智通财经APP获悉，仲量联行的数据和分析显示，第一季度亚太区商业地产投资同比增长20%至363亿 美元，创下2022年加息周期启动以来最高首季投资额。即使面对关税压力，该区仍连续六个季度录得同 比增长。除工业及物流地产外，所有地产领域的投资均有所增加，反映投资者持续依据客观的基本面分 析作出理性决策。 香港首季成交价逾5,000万港元的商业物业，成交总额达8.5亿美元，同比减少17.8%。受利息高企所影 响，上季投资市况仍然较为淡静，买卖交投主要由拍卖盘支撑。投资者对入市仍然审慎，由于核心物业 的融资借贷成本利率已超过5%，普遍投资者要求物业的租金回报率至少达6%或以上。 美国关税政策料将对多国经济造成冲击，包括拖累国内生产总值(GDP)增长，其中越南、马来西亚、韩 国等高度依赖对美出口的市场预计将受到最严重的打击。随着增长预期下调及经济衰退风险增加，所有 商业地产的租赁与投资活动恐将受到影响。就业增长将影响写字楼需求，而消费支出则拖累零售额，进 而影响商铺租赁表现。 物流地产同样面临冲击，贸易活动减少或分销路线改变将影响仓储需求。例如，名古屋港(日本货运量 最大的港口)周边的仓库，由于当地约有35%的汽车零 ...

Brookdale Senior Living (BKD) Q1 2025 Earnings Call May 07, 2025 09:00 AM ET Company Participants Jessica Hazel - VP, IRDenise Warren - Interim Chief Executive Officer and ChairmanDawn Kussow - Executive VP & CFOBen Hendrix - Vice PresidentChad White - Executive Vice President – General Counsel and SecretaryAndrew Mok - Director Conference Call Participants Brian Tanquilut - Equity Research Analyst - Healthcare ServicesTao Qiu - Equity Research AnalystJoanna Gajuk - Equity Research AnalystJoshua Raskin - Re ...

4月份以来，为应对外部环境的不确定性，国内宏观政策面进入加快落地、靠前发力的状态。从地方政 府新增专项债发行进度来看，截至目前，已发行10665亿元，完成今年目标额度的24.2%，较去年同期 提升3.3个百分点。 2025年政府工作报告提出的宏观政策目标包括：地方政府新增专项债发行规模4.4万亿元，较去年增长 5000亿元；超长期特别国债发行规模1.3万亿元，较去年增长3000亿元；财政赤字率提升至4%，赤字规 模较去年增加1.6万亿元。 近期，钢厂生产经营状况有所改善，长流程和短流程钢厂均维持着较高的生产负荷。以短流程电炉钢厂 为例，根据相关调研数据，当前短流程钢厂产能利用率逐步回升至56.3%，环比呈现逐步回升的态势， 同比增长7.3个百分点，增幅逐步扩大。 钢厂生产状态的逐步回升，使得螺纹钢供应压力加大。调研数据显示，目前螺纹钢周产量上升至229.2 万吨，同比增长11.3万吨，处于年内高位水平。5月和6月是钢厂的传统生产旺季，钢厂生产状态预计将 维持在年内高位水平，螺纹钢供应压力依然存在。 当前处于旺季阶段，螺纹钢需求保持持续改善的状态，库存也随之进入加速下降的阶段。调研数据显 示，目前螺纹钢总库存逐 ...

在那喧嚣的城市里，多少人都在为一个属于自己的家而奔波。房地产市场，如同潮水一般，一波接一波地起伏不定，激荡着每个人的心绪。而其中的故事， 往往比市场本身更加复杂深刻，犹如一部部活生生的教科书，值得我们每一个人细细琢磨。今天，恰好有一段关于买房的真实故事，或许能为你提供一些反 思，让你在面对这一决定时，更加冷静理性。 故事的主角，是我的一位亲戚，李先生。两年前，李先生对房地产市场充满了信心，甚至可以说，他深信不疑，认为房子永远都是那种"硬通货"，永远只涨 不跌。每次在亲戚聚会时，谈到房子，李先生便眉飞色舞，滔滔不绝地分析市场走势，仿佛他就是房地产的"预言家"。他的信心和热情在当时看来似乎并不 无道理，因为，谁又能否认，过去这些年，房价确实在不断攀升？ 到了2021年，李先生看中了某套房子，突然间，房价居然出现了大幅降价，约有十万之多。在许多旁观者眼里，这似乎是一个不祥的信号，仿佛房地产市场 即将迎来转折。然而，李先生并未如常人一般产生疑虑，他认为这仅仅是疫情带来的短暂波动，过一阵子，房价会恢复涨势。因此，他毫不犹豫地把这次价 格下跌视作捡漏的良机，果断地出手购买了那套房子。 购房过程中，李先生心头微微有些不安， ...

