登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 证券代码：600159 证券简称：大龙地产 编号：2025-023 北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司 关于2024年度暨2025年第一季度业绩说明会 召开情况的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 为便于广大投资者更加全面深入地了解公司2024年度和2025年第一季度业绩和经营情况，公司于2025年 5月10日披露了《关于召开2024年度暨2025年第一季度业绩说明会的公告》。2025年5月20日上午9:00- 10:00，公司参会人员通过网络互动的方式与投资者进行了沟通交流，就投资者普遍关注的问题进行了 回答。 一、业绩说明会召开情况 2025年5月20日（星期二）上午9:00-10:00，公司董事、总经理范学朋先生，董事、董事会秘书刘宗先 生，财务总监贾子婷女士，独立董事李金通先生、孙志强先生、张小军先生出席了本次业绩说明会。投 资者通过互联网登录上海证券交易所上证路演中心（https://roadshow.sseinfo.com/），在线参与本次业绩 ...

Core Viewpoint - The recent reduction in Loan Prime Rate (LPR) and deposit rates by major banks is aimed at lowering financing costs for businesses and consumers, thereby stimulating investment and consumption in the economy [1][3][10]. Summary by Sections LPR and Loan Impact - The one-year LPR is now at 3%, and the five-year LPR is at 3.5%, both down by 10 basis points. This reduction translates to a monthly payment decrease of 56 yuan for a 1 million yuan mortgage over 30 years, totaling a reduction of 20,000 yuan over the loan term [1][3]. Deposit Rate Adjustments - Major state-owned banks and joint-stock banks have collectively lowered deposit rates, with the largest cut being 25 basis points for three-year and five-year fixed deposits. The one-year fixed deposit rate has fallen below 1% [4][5][9]. Economic Implications - The reduction in deposit rates exceeds the LPR decrease, which is expected to help banks lower their funding costs. This is crucial as the net interest margin for commercial banks has dropped to 1.43%, below the regulatory benchmark of 1.8% [9][10]. - The LPR reduction is seen as a positive signal for reducing corporate financing costs and easing the financial burden on households, potentially boosting consumer spending and stabilizing the real estate market [10][11]. Real Estate Market Signals - The recent policy changes, including the LPR cut, are expected to enhance credit supply in the real estate sector, which is vital for economic growth. The real estate market has shown signs of stabilization, although the foundation for this recovery remains fragile [11][12]. - The reduction in housing loan rates is anticipated to lower the threshold for housing consumption, thereby supporting demand in the real estate market [11][12]. Future Outlook - The government is committed to stabilizing the real estate market through various policies, and the recent interest rate adjustments are part of a broader strategy to stimulate domestic demand and support economic recovery [13][14].

中房报记者 许倩丨北京报道 今年首次降息，落地。 " 如今降息预期落地，向市场传递出政策层面降低企业融资成本、降低居民负担的积极信号。 5月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）公布：1年期LPR和5年期以上LPR分别下调10个基点，降 至3%、3.5%。这是自2024年10月以来，时隔7个月LPR再度降息，也是2025年首次降息。 此次降息已有征兆。5月7日召开的国新办新闻发布会上，央行宣布下调政策利率0.1个百分点，预计带 动贷款市场报价利率（LPR）随之下行0.1个百分点。同时，下调存量准备金率0.5个百分点，向市场提 供长期流动性约1万亿元。 如今降息预期落地，也向市场传递出政策层面降低企业融资成本、降低居民负担的积极信号。 LPR调降的同时，存款利率也迎来新一轮下调。就在5月20日，LPR发布前，中国银行、农业银行、工 商银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大国有银行火速下调存款利率，招商银行第一时间跟进。其 中，三年期和五年期存款下调幅度最大，达到25个基点，而一年期定存利率已全面跌至1%以下。 这也是贯彻落实4月25日中央政治局会议提出的关于"适时降准降息，保持流动性充裕，加力支持实体经 济， ...

