今天，北京、深圳、广州也官宣下调利率。 5月7日，央行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知。其中，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分 点，五年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。 同日，长沙、西安、郑州、宁波、上海、南京、昆明等多地陆续发布下调公积金贷款利率的通知，并明确了存 量贷款利率调整政策。 北京、深圳、广州下调公积金贷款利率 5月8日上午，据 深圳 特区报报道，记者从深圳市住房公积金中心获悉，5月8日，根据央行决定，深圳开始同 步下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。据乐有家研究中心测算，新利率情况下，若以首套二孩纯公积 金贷款209万元等额本息还款方式计算，新政后可累计节省利息9.94万元。 同日午间， 广州 住房公积金管理中心发布公告，根据中国人民银行2025年5月7日《关于下调个人住房公积金 贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公 积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3 ...

南方财经全媒体记者 曹媛 深圳报道 据深圳市住房公积金中心消息，5月8日，根据央行决定，深圳开始同步下调个人住房公积金贷款利率 0.25个百分点。 此次商业贷款利率未直接降低，从而拉开了公积金利率和商业贷款利率的差异，目前来看二者差距在40 个基点，加上各地提高公积金贷款额度，有助于提升公积金贷款的利用效率，更好发挥其降成本的效 应，支持刚需和改善。 据贝壳研究院分析，深圳贷款比例逐渐回升，首次置业、普通换房置业入市积极，对房贷的依赖程度较 高，令贷款比例出现回升。2024上半年，贷款方式购房的比例为77%；平均贷款成数为64%，达到2019 年以来半年度新高。 目前深圳新房市场积极修复。据统计，2025年1季度深圳一手住宅网签总量（预售+现售）11741套，同 比增长82.5%，月均成交接近4000套，相比2022-2024年上半年一直在2000-2500套，增幅幅度较大。 调整后，深圳个人住房公积金贷款利率为：五年（含）以下首套房利率为2.1%，二套房利率为 2.525%；五年及以上首套利率为2.60%，二套房利率为3.075%。 据第三方房产中介机构研究院测算，新利率情况下，若以首套二孩，纯公积金贷款2 ...

据河南省住房和城乡建设厅消息，5月7日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知 后，河南省各省辖市、济源示范区住房公积金管理中心均于同日通过网站、微信公众号发出具体落实通 知，执行下调个人住房公积金贷款利率的决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25 个百分点。(人民财讯) ...

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》文件精神，中国人民银行西藏自治区分 行相应调整西藏个人住房公积金贷款利率。自2025年5月8日起，下调西藏自治区个人住房公积金贷款利 率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为1.11%和 1.43%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于1.436%和 1.788%。 ...

根据公告，2025年5月8日(含)之后新发放的贷款，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上 第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。 值得注意的是，对于存量贷款，公告明确了调整政策： 对于2025年5月8日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2025年5月8日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的 个人住房公积金贷款，2025年5月8日后仍执行原利率，自2026年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。 中原地产首席分析师张大伟指出，目前，北京首套房商贷利率为3.15%。购买二套住房位于五环内的，商贷利率为3.55%；购买二套住房位于五环外的， 商贷利率为3.35%。去年5月17日住房公积金贷款利率调整后，五年期以上首套房贷利率为2.85%，二套房贷利率为3.325%。"虽然住房公积金贷款利率是 历史最低，但与商贷利差越来越小，吸引力明显降低。本次降低住房公积金贷款利率0.25个百分点后，利差扩大，可增加住房公积金贷款的吸引力。"张 大伟说。 继5月7日长沙、西安、郑 ...

5月7日，珠海市住房公积金管理中心发布通知，根据2025年5月7日《中国人民银行关于下调个人住房公 积金贷款利率的通知》要求，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以 下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第 二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。2025年5月8日起发放的个人住房公 积金贷款，执行新的个人住房公积金贷款利率。 ...

今天，北京公积金降息的具体公告发布了！公积金此次降息从今天起执行，5年以上首套房公积金利率 从2.85%将至2.6%，二套房贷利率从3.325%降至3.075%。 这次降息之后，公积金贷款利率再次创下了历史新低。不过存量的公积金贷款，要到明年1月执行新利 率。 02 很多粉丝肯定关心，目前已经在还贷的公积金贷款，也会降息吗？ 公积金中心的公告表示： 对于2025年5月8日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人 住房公积金贷款，2025年5月8日后仍执行原利率，不分段计息； 期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2025年5月8日后仍执行原利率，自2026年1月1日（含）开始， 执行调整后的个人住房公积金贷款利率。 也就是说，公积金对于正在还贷的老贷款，是从明年的1月1日开始，执行调整后的利率。不用大家手动 申请，届时系统会自动调整为新利率。 01 北京住房公积金管理中心发布的公告称： 2025年5月8日（含）之后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分 别为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和 3.075%。 ...

据了解，5月7日，人民银行发布公告， 自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百 分点 ， 5年以下（含5年）和5年以上 首套 个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以 下（含5年）和5年以上 第二套 个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。 北京、上海、深圳、重庆、四川、安徽、海南、长沙、石家庄等多地公积金管理中心发布公告，宣 布自5月8日起调整个人住房公积金贷款利率 ，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷 款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别 下调至2.525%和3.075%。 对于5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按新利率执行。5月8日前已发放的未到期个人 住房公积金贷款，自2026年1月1日起按新利率执行。 ...

5月7日，保利发展披露4月销售简报。简报显示，4月保利发展实现签约面积122.72万平方米，同比减少 34.25%；签约金额246.22亿元，同比减少25.44%。 【5】融信中国4月合约销售额3.27亿元 【3】四川：明起下调个人住房公积金贷款利率 5月7日，四川省省级住房公积金管理中心发布通知，根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款 利率的通知》，自2025年5月8日起，四川省省级住房公积金管理中心下调个人住房公积金贷款利率0.25 个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以 下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。 【4】保利发展4月签约额246.22亿元，同比减少34.25% 5月7日，中国人民银行行长潘功胜在参加国新办新闻发布会时表示，降低个人住房公积金贷款利率0.25 个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。 【1】中国人民银行行长潘功胜：公积金贷款利率降低0.25个百分点 【2】上海：下调个人住房公积金贷款利率 5月7日，上海公积金官微发布 ...

深圳今日起下调公积金利率，首套二孩209万纯公积金贷款总利息减少9.94万 从深圳市住房公积金中心获悉，5月8日，根据央行决定，深圳开始同步下调个人住房公积金贷款利率 0.25个百分点。据乐有家研究中心测算，新利率情况下，若以首套二孩，纯公积金贷款209万，等额本 息还款方式计算，新政后可累计节省利息9.94万。 （读特） ...