新模式

Search documents
加力推动房地产市场止跌回稳
Jing Ji Ri Bao· 2025-06-17 22:21
优化供给,需推出更多高品质住房。越来越多的高品质住房投向市场,有助于激发居民改善居住条件的 消费欲望。与此同时,住宅用地应该以需定供。土地以需定供,有助于从源头上调节住房供应量,使住 房供应与市场需求更好匹配,避免因供应过剩或不足导致房价大幅波动,有助于稳房价。核心区域优质 地块的供应,将有助于增加开发商拿地积极性,提升市场活跃度。 化解风险,需进一步改善企业资金面,强化"保交房"责任。房地产融资协调机制持续显效,"白名单"制 度为符合条件的房地产项目"应贷尽贷",房地产项目烂尾风险持续降低。下一步还应积极采取措施,避 免房地产项目出现延期交付状况。同时,应帮助企业积极扩大销售促进回款,为企业提供更好的融资环 境。应继续推进"保交房",更好维护购房者权益,让大家对新建商品房按时交付更有信心。 国家统计局近日公布了70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,5月份,房地产市场运行 总体平稳,70个大中城市房价同比降幅继续收窄,商品房库存持续减少。数据也表明,当前房地产市场 仍在调整过程中,市场信心还在修复,市场供求关系仍待改善,促进房地产止跌回稳还需继续努力。 6月13日召开的国务院常务会议指出,要对全国 ...
如何打造房地产新模式
2 1 Shi Ji Jing Ji Bao Dao· 2025-06-17 16:48
另外,新增房地产开发项目,做到净地出让,规划同步,也必然会全部进入白名单融资支持,这也是金 融基础性制度。同时,预售制度下的开发项目,要严格按形象进度和受托支付、专款专用的原则强化预 售资金监管,开发贷款、销售回款等资金要封闭运转。因此,就需要金融、住建、规划、市政(水电管 气路)、教育、医疗、民政等部门政策要系统集成、协调配合。 也就是,在市场调控和行业管理这个基础性制度上,要实现地方一把手负总责下,各职能部门政策要协 同配合。再比如,住房进入存量时代后,房屋安全管理方面,需要定期的房屋体检制度、房屋养老制 度、房屋保险制度等全生命周期安全管理的基础性制度。当然,住房保障和租赁、行业转型(从开发为 主到运营、更新为主)等方面,也需要一揽子的基础性制度。 所谓新模式,行业层面是推动房地产业从高速增长转向高质量发展;企业层面是引导房企从追求规模扩 张转为专注品质,形成以项目为核心的开发经营模式;产品层面是从解决"有没有"转向"好不好",建 设"安全、舒适、绿色、智慧"的好房子,满足人民群众高品质居住需求;协同层面是房地产不能单边发 展,要实现人房地钱、市场与保障、行业与实体的联动。 新旧模式要渐进过渡,需要搭建 ...
自然资源部:已有2.4万宗存量房地产用地纳入妥善处置闲置存量土地“一地一策”清单
Zheng Quan Shi Bao Wang· 2025-06-17 13:49
文章指出,"18条"政策措施在"鼓励企业优化开发"方面,消除开发建设障碍,完善规划条件和相关配套 设施要求,合理调整开竣工日期,依法免除因自然灾害、疫情导致的违约责任;在"促进市场流通转 让"方面,充分发挥土地二级市场作用,推进房地产用地"带押过户",配合司法及破产处置,优化分割 开发程序,支持合作开发;在"规范政府收购收回"方面,强调了应依法收回的情形,协商收回的可采取 等价置换等方式,收回收购土地用于保障性住房的,可通过地方政府专项债券等资金予以支持,但要量 力而行,坚决避免新增地方政府隐性债务。"18条"是系统施策的"政策工具箱",限定时限、限定范围、 封闭运行,在风险可控的前提下,为企业缓解资金困难和压降债务提供"套餐式"政策支持。 文章表示,"18条"出台一年来,各地既坚持原则又积极创新,部分省市结合本地实际陆续出台相关规定 或实施细则,细化流程、规范操作,推进各项措施落地见效,形成了一批鲜活生动的典型案例,起到了 良好的示范效应。 文章称,当前,我国城镇化发展实现从重数量的外延式扩张向重品质的内涵式发展转变,房地产市场供 求关系发生重大变化,进入加快构建房地产发展新模式的重要时期。构建房地产的新模 ...
