房地美：美国上周30年期按揭贷款/抵押贷款利率6.81%，前值6.76%。 ...

前四个月累计社融增量为16.34万亿元，同比多增3.61万亿元 。其中，政府债券净融资4.85万亿元（同比多3.58万亿元）是主要支撑。 前四个月新增人民币贷款10.06万亿元，与去年同期基本持平 。其中，4月单月新增2800亿元。 5月14日傍晚，央行公布4月金融统计数据报告显示，货币政策宽松与财政发力共同支撑信用扩张，M2和社融增速均超预期。 尽管短期存在地方化债、外部不确定性等压力，但政策组合拳有望稳固经济复苏基础。 // 重磅数据发布 // 4月末M2 余额325.17万亿元， 同比增长8% ， 增速较3月末提升 1个百分点， 超出市场预期的7.2% 。 M1 余额 109.14 万亿元，同比增长 1.5% ，增速较 3 月末略降 0.1 个百分点。 4 月单月社融增量 1.16 万亿元，同比多增 1.22 万亿元。 从贷款结构看，居民贷款前四个月增加 5184 亿元，中长期贷款（如房贷）增加 7601 亿元，但短期贷款减少 2416 亿元。 企业贷款前四个月增加 9.27 万亿元，占整体贷款增量的 92% ，中长期企业贷款占比持续提升。 // 数据解读 // 中证报撰文指出，从前4个月金融总量数据看 ...

组合贷的利率也会下调吗？ 组合贷的问题也是购房者关心的。记者了解到，组合贷款中的商业贷款和公积金贷款利率是分别确 定的。从5月8日开始的购房，若为首套房，5年期以上公积金贷款利率则为2.6%。 利率下调后能省多少钱？ 公积金贷款利率下调，可进一步降低房贷成本。根据相关测算，对于首套房100万元贷款本金、30 年期、等额本息的公积金贷款，公积金利率政策下调前月供约为4136元，下调后约4003元，可减少约 133元，还款总额减少约5万元。 郑州公积金贷款利率下调需要个人申请办理吗？自己的公积金住房贷款什么时候执行新利率？此 前，郑州住房公积金管理中心根据中国人民银行发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》， 宣布自5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。为回应社会关切，使群众详细知悉利率下 调的利好政策及办理流程，记者联系郑州住房公积金管理中心对相关问题进行解答。 执行新利率是否需要个人申请？ 住房公积金贷款利率下调无须个人申请，系统会按《通知》自动调整贷款新利率。市民可通过"郑 好办"APP→"公积金"→"公积金贷款"点击查询还款明细，核实利率执行结果。新利率具体内容为：贷 款年限5年以下 ...

今儿个打开手机，好几条推送蹦出来：北京、上海、深圳这些大城市，还有重庆、四川、安徽、海南、长沙、石家庄等地的公积金管理中心都发了 公告，说从5月8号开始，个人住房公积金贷款利率往下调。 首套房5年以下（含5年）的利率降到2.1%，5年以上的2.6%；二套房呢，5年以下（含5年）2.525%，5年以上3.075%。 5月8号以后新放的贷款，直接按新利率来； 之前已经放了还没到期的，从2026年1月1号开始按新利率算。 咱先掰扯掰扯这利率下调意味着啥。 就拿刚需买房的人来说吧，小王在上海工作了5年，跟对象打算今年结婚，正琢磨着买套婚房呢。他俩看中了一套90平米的房子，总价300万，打算 用公积金贷款100万，按30年等额本息来算。以前5年以上的公积金贷款利率是2.85%，现在降到2.6%，每个月能少还多少钱呢？ 咱算笔账，以前每月还4352元，现在每月还4166元，每个月少还186元，30年下来，总共能少还6.7万元。 要言叔说，这6万多块钱，够给新房添不少家具家电了，或者能给孩子攒点教育基金，实实在在的实惠啊。 | | 类别 | 调整前 | 调整后 | | --- | --- | --- | --- | | 公 ...

根据中国人民银行的公告，从8日起，个人住房公积金贷款利率正式下调0.25个百分点，此外，公开市 场7天期逆回购操作利率也下调0.1个百分点，预计将带动贷款市场报价利率(LPR)随之下行0.1个百分 点。这将给房地产市场带来哪些影响？在北京大兴区一个商品房项目，置业顾问正在给购房人付先生计 算降息后房贷月供的变化。付先生之前看过一套110平方米左右的改善性住房，总价在641万元左右，按 照20%的首付计算，大约需要贷款513万元。(央视财经) ...

