欢迎扫描下方二维码关注： 2024年度个人所得税综合所得汇算清缴将于6月30日截止，厦门税务针对纳税人提出的 有关 " 住房贷款利息专项附加扣除 " 咨询较多的热点问题进行整理，一起来看看吧~ 政策内容 根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（ 国发〔2018 〕41 号）第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住 房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷 款利息的年度，按照 每月1000元 的标准定额扣除，扣除期限最长 不超过240个月 。纳税 人 只能享受一次 首套 住房贷款的利息扣除。 本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。 提问 Qustions 解答 Answers & Q 1.个人所得税App提示"贷款合同编号与其他年度不一致"怎么办？ 答： 分成以下两种情况。 情况一 如果您填写的是 同一套住房 ，请仔细检查 2019年度至2024年度的贷款合同编号是否 完全一致 。 登录个人所得税App，在【专项附加扣除】功能界面，" 填报记录 "栏选择查询年 度，可查询相应年度专项附加扣 ...

2025 年 05 月 19 日 行业日报 中性/维持 (20%) (8%) 4% 16% 28% 40% 24/3/11 24/5/22 24/8/2 24/10/13 24/12/24 25/3/6 子行业评级 | 房 地 产 开 发 | 无评级 | | --- | --- | | 和运营 | | | 房地产服务 | 无评级 | 推荐公司及评级 房地产 房地产 太平洋房地产日报（20250519）：厦门多家银行首套房贷利率下 限上调 5bp 走势比较 2025 年 5 月 19 日，今日权益市场各版块涨跌不一，深证成指下 跌 0.08%，沪深 300 下跌 0.31%，中证 500 上涨 0.09%，创业板下跌 0.33%。申万房地产指数上涨 1.75%。 个股表现： 房地产板块个股涨幅较大的前五名为空港股份、沙河股份、华远 地 产 、 海 泰 发 展 、 电 子 城 ， 涨 幅 分 别 为 10.01%/10.00%/9.94%/9.91%/9.90%； 相关研究报告 <<太平洋房地产日报（20250516）：杭 州临平区崇贤新城推出首宗不限房 价地块>>--2025-05-16 <<太平洋房地产日报（ ...

澳新银行：澳大利亚住房贷款的可变 利率将降低0.25%。 ...

5月降准降息落地，5年期以上LPR年内首次下调 5月7日，央行、金融监管总局、证监会等召开新闻发布会，会上央行行长宣布降低存款准备金率和政策利率，"第一，降低存款准备金率0.5个百分点，预计 将向市场提供长期流动性约1万亿元……第三，下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市 场报价利率(LPR)同步下行约0.1个百分点。……第五，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限利 率同步调整"。 中指研究院发文称，5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR、5年期以上LPR均下调10个基点， 分别由3.10%、3.60%调整为3.00%、3.50%。整体来看，近期中美"对等关税"阶段性缓和，但外部不稳定不确定因素仍然较多，5月以来降准降息相继落地， 有助于巩固宏观经济稳定运行态势，也有助于巩固房地产市场的稳定态势。 目前全国层面首套、二套房贷利率政策下限均已取消，多个城市首套房贷利率已降至3.0%左右的历史最低水平。此次5年期以上LPR下调 ...

刚刚，央行公布5月LPR ，5年期LPR的利率下降了10个基点，从3.6%降至3.5%！ | | 期限 | LPR(%) | | --- | --- | --- | | 1 | 1Y 10 | 3.00 | | 179 | 5Y | 3.50 | 这样一来， 北京的首套房贷利率降到了3.05%，创下了历史最低值 ， 二套房贷最低利率也达到了3.25% ，同样是历史最低。 | | | 北京当前房贷利率(新发放贷款) | | | --- | --- | --- | --- | | | | 商贷 | 公积金贷 | | 首套房 | 五环内 | 3.05% | 2.60% | | | 五环外 | | | | 二套房 | 开环内 | 3.45% | 40 9065 · 京房字 | | | 五环外 | 3.25% | | 此前，公积金贷款已经在本月8日起下调利率，同样也创下了历史最低利率。 01 2019年8月，央行实行房贷利率的新政策，住房商贷利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。 所以说，每月20日公布的最新一期LPR，决定着房贷的基本利率，直接关系到咱们每月还贷的多少。 先给大家说一 ...

