增量资金，活跃REITs市场以及加快专门立法，优化产品结构等具体 措施。 建议强化投资者保护机构支持投资者维权救济司法保障 2019年修改的《证券法》推出了一系列证券诉讼改革，正式建立特别代表人诉讼制度，豁免投资者保护 机构提起股东代位诉讼持股比例和持股期限的限制等。2020年7月，最高人民法院发布《关于证券纠纷代 表人诉讼若干问题的规定》（以下简称《代表人诉讼司法解释》），建立了特别代表人诉讼制度的配套司 法制度。中证中小投资者服务中心（以下简称投服中心）等投资者保护机构持续履行法定职责，发挥了积 极作用。 蔡建春表示，从实践情况来看，当前投资者保护机构依法履职时仍面临一些困难，制约其更好发挥专业作 用。具体包括： 一是司法实践中将普通代表人诉讼作为特别代表人诉讼的前置程序，但因普通代表人诉 ...

2019年修改的《证券法》推出了一系列证券诉讼改革，正式建立特别代表人诉讼制度，豁免投资者保护机构提起股东代位诉讼持股比例和持股期限的限制 等。2020年7月，最高人民法院发布《关于证券纠纷代表人诉讼若干问题的规定》（以下简称《代表人诉讼司法解释》），建立了特别代表人诉讼制度的配套 司法制度。中证中小投资者服务中心（以下简称投服中心）等投资者保护机构持续履行法定职责，发挥了积极作用。 蔡建春表示，从实践情况来看，当前投资者保护机构依法履职时仍面临一些困难，制约其更好发挥专业作用。具体包括： 3月8日，证券时报记者获悉，今年全国两会期间，全国政协委员、上交所总经理蔡建春准备了多份提案。他建议强化投资者保护机构支持投资者维权救济的 司法保障，包括修改《代表人诉讼司法解释》和《关于全面推进证券期货纠纷多元化解机制建设的意见》等。同时，他还建议加快推进多层次不动产投资信 托基金（REITs）市场建设，包括加快引入增量资金，活跃REITs市场以及加快专门立法，优化产品结构等具体措施。 建议强化投资者保护机构支持投资者维权救济司法保障 一是司法实践中将普通代表人诉讼作为特别代表人诉讼的前置程序，但因普通代表人诉讼和特别代 ...