（本文节选自半夏宏观对冲基金2025年5月报） 前些天，一位老投资人给我发了一条微信： "蓓总好！现在净值和 924 相差不大， 8 个月过去了，我们应该是错过了什么，或者做错了 什么。记得您说过 22 年的回调源于执念，现在的坚持是否也是执念呢？当然您历史业绩优 异，也是赢在了坚持。牛市来之不易，别错过了难得的机会。供参考。" 这位先生是一家券商的高管，主管自营业务， 2019 年他主导所在券商自营资金投资了半 夏，是我最早的 3 家机构投资人之一。这位先生本人也是半夏的投资人。他一直是我尊重和 感谢的投资人。 当天我给了一个不长不短的答案。现在我想更加系统认真的回答一下这些问题，也是阶段性 必要的对自己的梳理。 关于我错过了什么和做错了什么，表面上：做一下归因分析，对比大类资产持仓和表现，答 案很简单： 我错过了小微盘，错过了新消费，科技和创新药，所以权益类的涨幅比较平庸。 （ 给我留言 的投资人之所以感受是牛市，大概率就是持有这些品类，因为如果看沪深 300 ，其实比较平淡。 ） 我错误做多了工业商品，结果现在工业品比 924 创了新低还跌了不少。所幸 3 月后工业品净 多已经大幅减仓，所以受伤不大。 ...

21世纪经济报道记者周潇枭北京报道不同于前几个月，5月新增地方专项债发行规模上升，化债资金规 模下降。 从月度累计情况来看，1-5月份用于置换存量隐性债务的再融资专项债共计发行1.63万亿元，占全年2万 亿元额度的81%；累计用于化解存量债务的新增专项债规模为2424亿元，占全年8000亿元额度的30% ——综合来看，年度化债资金发行进度已达67%，年内化债资金的大头已经陆续落地。 从新增地方债券发行进度来看，1-5月份地方新增一般债券发行规模约3510亿元，占全年8000亿元额度 的44%；1-5月份地方新增专项债发行规模约1.63万亿元，占全年4.4万亿元额度的37%。由此可见，地方 专项债仍有进一步提速的空间，目前地方专项债发行进度仍稍慢于时间进度。 据各省份公开发债数据，1-5月份地方政府债券发行规模约4.3万亿元，其中5月份发行7794亿元。从资 金用途来看，5月地方新增专项债发行规模4432亿元，为今年以来月度最高，地方用于扩投资的资金增 多；5月用于置换存量隐性债务的再融资专项债发行规模则缩减至302亿元，为今年以来月度最低。 5月当月地方债发行规模不算多，因为当月还有超长期特别国债、给国有商业 ...

从专项债发行情况来看，6月新增专项债在本月地方债发行计划中占比过半的有12个省份，其中浙江、 福建、广东等地的新增专项债占比均超85%，新增专项债发行排名前十的省份（直辖市）分别为：浙江 省866亿元、北京市661亿元、福建省457亿元、山东省318亿元、湖北省300亿元、广东省300亿元、安徽 省248亿元、重庆市200亿元、四川省171亿元、甘肃省148亿元。 从各省（自治区、直辖市、计划单列市）披露的发行计划来看，6月地方债发行较前几月出现明显增 长，中经社专项债项目库数据显示，截至5月末，已披露的发行计划总计8612亿元。其中新增一般债、 再融资一般债、新增专项债、再融资专项债占比分别为8.62%（742亿元）、13.51%（1164亿元）、 50.39%（4340亿元）、21.35%（1839亿元）。 从地方债发行规模看，本月发行规模超五百亿元的省份（直辖市）共有六个，北京市以1232亿元的总发 行计划位居全国首位，浙江省（958亿元）、云南省（688亿元）紧随其后。其余发行规模进入前十的 有：山东省（606亿元）、安徽省（561亿元）、福建省（522亿元）、湖北省（432亿元）、四川省 （403亿 ...