金十数据5月20日讯，5月8日，个人住房公积金贷款利率再迎下调，幅度为0.25个百分点。在政策利好 释放后，购房者对于存量房贷利率的调整讨论纷纷，一位网名为"微笑青春"的网友表达了自己的困 惑："商贷都可以选择3个月调整1次，为什么公积金贷款利率不可以3个月调整1次？非得等到来年的1月 1日才调整？"实际上，二者在利率调整机制上的差异，与它们的市场定位、定价依据以及运作模式有很 大关系。个人住房公积金贷款具有更强的政策保障性，其利率水平要明显低于商业性住房贷款利率，这 为购房者提供了一种低成本购房的途径，对于保障居民特别是低收入群体的基本住房需求具有重大意 义。从这一视角来看，如果公积金贷款利率调整过于频繁，可能会削弱其保障性、福利性的功能，反而 会给缴存人带来一些不必要的麻烦与负担。 （金融时报） 存量住房公积金贷款利率 为何要等明年才调整？ ...

欢迎扫描下方二维码关注： 个税年度汇算正在进行中，部分填报了住房贷款利息专项附加扣除的纳税人在个人所得 税App中收到了贷款合同编号不符的提示消息，今天，申税小微就来和大家一起了解一 下，出现这种情况应当如何处理。 第三步： 点击"修改"。 | く返回 | 填报详情 | | --- | --- | | 您已提交过住房贷款利息专项附加扣除信息。如有需要 | | | 您可进行修改,或作废后重新填报。 | | | 基本信息 | | | 手机号码: | | | 电子邮箱: | | | 联系地址: | | | 配偶情况: | 无配偶 | | 产权证明: | 房屋所有权证 | | 证书号码: | | | 房屋坐落地址: | | | 贷款信息 | | | 扣除年度: | 2024 | | 贷款方式: | 商业贷款 | | 贷款名称: | 商业贷款 | | 贷款银行: | 工商银行 | | 供放合同编号: | | | 作废 | 修改 | 第四步： 如果每次修改后，仍出现错误弹窗，则错误的年份需作废重填。 | く返回 填报详情 | | | | --- | --- | --- | | 您已提交过住房贷款利息专项附加扣除信息。如有 ...

智通财经记者 | 曾令俊 在新一期的LPR公布前夕，广州、厦门等部分地区"逆势"上调了房贷利率。 "我们从5月18号开始统一实行，新签的贷款合同都是3.1%，外资银行和小型商业银行应该可以低于 3.1%。"5月19日，广州某大型中介机构人士对智通财经记者说。 多家商业银行人士也确认，目前广州地区首套房贷款利率已从此前执行的LPR-60个基点，统一调整为 LPR-50个基点，即五年期以上首套房贷利率涨10BP，由原来的3.0%上调到3.1%。 但也有股份制银行个贷人士对智通财经记者说，目前还没有收到通知，执行可能还存在一定的不确定 性。 智通财经记者获悉，厦门也上调了房贷利率，不过为5个基点，个人住房贷款首套利率下限由LPR-50BP 调整为LPR-45BP，调整后的首套房贷利率水平由3.10%增至3.15%。 "省人行上周开会要求的，实际上也不算是逆势上调，大概率明天LPR会继续降，上调是为了保持利率 不破3%。"厦门当地银行业人士对智通财经记者说，其他城市还没出，可能会陆续出，各地遵守各地的 政策。 某股份制银行资产负债部门人士对智通财经记者说，首套房利率3%是一个分界线，一方面不会低于当 地公积金的贷款利 ...

记者今日从厦门多家银行获悉，厦门商业性个人住房贷款首套 利率下限近期已由LPR-50BP调整为LPR- 45BP。以现行LPR利率计，调整后的首套房贷利率水平由3.10%增至3.15%。有银行人士表示，此轮调 整从5月17日开始执行。记者注意到，近期多地传出房贷利率下限上调消息，厦门以外，广州多家银行 近期也由LPR-60BP调整为LPR-50BP。（记者 邹俊涛） ...

目前，购房者对利率的"敏感"度依旧很高。近日，有市场消息称，广州首套房贷利率上调了10BP(基 点)，最新执行利率为3.1%(LPR-50BP)。对此，记者向多家广州的商业银行个贷经理询问，得到的回复 是由于上述消息是5月17日晚间传出，目前正值双休日假期，所以暂时无法核实。也有广州当地资深的 贷款和房产中介经理表示，目前还存在不确定性，一切应以官方消息为准。(证券时报) ...