0 Investor Presentation FY 2024 Jun 2024 Disclaimer The information contained in this presentation is provided by CSI Properties Limited (the "Company") based on information available to it and does not constitute a recommendation regarding the securities of the Company and or its subsidiaries The information contained in this presentation has not been independently verified. In all cases, interested parties should conduct their own investigation and analysis of the information. No representation or warrant ...

0 Investor Presentation 1H FY 2025 Nov 2024 Disclaimer The information contained in this presentation is provided by CSI Properties Limited (the "Company") based on information available to it and does not constitute a recommendation regarding the securities of the Company and or its subsidiaries The information contained in this presentation has not been independently verified. In all cases, interested parties should conduct their own investigation and analysis of the information. No representation or warr ...

中金发布研报称，4月全国新建商品房销售面积和金额同比降幅分别走阔至-2.1%和-6.7%(3月分别-0.9% 和-1.6%)；同期高频口径新房销售面积同比转负至-14%(3月同比+2%)，各口径新房销售数据均呈走弱态 势。估计4月一、二手房总销量同比增幅已降至个位数水平，叠加挂牌量持续上行(4月末130城二手住宅 挂牌套数较3月末+1.0%)带来的预期影响，挂牌价压力已开始向成交价传导，4月中金同质性二手住宅成 交价格指数环比跌幅走阔至-1.3%(此前6个月环比跌幅均不超过-0.5%)。 中金主要观点如下： 4月新房和二手房成交量均边际走弱，房价环比跌幅走阔 4月全国新建商品房销售面积和金额同比降幅分别走阔至-2.1%和-6.7%(3月分别-0.9%和-1.6%)；同期高 频口径新房销售面积同比转负至-14%(3月同比+2%)，各口径新房销售数据均呈走弱态势。二手房方 面，4月中介口径80城二手住宅成交量指数同比增幅收窄至+13%(3月同比+45%)，备案口径15城二手房 成交面积同比增幅也收窄至+17%(3月同比+32%)，整体上二手房交易量表现好于新房，但也已现边际走 弱态势。 中金估计，4月一、二手房总 ...

据悉，三月份刚刚正式启用的香港启德体育园，将成为2025年斯诺克世界大奖赛、香港国际七人橄榄球赛的举办地，也是今年第十五届全运会的香港主会 场。香港"亚洲盛事之都"定位的背后，是这座从曾经的国际机场，到如今世界级城市新中心的华丽蜕变，也象征着香港的再次起飞。 当我们将视线聚焦在这片维港滨水旁，可以看到海滨长廊伸向大海，直面这一城的山海之景和绝代风华，并收揽其中，城市新地标启德体育园、香港最大公 园都会公园和即将上市的全新住宅项目"花语海"互相串联，形成"运动活力+生态休闲+高端住宅"的黄金三角组合，实现了三个维度的稀缺性聚合，没错，这 就是维港都会公园圈。如果说启德大片区是香港面向未来的"城市引擎"，那么维港都会公园圈便是驱动其运转的能量核心。体现为零距离占据极其稀缺的自 然资源，并糅入文化、娱乐、艺术等强化生活方式属性的多个要素，是城市高能级发展的必然产物。 启德体育园自不必说，以启德主场馆为重心，启德体艺馆、启德青年运动场、启德零售馆、北斗园运动区、高升剧场等多元场景交织，提供吃、玩、游、 购、娱、展等其他消费体验以及更多的大型公共活动承办空间，重构香港的文化地理坐标。占地约24公顷的启德都会公园是香港最 ...

中金研报称，4月房地产投资和开工承压，需求走弱背景下关注前端土地市场温度变化。4月受销售回款 影响，房企到位资金同比跌幅走阔至-5.3%(3月-3.9%)，房地产投资同比跌11.3%(3月-10.0%)，新开工面 积同比跌22%(3月-18%)，竣工面积同比跌28%(3月-12%)，4月末施工面积同比跌9.7%(3月末为-9.5%)； 在新房销售疲弱背景下，企业投资意愿和能力的边际走弱符合我们此前预期。今年1-4月300城宅地成交 建面和金额分别同比增长5%和34%(2024年分别为-22%和-27%)，该表现与头部城市密集推地直接相 关；往前看，我们认为如需求端仍维持走弱态势，需关注土地市场温度边际变化，这对投资端指标有一 定前瞻意义。关注房地产及多元板块投资机会。近期房地产销售量价均边际走弱，但外部环境扰动影响 和需求端支持政策进展仍待观察。 ...

越南媒体近日报道，越南政府已批准特朗普集团及其合作伙伴在越南兴安省投资15亿美元，建设住宅、 生态旅游和高尔夫球场的综合体项目。 ...