楼家豪—有色分析师 从业资格证号：F0289189 投资咨询证号：Z0018424 联系电话：0571-28132619 邮箱：loujiahao@cindasc.com 李艳婷—有色分析师 从业资格证号：F03091846 联系电话：0571-28132578 邮箱：liyanting@cindasc.com 徐浩然—有色分析师 从业资格证号：F03120971 联系电话：0571-28132578 邮箱：xuhaoran@cindasc.com 信达期货有限公司 CINDAFUTURESCO.LTD 杭州市萧山区钱江世纪城天人大厦19-20楼 邮编：311200 丰水期预期转向现实，工业硅加速下跌 报告内容摘要: 期货研究报告 商品研究 [Table_ReportType] 工业硅月报 走势评级：短期---偏空 中期---震荡 长期---震荡 [Table_ReportDate] 报告日期： 2025 年 6 月 3 日 [Table_Summary] ◆盘面回顾： 五月份工业硅加速下跌，主力合约 2507 跌幅达-16.6%，西南地区丰水期将 至，复产预期加强，叠加部分新疆厂商有复产计划，供应端压力再度 ...

市场主流观点汇总 2025/5/27 报告说明 关 迪 此报告，意在客观反映行业内期货公司、证券公司对大宗商品各品种的 研究观点，追踪热点品种，分析市场投资情绪，总结投资驱动逻辑等。 本报告不构成个人投资建议，仅供公司内部使用，仅作参考之用。 报告中策略观点和投资逻辑是基于所采纳的机构当周公开发布的研究报 告，对于各期货品种的多空观点、交易逻辑进行整理加工汇总而成，收 | | | 盘价数据选择上周五，周度涨跌为上周五较前一周五收盘价变动幅度。 | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 【行情数据】 | | | | | | | | 资产类别 | 细分品种 | 收盘价 | | 周度涨跌情况 | | | | 数据时点 | | 2025/5/23 | | | 2025/5/19 至 | 2025/5/23 | | | 黄金 | 780.10 | 黄金 | | | 3.76% | | | 白银 | 8263.00 | 白银 | | | 2.00% | | | 豆粕 | 2952.00 | 豆粕 | | | 1.83% | | | 棕榈油 | 8006 ...

导语 据CRIC监测，目前全国已经有313个城市发布了存量住宅用地规模（清单），对于各地主管部门厘清潜在库存规 模，加快闲置用地收储起到了良好的辅助决策作用。就行业研究角度而言，也为结构性研究各地库存压力提供了新 的视角。本文将深入剖析当前典型城市潜在库存规模及专项债收储进度，旨在为房地产市场的健康发展提供有价值 的参考。本文主要观点如下： 1，行业已进入去库存深水区，盘活存量用地愈加迫切。 近年来各地狭义库存去化周期已有明显改善，但"顽固"的 潜在库存仍在影响行业长期发展预期。同时计入狭义库存和潜在库存，当前典型城市广义库存规模达狭义库存的 3.2倍，广义消化周期普遍超过5年。 2，城市间潜在库存显著分化，重庆、郑州、沈阳等亟需加快土地收储。 最高的重庆，潜在库存规模达到2286公 顷，此外郑州、沈阳、长春、常州等城市也在1000公顷以上，优化潜在库存均面临着巨大挑战。 3.各城市存量用地开工率显著分化，分类施策是破局关键。 高库存城市（如重庆、郑州）：未动工土地占比超 70%，需加速专项债收储，探索在建项目转保障房。中等压力城市（如南京、天津）：严控新增供地，聚焦流速板 块调控，如南京加强江北新区收储和控 ...

NEWS 栋察早报 内容提要 聚焦▶ 为了救楼市，终于使出了杀手锏 为了救楼市，终于使出了杀手锏 房地产的问题，说到底还是供求关系的问题。前几年土地供应过多，商品房供应过多，而商品房的需求减少之后，就影响了房价。 热点▶ 达美乐又一新店进驻三台子万象汇 关注▶ 铁西新增一处"草坪电影院" 商业▶ 皇姑腾鹰大厦希尔顿欢朋酒店挂牌 上榜▶ 辽宁"好贺儿"上全国榜单！ 聚焦▶ 2025"博士沈阳行"如约而至 要想让房价止跌回稳，要想让房地产的供求关系恢复平衡。最直接的最快的方式就是国家队下场购买土地和商品房。 而现在这件事情正在进入到大规模推进的初期。 根据克尔瑞的统计，截止到5月13日，全国拟收储总规模达到了3918亿元，涉及城市达到171个。其中明确涉及宅地的规模达到了6565公顷。 这是自去年5月收储政策出来之后，土地收储第一次进入到爆发期。 在此之前，截止到去年年底，收储的动作是比较缓慢的。 去年5月份高层提出了对未售商品房和闲置土地进行收储的动作。央妈给了3000亿的保障性住房再贷款。 到了9月份，央妈的资金支持比例从60%改为100%，变成了5000亿。 到这个时候，虽然有贷款政策的支持，但是各个地方城 ...