作 者丨张敏 张欣 编 辑丨张伟贤 江佩佩 目前，全国层面首套、二套房贷利率政策下限均已取消，多个城市首套房贷利率已降至3 . 0%左右的历史最低 水平。 中原 地产 研究 院统计数 据 显示 ， 2 0 2 5 年 第 一 季 度 ， 全 国 新 发 放 商 业 性 个 人 住 房 贷 款 加 权 平 均 利 率 为 3 . 11%，其中首套房贷款利率平均在3 . 0 6%左右。 图源：央行、中指院 中原地产指出，预计本次降息后， 首套房贷款利率将降低到2 . 9 5%左右。 具体而言，一线城市首套房贷款利 率最高跌到3 . 0 5%，其他城市则有望降至2 . 9%左右。 这也是我国首套房贷款利率首次进入" 2 "字头。 2 0 2 5 年 5 月 2 0 日 ， 中 国 人 民 银 行 授 权 全 国 银 行 间 同 业 拆 借 中 心 公 布 最 新 贷 款 市 场 报 价 利 率 （ LPR ） ， 1 年 期 LPR、5年期以上LPR均下调1 0个基点，分别由3 . 1 0%、3 . 6 0%调整为3 . 0 0%、3 . 5 0%。 5年期以上LPR是房贷利率的定价基准，这也意味着，房贷利率也将随 ...

Group 1 - The core viewpoint is that the real estate market in Guangming District, Shenzhen, has shown a sustained recovery in April, with both sales volume and prices increasing [1] - In April, the new residential property sales in Guangming District reached 449 units, representing a year-on-year increase of 78% [1] - The inventory of commercial housing in the district has significantly decreased, with a sales cycle of 6 months, the shortest in the city [1]

从房价来看，4月份，70个大中城市中，一、二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市略有下降。从同比来看，4月份，70个大中城市中，各线 城市的商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别收窄0.7、0.5和0.3个百分点；二手住宅销售价格同 比收窄0.9、0.5和0.4个百分点。 "总的来看，在各项促进房地产市场止跌回稳政策作用下，4月份房地产市场基本稳定"。付凌晖表示，从未来看，居民对绿色、智能、安全的好房子需求 不断扩大，老旧小区改造升级、房地产建设提质增效前景广阔。但也要看到，当前房地产市场总体仍在调整转型过程中，刚性和改善性需求仍待进一步释 放，部分地区房地产去化压力较大，促进房地产回稳仍需要继续努力。 新闻发布会现场。赵一帆摄 付凌晖表示，随着各项稳楼市政策陆续落地生效，房地产销售有所回稳，部分城市市场交易呈现积极变化。1-4月份，新建商品房销售面积下降2.8%，降 幅比1-3月份收窄0.2个百分点。从40个重点城市的情况来看，1-4月份，新建商品住宅销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%。 封面新闻记者 代睿 5月19日，国新办举行新闻发布会，介绍 ...

地址：北京市朝阳区朝阳门外大街甲 6 号万通中心 D 座 20 层 （100020） 资讯早间报 制作日期： 2025/05/20 隔夜夜盘市场走势 1. 周一夜盘收盘，国内期货主力合约涨跌互现，沥青、菜油、棕榈油涨近 1%。跌幅方面，对二甲苯（PX）、PTA 跌超 1%，瓶片、乙二醇、短纤、菜粕跌 近 1%。 2.国际贵金属期货普遍收涨，COMEX 黄金期货涨 1.41%报 3232.20 美元/盎 司，COMEX 白银期货涨 0.44%报 32.50 美元/盎司。 3. 国际油价走强，美油主力合约收涨 0.29%，报 62.15 美元/桶；布伦特原 油主力合约涨 0.17%，报 65.52 美元/桶。 4. 伦敦基本金属收盘涨跌不一，LME 期锡涨 0.98%报 32960.00 美元/吨， LME 期铜涨 0.81%报 9516.00 美元/吨。 5. 国际农产品期货多数上涨，美大豆涨 0.12%，美玉米涨 0.79%，美豆油 涨 1.12%，美豆粕跌 0.24%，美小麦涨 0.86%。 投资有风险，入市需谨慎。 本公司具备期货交易咨询业务资格，请务必阅读最后一页免责声明。 总机：010-8535 66 ...

