商业贷款5年以上可转纯公积金贷款。 7月2日，广州住房公积金管理中心发布关于公开征求 《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房 贷款实施办法（暂行）》（征求意见稿）（以下简称《办法》）意见的公告。 《办法》显示，商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（以下简称"商转公贷款"），是指缴存人 申请将其在广州市住房公积金贷款承办银行尚未结清的商业性个人住房贷款（以下简称"商业贷款"）余 额，全部转为住房公积金个人住房贷款（以下简称"公积金贷款"）。 （二）申请商转公贷款时，原商业贷款已放款5年以上且已获得原商业贷款银行同意转为纯公 积金贷款。 （三）申请人是原商业贷款借款人，且是贷款房屋的产权人；申请商转公贷款时，贷款房屋 不存在除配偶和未成年子女以外的产权人。 （四）贷款房屋已取得房地产权属证书。 （五）贷款房屋未设立除原商业贷款以外的抵押登记，不存在查封、保全、设立居住权等任 何权利限制情形。 （六）申请商转公贷款时，贷款房屋是产权人家庭在广州市的唯一住房。 （七）原商业贷款在申请前24个月内没有逾期记录。 《办法》提出，当住房公积金个人住房贷款率低于75%时启动商转公贷款；当个贷率达到85%及以上时可 ...

智通财经7月2日电，海南省住房公积金管理局近日发布《海南省个人住房商业贷款转住房公积金贷款管 理办法（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。公积金"商转公贷款"，即个人住房商业贷款转住房 公积金贷款，是指海南省住房公积金缴存人，将用于购买新建商品自住住房且尚未结清的个人住房商业 贷款转为住房公积金贷款。此前海南省公积金商转公贷款只有"自筹结清"方式，即先以自有资金结清商 业性房贷，再申请转公积金贷款。 (上证报) 海南拟推公积金新政 新增个人房贷"商转公"贷款方式 ...

以下文章来源于财经图解 ，作者乘桴于海 财经图解 . 财经大事早知道，关注东方财富股票！ 7月1日，公积金年度结息到账，相关话题冲上热搜，大量网友参与讨论，并晒出自己的公积金年度结息 账单。 仅供投资者参考，不构成投资建议 免责声明 文章转载自公众号"财经图解"，以上观点来自相关机构，不代表天天基金的观点，不对观点 的准确性和完整性做任何保证。收益率数据仅供参考，过往业绩和走势风格不预示未来表 分享、点赞、在看 顺手三连越来越有钱 据《全国住房公积金2024年年度报告》，2024年末，全国公积金缴存余额10.93万亿元，当年利息收入 1597亿元，按全国1.76亿人缴纳公积金计算，人均利息收入907元。 分地区来看，2024年末，西藏公积金缴存余额591亿元，实缴人数为50万人。以此计算，西藏地区2024 年的公积金人均利息收入达1772元，位列全国第一，接近全国均值的两倍。 上海、北京公积金人均利息位列全国第二、第三，均超1300元。数据显示，2024年末，上海公积金缴存 余额8646亿元，实缴人数931万人；北京公积金缴存余额8222亿元，实缴人数940万人。以此计算，上海 和北京2024年的公积金人均利 ...

商转公贷款利率按照中国人民银行公布的公积金贷款利率执行。商转公贷款发放后，遇公积金贷款利率 调整的，公积金中心将于次年1月1日对贷款利率进行调整，不再另行通知。 值得注意的是，广州发放商转公贷款的申请额度将实施动态调整。月末个贷率（指全市个人住房贷款余 额占全市住房公积金缴存余额的比率，该指标反应的是住房公积金资金池的使用程度）连续3个月达 85%以上（含），次月起调减商转公贷款月度额度；月末个贷率连续3个月低于85%，次月起恢复原月 度额度。 南都讯 记者魏凯 为了减轻家庭房贷负担，广州拟放开个人住房商业贷款转公积金贷款。7月2日，广州 住房公积金管理中心发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》 （征求意见稿），正式公布了上述消息。 上述意见稿显示，申请商业贷转公积金贷的对象需要满足一定条件，包括在广州缴存住房公积金满60个 月、在广州唯一住房且取得房产证，还需要原商业贷已经放款5年属于纯商业贷、不得是商业贷和公积 金的组合贷，原商业贷款在申请前24个月内没有逾期记录；房屋也不存在查封、保全、设立居住权等任 何权利限制情形。 在贷款额度方面，意见稿规定商转公贷款额度必须满足广州 ...