新华财经新加坡5月16日电（记者刘春涛）受4月初美国"解放日"（Liberation Day）加征关税消息影响， 新加坡房地产投资信托基金（S-REITs）板块一度下跌6.2%，截至5月14日，年初至今总收益为0.4%， 尚未完全恢复至加税前水平，表现逊于海峡时报指数和MSCI新加坡指数同期分别4.3%和11.0%的回 报。 新加坡华侨银行分析报告指出，一季度财报显示，新加坡房地产投资信托基金板块整体每单位派息 （DPU）同比下降2.8%。在其所覆盖的10只基金中，7只符合市场预期，1只超出预期，2只低于预期。 其中丰树泛亚商业信托（MPACT）、星狮物流商业信托（FLT）和丰树物流信托（MLT）每单位派息 降幅超过10%，连续第三个季度表现疲弱，主要受高借贷成本、汇率不利及资产剥离收入减少等因素影 响。 新加坡华侨银行投资研究部建议投资者继续精选优质个股，尤其青睐具备派息增长潜力、资产组合强 劲、资金实力雄厚以及在新加坡资产占比高的房地产信托基金。该机构重点推荐腾飞房产信托 （CLAR）、凯德综合商业信托（CICT）、吉宝数据中心信托（KDCREIT）和百汇生命房地产信托 （PLIFE），同时认为估值处于历 ...

• 房地产政策自 2023 年起逐步推进现房销售，旨在降低房企风险、保障购 房者权益，但实际落地数量较少，主要受市场调整和房企资金压力影响。 2023 年至今仅 15 宗土地出让涉及现房销售条款，远低于 2016-2022 年 间的 250 宗。 • 商业地产投资逻辑发生变化，市场需求多元化，运营能力提升，科技赋能， 绿色可持续发展成为关键。投资者需更注重项目品质与运营管理，以应对 市场挑战并抓住新的发展机遇，尤其关注消费结构变化及供应端压力。 • 实施现房销售对市场冲击有限，大概率采用新老划断模式，整体供给影响 相对平滑。优质房企具备更强融资能力和存量项目去化能力，受政策影响 较小，并有望通过打造优质产品实现更快去化和更高溢价。 • 2025 年商业地产投资前景积极，政策助力有望迎来更坚实的消费市场。 尽管 2024 年消费市场热度平淡，但四季度以来有所改善。消费结构呈现 务实且个性化趋势，黄金珠宝、运动户外等品类表现良好。 Q&A 现房销售制度的推进对房地产行业有何影响？ 现房销售制度的推进对房地产行业具有深远影响。首先，对于优质房企而言， 影响相对较小，因为这些企业通常具备良好的产品、城市布局和信用，甚 ...

克而瑞地产研究中心发布的报告显示，今年4月份全国地方政府新增发行的1763亿元专项债中，投向房 地产相关领域合计717亿元，占比40%，较3月份提升8个百分点。其中，明确主要投向房地产规模为336 亿元，环比增加了30%。从累计数据来看，1-4月新增专项债累计发行1.1万亿元，其中3891亿元投向房 地产相关领域，占比35%，明确主要投向房地产的额度为1646亿元，占比15%。(智通财经) ...

从资产类别来看，中国内地办公楼投资额下降，但核心城市法拍资产仍吸引自用买家及机会型投资者。 长租公寓资产受益于稳定的收益表现，交易量显著增长，海内外机构投资者均加大了对该领域的配置力 度。在零售物业市场，尽管品牌商对扩张持谨慎态度，但政府促消费的政策导向保持不变，消费市场总 体实现平稳开局。近年来消费基础设施类REITs整体经营稳健，预计底层资产将持续扩容，进一步带动 零售物业的成交。同时，随着投资者加大对低价优质资产和核心商圈不良资产的收购力度，预计资本化 率将进一步提升。 尽管面临各种挑战，但亚太区商业地产投资仍实现连续第六个季度的同比增长。仲量联行最新发布的资 本追踪数据显示，2025年第一季度亚太区商业地产投资额达363亿美元，同比增长20%，创下自2022年 美国加息周期以来的新高。 办公楼、物流地产及长租公寓资产受海外投资者青睐。 数据显示，2025年第一季度，亚太区跨境投资额达86亿美元，同比大幅增长152%。海外投资者最为青 睐办公楼、物流地产及长租公寓资产。其中，全球资本在日本办公楼和零售板块完成多笔大宗收购。新 加坡投资者则积极布局海外办公楼、物流及酒店资产。 2025年第一季度，中国内地 ...