Core Insights - The article highlights the significant population growth in Changsha, with an increase of 103,900 residents in 2024, bringing the total population to 10.617 million, ranking 15th among China's cities [1][2] - Additionally, the number of elementary school students in Changsha reached 895,500 in 2024, marking an increase of 22,400 students compared to 2023, positioning it 10th nationally [1][2] Population Growth - Changsha's population growth is notable, with the city ranking 4th in terms of population increase among the 18 cities with over 10 million residents, following Shenzhen, Guangzhou, and Hefei [1][3] - The city has outperformed many midwestern cities in terms of population growth, indicating a strong urban development trend [3] Education and Demographics - The increase in elementary school students is a key indicator of urban vitality, reflecting a growing population of young families and a robust labor force [4][5] - The rapid growth in student numbers suggests a corresponding increase in demand for educational facilities, which is crucial for urban planning and real estate development [10][12] Real Estate Implications - The surge in elementary school enrollment is expected to drive demand for school district housing, contributing to a vibrant real estate market in Changsha [6][7] - In April, 9 out of the top 10 selling properties in Changsha were associated with educational facilities, underscoring the importance of education in real estate decisions [6] Future Projections - The number of middle school students is also projected to increase significantly, with an expected rise to 487,700 by 2030, necessitating the establishment of new educational institutions [10][12] - The demand for educational facilities will likely lead to the construction of new schools, further influencing the real estate market dynamics in the region [10][12] Investment Opportunities - The data indicates that investing in educationally-focused real estate in Changsha could yield significant returns, as the demand for quality educational facilities continues to grow [7][12] - The trend of increasing student populations and the corresponding need for educational infrastructure presents a compelling case for investment in this sector [5][10]

证券研究报告 | 2025年05月19日 统计局 2025 年 1-4 月房地产数据点评 4 月地产基本面边际转弱，期待后续政策出台 2025 年 1-4 月，全国商品房销售额为 27035 亿元，同比-3.2%；商品房销售面积为 28262 万㎡，同比-2.8%。 4 月单月，商品房销售额 6237 亿元，同比-6.7%，降幅较 3 月扩大了 5.1 个百分点；商品房销售面积 6393 万㎡，同比-2.1%，降幅较 3 月扩大了 1.2 个百分点。 观察相对历史同期的销售规模，2025 年 4 月，商品房的销售额和销售面积分别相当于 2019 年同期的 52% 和 52%，较 3 月显著回落，逼近历史最低水平。 请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容 优于大市 |  | 行业研究·行业快评 | |  房地产 |  投资评级：优于大市（维持） | | --- | --- | --- | --- | --- | | 证券分析师： | 任鹤 | 010-88005315 | renhe@guosen.com.cn | 执证编码：S0980520040006 | | 证券分析师： | 王粤雷 | 075 ...

金融界、东方金诚联合推出《债市早报》栏目，为您提供最全最及时债市信息。 【内容摘要】5月19日，央行公开市场继续净投放，资金面收敛态势有所缓解；债市明显回暖；转债市 场主要指数集体收涨，转债个券多数上涨；各期限美债收益率走势分化，主要欧洲经济体10年期国债收 益率走势分化。 一、债市要闻 （一）国内要闻 【4月份经济运行保持总体平稳】国家统计局5月19日发布的数据显示，4月全国规模以上工业增加值同 比增长6.1%，社会消费品零售总额同比增长5.1%。1-4月，全国固定资产投资（不含农户）同比增长 4.0%。国家统计局新闻发言人付凌晖表示，4月份，我国经济运行保持总体平稳。面对外部冲击，我国 经济能够顶住压力稳定增长，既得益于我国经济基础稳、优势多、韧性强、潜能大，也得益于宏观政策 协同发力、各方面积极应变，更是坚定不移推动高质量发展、加快构建新发展格局的结果。 【4月70大中城市中有22城新建商品住宅价格环比上涨】5月19日，国家统计局公布数据显示，中国4月 70大中城市中有22城新建商品住宅价格环比上涨，3月为24城；其中，上海、大连涨幅0.5%领跑，北上 广深分别涨0.1%、涨0.5%、跌0.2%、跌0. ...