湖南自贸区对非合作成果发布:从货物贸易迈向制度型开放
Yang Shi Wang· 2025-06-17 08:45
"长沙片区是中国唯一将对非经贸合作作为主要任务的自贸片区,依托中非经贸深度合作先行区、中非经贸博览会2大国家级平台, 深入推动中非经贸合作。2020年获批成立以来,长沙片区的外贸、外商直投保持年均两位数增长(10.6%、18.9%),对非贸易实现 年均三位数增长(141%)。"6月13日,在中国(湖南)自由贸易试验区对非合作创新成果发布暨投资贸易对接活动上,中国(湖 南)自由贸易试验区(以下简称"湖南自贸试验区")长沙片区党工委书记周敏在作对非经贸合作推介时说。 与会嘉宾认为,湖南自贸试验区长沙片区本场活动,标志着湖南与非洲的合作从"货物贸易"向"制度型开放"迈出关键一步。(记者 欧峰) 责编:钟薇依淼、李雪钦 会上,湖南省岳阳市、郴州市相关负责人分别作了湖南自贸试验区岳阳片区和郴州片区对非经贸合作推介。 现场发布了多项对非合作创新成果,涵盖数字贸易、矿产品检测实验、物流体系建设等领域,包括长沙片区中非经贸数字化综合服 务平台上线启动、长沙片区坦桑尼亚达累斯萨拉姆矿产品检测实验室揭牌、郴州片区中非供应链安全保障及非洲自主可控物流体系 建设项目启动等。 会议期间,长沙片区津巴布韦铬矿矿山开采及运输设备项目、长沙 ...
数字广告持续成长 浙江省广告业务年收入 突破2000亿元
Mei Ri Shang Bao· 2025-06-16 22:27
商报讯(通讯员市闻记者汪晓筠)近日,浙江省市场监督管理局发布了全省广告业高质量发展指数,从主 体活力、规模实力、创新能力、环境动力和贡献效率五个维度全方位评估省域广告业发展情况。 指数显示,2024年浙江省广告业高质量发展总指数达145.40点,较上年增长6.86%。2024年,全省广告 业务总收入首破2000亿元大关,达到2006.84亿元,同比增长28.5%。浙江省广告业产业规模实力指数达 147.90点,较上年增长12.30%。市场主体活力持续迸发。2024年,浙江省广告业主体发展活力指数达 122.89点,较上年增长5.83%。广告业经营主体的数量也实现了大幅增长,总数已超过45万家,相比去 年增长了9.33%。 面对快速发展的直播经济,浙江率先构建全国首个省域"广告数治"可视化监管体系,开创广告智慧监管 新范式。通过实施"一件事集成改革",建成集广告审查、监测、统计、分析、监管、执法于一体的全链 条数字化指挥平台,实现对传统广告、户外广告、互联网广告及网络直播营销的"四位一体"无感监测和 闭环处置,广告监管效能提升200%以上,案件线索电子固证率、按时处置率连续保持100%。 同时,创新构建"信用引 ...
5月经济运行总体平稳 消费市场延续向好势头
Zhong Guo Zheng Quan Bao· 2025-06-16 20:35
国家统计局6月16日发布数据显示,5月,全国规模以上工业增加值同比增长5.8%,社会消费品零售总 额同比增长6.4%。1至5月,全国固定资产投资(不含农户)同比增长3.7%。 此外,付凌晖表示,5月,假日消费态势良好,文旅休闲、出行服务、聚会就餐等消费较快增长。消费 新动能持续释放,市场供给不断丰富,消费环境逐步优化,居民高品质生活需求增加,带动相关商品和 服务销售较快增长。今年以来,我国逐步扩大入境免签国家范围,促进了人员往来,也活跃了消费市 场。 "总体看,5月,消费市场延续向好发展势头。但也要看到,居民消费能力和消费意愿有待提升,消费增 长的内生动力仍待增强。"袁彦表示,下阶段,要加快实施提振消费专项行动,加强促消费政策协同联 动,培育壮大消费新场景和新动能,推动消费市场持续回升向好。 付凌晖表示,从未来发展看,直播带货、即时零售等消费新业态新模式日益成熟,银发经济、首发经 济、低空经济等快速发展,消费经济新的增长点不断涌现。 工业生产保持较快增长 国家统计局新闻发言人付凌晖表示,5月,随着政策组合效应持续释放,稳经济促发展效果显现,国民 经济保持总体平稳、稳中有进发展态势,充分展现了我国经济的韧性和活 ...
房价同比降幅继续收窄 止跌回稳仍需继续努力
Zheng Quan Shi Bao· 2025-06-16 17:31
从房价涨幅居前的城市来看,杭州新房价格环比涨幅为0.8%,位居第一;上海涨幅为0.7%,位居第 二;南宁、乌鲁木齐涨幅均为0.4%,并列第三。二手房价环比上涨的城市有3个,无锡涨幅为0.2%,洛 阳和南充涨幅均为0.1%。 付凌晖表示,下阶段,要积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实,持续推动城市更新和 危旧房改造,加大"好房子"建设供应力度,促进刚性和改善性住房需求释放,积极构建房地产发展新模 式,促进房地产市场平稳健康发展。 同比来看,5月份,一线城市新房价格同比下降1.7%,降幅比上月收窄0.4个百分点;二、三线城市同比 分别下降3.5%和4.9%,降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。二手房价同比来看,一线城市二手房价格同 比下降2.7%,降幅比上月收窄0.5个百分点;二、三线城市同比分别下降6.1%和6.9%,降幅分别收窄0.4 个和0.5个百分点。 中原地产首席分析师张大伟认为,今年年初在政策刺激影响下,楼市迎来短暂的"小阳春",进入4—5 月,随着传统销售旺季热度逐渐褪去,政策的边际效应递减,整体市场房价再现下调现象,特别是二手 房市场"以价换量"仍主导市场,房价普遍下跌。6—8月份是 ...