近来，多地运用专项债券收回收购存量闲置土地再提速。 多家市场机构发布的最新数据显示，当前各地公示拟使用专项债收回收购存量闲置土地接近3000宗，总 面积已超1.33亿平方米，拟收购总金额超3500亿元。其中，广东、湖南、福建、浙江、四川等地已完成 部分专项债发行，合计发债金额接近550亿元。 "当前拟收储的土地中，绝大多数宗地属于地方国企，占比超80%。"中指研究院政策研究总监陈文静告 诉《中国经营报》记者，近来各地公示拟使用专项债收购土地的节奏明显加快，今年4月份公示地块超 1500宗，已超今年前3个月累计公示总量。 涉及土地已近3000宗 根据相关政策表述，运用专项债券资金收回收购存量闲置土地，是减少市场存量土地规模、改善土地供 求关系、增强地方政府和企业资金流动性、促进房地产市场止跌回稳的关键举措。 相应政策于2024年年底发布，今年以来，随着各地陆续发布征集公告及收购名单等，专项债收储政策正 式进入落地阶段。 如今，专项债收储明显提速。 根据中指研究院不完全统计，截至2025年5月20日，全国各地公示拟使用专项债收回收购存量闲置土地 的数量接近3000宗，总面积超1.33亿平方米，拟收购总金额超350 ...

盘活存量用地是今年房地产领域的重点工作之一。当前，各地公示拟使用地方政府专项债券(以下简 称"专项债")收回收购存量闲置土地(以下简称"收储土地")的节奏不断加快，拟收储地块总规模持续扩 大。 "当前全国各地公示拟使用专项债收储土地工作明显提速，但实际发行专项债的规模仍较小。"陈文静表 示，当前广东、湖南、四川等省份已完成部分专项债发行，合计发债金额接近550亿元，约占拟收储金 额的比重为15%，整体发债节奏有待加速。 目前，发行土地储备专项债券工作正得到更多地区的推进。宁波市财政局日前发布《关于发行2025年宁 波市政府专项债券(七～十四期)有关事项的通知》，明确将发行土地储备专项债券43.39亿元。本批债券 将于5月23日招标，5月26日开始计息。 从拟收储地块的具体情况来看，绝大多数宗地属于地方国企，占比超80%。 中指研究院政策研究总监陈文静表示，从时间维度来看，4月份各地拟收储涉宅地块中，民企占比约 16%，较2月份、3月份有所提升。未来央企、民企也可以借助换地、"收调供"等方式，加强与地方政府 沟通协商，加快存量闲置土地盘活，改善自身土地储备结构，也有利于更好地改善市场供求关系，助力 巩固房地产市 ...

导 读 | 24 | 美的置业 | 2233. 0 | | --- | --- | --- | | 25 | 华发股份 | 2130. 3 01 | | 26 | 合生创展 | 2122. 6 | | 27 | 中梁控股 | 2020. 5 | | 28 | 招商蛇口 | 2015. 0 | | 29 | 珠江投资 | 1732.6 | | 30- 20 | 金辉集团 | 1718 4 | | 31 | 明发集团 | 1701. 2 | | 32 | 越秀地产 | 1571. 8 | | 33 | 荣盛发展 | 1331. 3 | | 34 | 一一年北 | 1313. 9 | | 35 | 宝龙地产 | 1286. 2 | | 36 | 建发房产 | 1243. 1 | | 37 | 卓越集团 | 1213.0 | | 38 | 融信集团 | 1188. 9 | | 39 | 研究中合景泰富 | 1164. 4 | | --- | --- | --- | | 40 | 首创城发 | 1145. 1 | | 41 | 金融街 | 1081.8 | | 42 | 首开股份 | 1069.8 | | 43 | 力 ...