Group 1 - The Beijing Housing Provident Fund Management Center reports that the interest rate on provident fund deposits is significantly higher than current bank deposit rates [1] - Shanghai's real estate market "half-year report" shows that the transaction volume of new and second-hand houses reached 13.11 million square meters, the highest for the same period since 2022 [2] - Country Garden and others are subject to enforcement actions totaling 830 million [3] - Hefei adjusts the contribution base and ratio for the housing provident fund [4] - Zhongliang Real Estate delivered 15,026 new homes from January to June [5] - Nanjing launched 5 residential land plots with a total starting price of 2.381 billion [6] - CIFI Group delivered a total of 15,000 new homes nationwide from January to June [7] - Poly Developments plans to issue the second phase of corporate bonds for 2025, with a scale of 1.5 billion [8] - Knight Frank reports a strong performance in Hong Kong's luxury residential rental market in the first quarter, with a year-on-year rental increase of 6.5% [9] - In June, Hong Kong's existing property mortgage registrations reached a 22-month high, with pre-sale mortgage registrations increasing by 46.9% month-on-month [10]

7月1日，记者从郑州住房公积金管理中心获悉，为进一步提高郑州、开封两地住房公积金缴存职工 跨区域办理业务的便捷性，助力增强职工办事体验，郑州、开封公积金管理部门联合发布《郑开住房公 积金业务通办事项材料清单目录》（第一批），并将有关事项进行通知。 涵盖15类提取业务、5类查询业务 本次发布的《郑开住房公积金业务通办事项材料清单目录》（第一批），涵盖购买自住住房提取、 偿还住房贷款本息提取、租赁自住住房提取、退休提取等15类提取业务，以及公积金个人账户信息查 询、缴存明细查询、贷款查询等5类查询业务。具体业务事项名称、办理城市、材料清单、办理方式、 全程网办实现方式、提取频次、提取限额及注意事项等，详见郑州住房公积金管理中心官网。 据了解，随着郑开同城化工作的持续推进，郑州住房公积金管理中心与开封市住房公积金管理中心 将不断优化通办业务流程，拓展通办业务范围，逐步推出更多批次的通办事项材料清单目录。 郑州、开封两地住房公积金缴存职工办理相关业务时，提前准备好所需材料，按照流程进行操作。 群众可拨打郑州住房公积金服务热线0371-12329或开封市住房公积金服务热线0371-23991505（8）进行 咨询，也可 ...

Core Viewpoint - The recent adjustments to housing provident fund policies in Jiangsu aim to expand coverage, relax usage conditions, and provide more convenient services for homebuyers [1][2][3]. Group 1: Policy Adjustments - Jiangsu has implemented new housing provident fund policies effective July 1, which include lowering down payment ratios, increasing loan limits, and optimizing the recognition of loan usage [1]. - In Yancheng, families can continue to apply for housing provident fund loans after repaying existing loans for purchasing improved self-occupied housing [1]. - In Yangzhou, the minimum down payment ratio for purchasing a second self-occupied home using housing provident fund loans has been relaxed to 20% [2]. Group 2: Loan Limits and Eligibility - The maximum loan limits for housing provident fund loans have been raised in several cities, with Huai'an increasing the limits to 840,000 yuan for single contributors and 1,200,000 yuan for joint contributors [1][2]. - Nanjing has expanded the scope of housing provident fund loans to cover the entire Jiangsu province, allowing for easier access to funds for home purchases outside the city [2]. - The age limit for loan applicants has been adjusted, with Yancheng raising the maximum age for male applicants to 63 and female applicants to 58, and extending the loan repayment period beyond retirement age [3]. Group 3: Support for Families - Families with two or more children can receive additional loan limits in Yangzhou, with increases of 30,000 yuan for second children and 50,000 yuan for third children [2]. - The policies support the extraction of housing provident funds for home purchases by family members, including parents and children, thereby broadening the eligibility for fund usage [5]. Group 4: Future Considerations - Experts suggest that the new policies will lower housing costs and support self-occupied housing demand, while also increasing buyer confidence [3]. - There is a call for further exploration of increasing support for the purchase of improved housing and green low-carbon residences [3]. - The disparity in housing provident fund resources across cities highlights the need for a more integrated approach to fund management, potentially through a national housing bank [4].