地产:又到政策博弈时?
2025-06-16 15:20
摘要 5 月以来房地产市场数据持续走弱,新开工、投资、竣工面积同比降幅 扩大,但重点城市拿地金额因一线城市高溢价地块成交而结构性回暖。 商品房销售面积和金额同比下降,但环比略有改善,70 大中城市房价指 数同比环比均下降。 6 月高频数据显示市场仍疲软,重点城市新房、二手房成交面积同比下 降,前瞻指标如门店成交套数和带看人数环比减少,表明市场信心仍待 修复,供求关系有待改善。 政策层面强调稳楼市,国常会加大力度推进房地产商直接回款,预示后 续政策可能发生增量变化,稳定市场基本面与向新模式转型并举,需关 注政策稳固和模式转型。 房地产行业基础性制度建设将涉及拿地、销售和房屋养老金制度,现房 销售制度受关注,优质住宅建设纳入城市更新机制,通过城市更新和城 中村改造优化供给。 全国性房地产库存问题需摸底调查,为收储土地和房屋提供数据支持, 提升政策系统性和有效性,放松重点城市限购限贷等行政性限制,稳定 市场预期。 Q&A 最近房地产行业的关注度为何有所提升? 最近房地产行业的关注度有所提升,主要原因是上周五国常会专门提到了地产 问题,这是过去两年中较为少见的情况。每次国常会单独提及地产后,通常都 会迎来一波政策上的 ...
【建筑建材】国常会再提构建房地产发展新模式,更大力度推动房地产市场止跌回稳——建材建筑及基建公募REITs周报(孙伟风)
光大证券研究· 2025-06-16 13:39
点击注册小程序 查看完整报告 特别申明: 本订阅号中所涉及的证券研究信息由光大证券研究所编写,仅面向光大证券专业投资者客户,用作新媒体形势下研究 信息和研究观点的沟通交流。非光大证券专业投资者客户,请勿订阅、接收或使用本订阅号中的任何信息。本订阅号 难以设置访问权限,若给您造成不便,敬请谅解。光大证券研究所不会因关注、收到或阅读本订阅号推送内容而视相 关人员为光大证券的客户。 报告摘要 我们认为,广州市于2024年9月已实质放开居民家庭在本市购买住房的各项限购政策;此次提及更多是对已有 政策的进一步明确,向市场传递宽松的积极信号。此外,关于加快推进城中村改造将有利于带动更多购房需求 的释放,以及推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房,或将助力地产进一步去库。 本周市场重要数据跟踪: 国务院总理李强6月13日主持召开国务院常务会议,会议指出:构建房地产发展新模式,对于促进房地产市场 平稳、健康、高质量发展具有重要意义,要着眼长远,坚持稳中求进、先立后破,有序搭建相关基础性制度。 要扎实有力推进"好房子"建设,纳入城市更新机制加强工作统筹,在规划、土地、财政、金融等方面予以政策 支持。要对全国房地产已供土地和在 ...
中信证券首席经济学家明明:房价有望迎来止跌回稳
Guo Ji Jin Rong Bao· 2025-06-16 12:38
房地产市场持续迎来积极的政策信号。 日前召开的国务院常务会议(简称"国常会")强调,"要扎实有力推进'好房子'建设""更大力度推动 房地产市场止跌回稳"。 对此,中信证券首席经济学家明明在接受《国际金融报》记者采访时表示,政策既重视短期稳定楼 市,也重视长期构建制度。随着政策进一步优化,房价有望迎来止跌回稳。房地产发展新模式将更有针 对性地缓解结构性供需错配。 房地产发展新模式相关的基础性制度,包括房地产开发融资方式和商品房预售制度等。会议要求制 度搭建稳中求进、先立后破,充分考虑了房地产市场供求两侧的现状。把"好房子"建设和城市更新机制 结合起来,有助于避免一些地方搞大拆大建,增加房地产开发投资有效性,避免供给继续无序增加。明 明认为,房地产政策充分兼顾短期市场稳定和长期制度建设需要,积极统筹政策支持措施,将有利于稳 定消费者和企业预期。 房地产具有不可移动、不可替代的特点,不同区域、企业、业态情况大不相同。明明表示,开展情 况摸底意义重大,有利于后续综合考虑需求激活、土地收储、企业增信、调整规划等不同政策工具,因 项目施策,推动供求精准平衡。 近期,楼市新政策频发。6月9日,中办、国办印发的《关于进一步保 ...