巴菲特谈到对房地产投资的看法时表示，房地产交易相比股票更耗时、吸引力也更小。他表示："我觉 得房地产是比股票还要更艰苦。证券市场比房地产拥有更多、更新、更透明的投资机会。"他还直言， 伯克希尔如今的体量让寻找高回报变得更加困难。"公司变得这么大真是太糟糕了。"尽管这不是一个完 全无解的问题，但确实是伯克希尔当前面临的最大挑战之一。 2025年5月3日，一年一度的伯克希尔·哈撒韦股东大会在美国奥马哈举行。正值沃伦·巴菲特执掌伯克希 尔60周年，这场盛会吸引了全球近1.97万名股东参加，创下历史新高。94岁的巴菲特携手副董事长格雷 格·阿贝尔和保险业务主管阿吉特·贾恩，围绕投资、人工智能（AI）、风险管理和企业传承等核心议 题，回答了长达四个半小时的提问。 在问答环节中，巴菲特表示即使伯克希尔股价暴跌30%，他也会视作"非常好的机会"。他强调关键时刻 要靠理性判断，而不是被情绪牵引。面对炙手可热的人工智能，巴菲特态度谨慎，不会将全部赌注押在 AI上，并点名由保险主管阿吉特·贾恩来负责相关判断。贾恩则称，AI将在保险领域带来颠覆性影响， 但伯克希尔会采取"观望"策略，避免成为盲目跟风的"时尚追逐者"。 巴菲特再次重 ...

出品｜搜狐财经 作者｜汪梦婷 冯紫彤 "美国应该寻求与其他国家进行贸易，贸易不应该成为武器。"巴菲特表示。 此前，伯克希尔在报告中表示："我们的定期运营业绩可能在未来受到持续的宏观经济和地缘政治事件的影响，以及行业或公司特定因素或事件变化的影 响。2025 年，包括国际贸易政策和关税在内的这些事件的变化速度有所加快。这些事件的最终结果仍存在相当大的不确定性。" 报告还称："我们目前无法可靠地预测对我们业务的潜在影响，无论是通过产品成本、供应链成本和效率的变化，还是客户对我们产品和服务需求的变化。" 5月3日，被誉为"投资界春晚"的伯克希尔・哈撒韦股东大会在美国奥马哈市举行。94岁的"股神"沃伦·巴菲特携公司高管现身会场，就全球投资者与媒体关 注的热点问题作出回应。 今年恰逢巴菲特执掌伯克希尔·哈撒韦60周年，或许也是巴菲特最后一次全程参与股东大会，因此备受投资者关注。 在本次股东大会上，对于投资者提出的关税政策、美股波动、伯克希尔投资计划等问题，巴菲特及其接班人格雷格·阿贝尔进行一一回应。 在问答环节结束之际，巴菲特宣布一则重磅消息，他将于年底辞去伯克希尔哈撒韦公司CEO一职，伯克希尔公司将进入权力转移阶段。 ...

"股神"巴菲特在伯克希尔・哈撒韦股东大会上表示，美国应该寻求与其他国家进行贸易，贸易不应该成 为武器。 当地时间5月3日，伯克希尔・哈撒韦年度股东大会在美国奥马哈拉开帷幕。对于备受关注的关税贸易 战， 巴菲特在伯克希尔・哈撒韦股东大会上表示，美国应该寻求与其他国家进行贸易，贸易不应该成 为武器。 部分内容综合自：人民财讯等 巴菲特表示，之所以赚了很多钱，是因为从未全仓投资。重大的交易机会明天出现的可能性非常低，但 在未来五年内并非不可能。 责编：梁秋燕 巴菲特在伯克希尔・哈撒韦股东大会上表示："我们不会立刻卖掉日本五大综合商社的投资股票，至少 现在没有发生，在以后的十年之中也不会发生。" 巴菲特说，房地产投资比股票投资更耗时，吸引力更小。巴菲特表示："我觉得房地产是比股票还要更 艰苦。选择股票，每一秒钟都有许多机会，在美国你可以找到不同的股票，而且有更多的机会呈现在这 些股票本身，我想证券市场跟房地产比较还是有更多的机会。" 巴菲特在伯克希尔・哈撒韦股东大会上提到库克，称"很高兴苹果CEO库克先生也到场了，在乔布斯逝 世之后，库克接手苹果同样做得非常出色，没有人能像乔布斯一样，但库克对苹果也有很大建树" 。 ...

巴菲特补充说，会让贾因来决定伯克希尔未来十年的保险业务。是否用AI将由贾因来选择。 21：43 股东大会第四个问题：全球不确定环境下投资房地产的挑战 投资界的年度盛会——伯克希尔-哈撒韦股东大会在5月2日拉开帷幕，北京时间3日当晚9点，大会问答 环节开始。"股神"巴菲特确定全程参与，携他的CEO接班人——伯克希尔非保险业务的负责人阿贝尔 （Greg Abel）以及保险业务负责人贾因（Ajit Jain）共同回答股东提问。 今年是巴菲特收购伯克希尔公司60周年，也可能是伯克希尔"巴菲特时代"落幕的开始。巴菲特在2月发 布的2024年度股东信中坦言，"要不了多久"阿贝尔就会接班。今年的股东大会问答总时长比去年减少约 一小时，缩短至四个半小时，可能就是为了配合巴菲特的高龄作出妥协。 今年的股东大会被视为史上最重要的一场，可能是巴菲特最后一次全程参与的股东会，投资者要准备为 一个没有巴菲特掌舵的伯克希尔做好准备。 相比往年，投资者将更珍视可能是最后一次巴菲特在伯克希尔平台长时间分享投资理念和经验的机会， 可能更关注伯克希尔管理层的"交班"计划、巴菲特接班人阿贝尔未来在公司的角色和战略方向、巴菲特 描绘的伯克希尔发展蓝 ...

巴菲特：投资房地产更耗时，不如股票投资有吸引力。 ...

巴菲特在伯克希尔 哈撒韦股东大会上表示，房地产投资比股票投资更耗时，吸引力更小。 ...