国家统计局发布2025年1-3月宏观经济和房地产数据。得益于政策效应持续释放，生产供给较快增长，新质生产力加快培育，国内需求不断扩大，国民经 济实现良好开局。工业增加值、服务业、消费品零售额增长均较上年全年有所加快。 地产行业进一步企稳，商品房销售规模同比降幅持续收窄，房价下降城市数量创2023年下半年以来新低，住宅待售面积迎来环比转降。得益于中央和地方 主管部门在供给侧的有力调整，2025年一季度土地成交量仅为新房交易量的六成左右，再加之收储闲置用地和存量住房的推进，房企和购房者预期正在持 续转好。 成交规模指标持续修复 保持止跌回稳积极势头 国家统计局数据显示，3月全国新建商品房销售面积1.1亿平方米、销售额8222亿元，同比降幅均只有1%，自2024年10月份以来，单月商品房销售面积同 比降幅已经连续6个月低于5%，为2021年下半年以来首次出现，需求侧筑底企稳信号愈加明确。2025年一季度商品房成交面积同比下降3%，创近21个月 累计同比降幅新低。 CRIC数据显示，3月份，一二线城市交易规模持续同比增长，北京、广州、深圳、宁波、南京、苏州等同比增幅均超过20%。北京核心区改善盘入市带动 结构性放量， ...

今年一季度，武汉商品房销售面积同比增长5.5%。 4月30日下午，武汉市住房和城市更新局发布楼市"汉九条"新政。"汉九条"呈现出金融支持力度加大、 补贴力度加大、以旧换新持续升级、创新政策盘活存量等四大特点，有望进一步释放需求、激活市场。 中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政在接受第一财经记者采访时表示，"汉九条"提高第二套个 人住房公积金贷款最高额度，与首套房保持一致，可降低改善家庭置业成本。针对青年人提供特色化金 融产品，如通过降低利率、灵活还款等方式，有利于促进青年人、新市民安家，提高武汉对于大学生等 人才的吸引力。 值得一提的是，此前楼市政策主要针对住宅，这次加大了商办产品的消费支持，购买商业、办公商品房 用于非经营用途的，除了给予契税补贴，首付降低5个百分点，利率也可差异化执行，有助于商办库存 的去化。 在盘活存量方面，有不少创新之举。比如，允许原本自持的商办，符合条件的可以转让。同时，积极响 应市场诉求，创新支持政策，降低办证成本，促进地下停车位交易，既打消了市民购买地下停车位的顾 虑，也有利于开发企业加快停车位销售，回笼资金改善经营状况。 李国政认为，从青年人、多孩家庭、改善家庭，到以旧换新 ...

A股三大指数早盘集体上涨，截至午盘，沪指涨0.15%，深证成指涨0.87%，创业板指涨1.07%，北证50 指数涨1.11%。全市场半日成交额7331亿元，较上日同期缩量469亿元。全市场超3800只个股上涨。 盘面上，房地产板块早盘走高， 大龙地产3分钟内直线涨停 。电力板块延续活跃，华银电力封板。 光模块、铜缆高速连接等AI硬件方向亦表现强势，仕佳光子、致尚科技涨超10%。创新药板块早盘 局部调整，江苏吴中跌停。 港股方面，恒生指数和恒生科技指数均高开高走，截至午间收盘，恒指涨1.36%，恒生科技指数涨 1.87%，国企指数涨1.29%。地产股集体走高，金辉控股盘中最高涨超80%。 地产板块再度走强 大龙地产直线涨停 地产板块25日盘中再度走强。截至午间收盘，A股南国置业、世联行、渝开发、大龙地产纷纷涨停。 大 龙地产自9时56分起直线拉升，3分钟内封住涨停。 港股市场，金辉控股盘中一度涨超80%，截至发稿涨超43%。融信中国涨超17%，远洋集团涨超11%， 中梁控股、龙湖集团等跟涨。 | | 09993 金辉控股 | | | 3.230 | +0.980 | | --- | --- | --- | -- ...

中信证券研报称，提振消费的政策框架中，房地产被视为重要组成部分。各地政策相继出台，稳定楼市 成为提升居民消费信心的关键手段。数据显示，2025年3月新房价格在70个大中城市中已有24个上涨， 但整体房价仍在下跌，政策紧迫性增加。贵州、青岛等地通过改造、补贴等措施支持房地产市场。中信 证券认为，全国性政策可能在4-5月出台，具备产品力的开发企业和拥有优质资产的企业具备投资价 值，物业和商管服务板块也被看好。 ...