5月7日，碧桂园服务发布公告称，与公司股东必胜有限公司和Fortune Warrior Global Limited订立借款合 同，同意向两家公司提供10亿元循环借款，期限为5年，利率为5%，所借款项将定向转借给碧桂园 （02007.HK）境内公司，用于保交房。 绿城中国：1-4月累计合同销售金额约710亿元 5月8日，绿城中国发布截至2025年4月30日止未经审核营运数据。截至2025年4月30日止四个月，绿城集 团累计取得总合同销售面积约308万平方米，总合同销售金额约710亿元。2025年4月，绿城集团代建项 目取得销售面积约53万平方米，销售金额约72亿元。1~4月，绿城集团代建项目累计取得销售面积约 171万平方米，销售金额约为233亿元。 热盘速览：中海·朝阳ONE加推148m和152m户型 【企业】 碧桂园服务：向大股东提供10亿元抵押借款，支持碧桂园集团保交楼工作 【市场】 北京土拍：北京建工3.59亿元底价摘得怀柔区地块 5月9日，据北京规自委消息，北京建工3.59亿元底价摘得怀柔区HR00-0103-6012地块，楼面价约1.65万 元/m。该地块位于怀柔龙山街道，十地面积16086.42 ...

瑞达期货研究院 「2025.05.09」 研究员：徐玉花 期货从业资格号F03132080 期货投资咨询从业证书号 Z0021386 关 注 我 们 获 取 更 多 资 讯 业 务 咨 询 添 加 客 服 目录 硅铁市场周报 宏观情绪延续偏弱，电价下调价格弱势 1、周度要点小结 2、期现市场 3、产业链情况 1. 宏观方面，国家相关部委正在积极部署和推进全国粗钢产量调控工作，工业和信息化部正在加紧修订《钢铁行业产能置换实施 办法》，目前已形成初稿；央行降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元；自5月8日起，个人 住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。 2. 海外方面，美联储宣布将联邦基金利率目标区间维持在4.25%至4.50%之间，符合市场预期；特朗普和英国首相斯塔默宣布达 成一项有限双边贸易协议，其中英国将购买价值100亿美元的波音飞机。 3. 供需方面，板块承压运行，铁合金目前生产利润为负，钢材需求预期总体仍较弱。利润方面，内蒙古现货利润-230元/吨；宁夏 现货利润-110元/吨。目前来看，美国与部分国家已经达成协议，随着国务院副总理何立峰5月9日至12日与美方代表开启会谈 ...

财经网×企业预警通App ◆监管之声 降准降息 央行发布3类10项措施支持稳市场稳预期 5月7日，国新办举行新闻发布会介绍"一揽子金融政策支持稳市场稳预期"有关情况。中国人民银行行长潘功胜在会上 宣布，中国人民银行推出三大类、十项措施。包括降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1 万亿元。潘功胜表示，将下调政策利率0.1个百分点至1.4%。将降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以 上首套房利率由2.85%降至2.60%。 中国人民银行公布再贷款、再贴现利率表 3个月、6个月和1年期支农支小再贷款利率分别为1.2%、1.4%和1.5%，金融稳定再贷款利率为1.75%，其中延期期间为 3.77%，再贴现利率为1.75%。 ◆行业关注 银行系AIC增员 兴业银行、招商银行、中信银行陆续入场 5月7日，兴业银行公告称，获批全资筹建"兴银金融资产投资有限公司"（名称暂定），注册资本100亿元，为兴业银行 全资子公司。兴业银行是继工、农、中、建、交五家国有大行于2017年注册成立AIC后，第六家获得批复筹建AIC的 银行，也是首家获得筹建AIC资格的股份制银行。5月8日，招商银行、中信 ...

【3】河南下调公积金贷款利率0.25个百分点 5月8日，河南省住房和城乡建设厅宣布，根据中国人民银行5月7日发布的通知，河南省各省辖市、济源 示范区住房公积金管理中心已于同日通过网站和微信公众号发布具体落实通知，自2025年5月8日起，下 调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。 此次利率调整迅速响应了中国人民银行的政策指导，覆盖河南省多个地区，包括郑州、开封、新乡等。 调整后，首套房个人住房公积金贷款利率五年期以下（含五年）由2.35%下调至2.1%，五年期以上由 2.85%下调至2.6%；二套房个人住房公积金贷款利率五年期以下（含五年）由2.775%下调至2.525%，五 年期以上由3.325%下调至3.075%。 【1】北京下调个人住房公积金贷款利率 5月8日，北京住房公积金管理中心发布公告，根据中国人民银行《关于下调个人住房公积金贷款利率的 通知》要求，2025年5月8日（含）之后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积 金贷款利率分别为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为 2.525%和3.075%。对于2025年5月8日（不含）以前 ...

同日，长沙、西安、郑州、宁波、上海、南京、昆明等多地陆续发布下调公积金贷款利率的 通知，并明确了存量贷款利率调整政策。 5月8日，北京住房公积金管理中心发布关于下调个人住房公积金贷款利率的公告。 根据公告，2025年5月8日（含）之后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个 人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房 公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。 值得注意的是，对于存量贷款，公告明确了调整政策： 对于2025年5月8日（不含）以前发 放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，2025年5月8日后仍执行原利 率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2025年5月8日后仍执行原利 率，自2026年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。 5月7日，央行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知。其中，降低个人住房公积金 贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步 调整。 5月7日多地宣布下调利率 5月7日，央行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自20 ...