1日，记者从北京住房公积金管理中心获悉，2024-2025年度北京住房公积金已于6月30日结息，结息利 率统一按央行一年期定期存款基准利率1.5%的标准执行，利率水平显著高于当前银行存款利率水平。 （文章来源：新华财经） 与银行活期存款按季度结息、定期存款单利计息不同，公积金采用年度复利计息。每年6月30日结息 后，利息自动并入本金参与下一年度计息。以连续缴存10年、账户余额10万元为例，公积金10年累计利 息约1.63万元（复利）；银行一年定存10年累计利息约1.50万元（单利）；差距随缴存年限扩大，累计 利息差距变大。公积金采用年度复利计息通过制度设计为职工创造长期增值空间，尤其适合长期缴存的 工薪群体。 ——公积金具备"存贷一体"综合价值 公积金的优势不仅在于结息利率，更在于与住房保障的深度联动，具备低息贷款权益、灵活提取场景等 优势。2025年5月公积金首套住房贷款利率2.6（5年以上），比商业贷款低0.45个百分点，贷款100万元 20年可省利息约5.36万元；发生租房、购房等住房消费且符合条件的，退休养老储备的，均可申请提取 住房公积金。 据悉，每年6月30日结息后，北京地区缴存人可通过京通小程序 ...

7月1日， 你将有一笔额外收入—— 一年一度的公积金存息 结息后，利息将直接打入公积金账户上 有的是数百上千元 有的小伙伴甚至能领到几千元！ 此前结息时网友晒图 公积金利息是如何计算的？ 如何查询今年有多少利息？ ↓↓↓ 1 什么是公积金存息 住房公积金自存入公积金账户之日起按照国家规定的利率计息， 每年结算一次 。按规定，职工个人缴 存的和单位为职工缴存的住房公积金及其利息 归职工个人所有 。 2 结息时间 结息日为每年6月30日， 结息年度为上年7月1日至本年6月30日 。利息一般在 7月1日到账 ，具体时间请 以当地住房公积金管理中心发布公告为准。 3 按照央行规定，公积金存款按央行挂牌一年期定期存款基准利率（目前为1.5%）计息，日利率计算天 数为 360天 。 公积金采用积数计息法计息， 当年归集的和上年结转的应分别计结息 ，结息后所有利息全部转入本 金。如结息前提取部分公积金，已提取的公积金按照"提取日-缴存日"计算天数。 4 公积金利息查询方法 线上查询 公积金官网/公众微信号： 登录本地住房公积金管理中心官网或住房公积金官方公众号，选择 查询存缴 明细 ，进行查询。 支付宝/微信： 在"城市服 ...

Core Viewpoint - The Beijing Housing Provident Fund Management Center announced that the interest for the 2024-2025 fiscal year will be set at 1.5%, which is significantly higher than current bank deposit rates, providing a stable investment opportunity for employees' provident fund accounts [1][2]. Group 1: Interest Rates and Benefits - The interest rate for personal provident fund accounts is set at 1.5%, which allows for a potential annual interest of 1500 yuan on a 100,000 yuan balance, surpassing bank deposit interest by 550 yuan [1]. - The provident fund employs an annual compound interest model, which can yield approximately 16,300 yuan over 10 years for a 100,000 yuan balance, compared to 15,000 yuan from a bank's simple interest model [2]. - The stability of the provident fund interest rate is guaranteed by national policy, remaining unaffected by market fluctuations, unlike bank rates which have seen a significant decline [2]. Group 2: Housing Loan Advantages - The provident fund offers a lower interest rate for first-time home loans at 2.6%, which is 0.45 percentage points lower than commercial loans, potentially saving borrowers about 53,600 yuan in interest over 20 years [3]. - The fund allows for flexible withdrawal scenarios for housing-related expenses, including rent and home purchases, enhancing its utility for contributors [3]. - Contributors can check their interest accrual through various platforms, ensuring they are aware of their benefits and rights [3].