| *ST泛海 | | 渝开发 | *ST金科 | *ST中地 | 中国武夷 | 津滨发展 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 分时图 | 日K线 | 周K线 | 月K线 | | | | 万和证券研报认为，政策提振市场信心，地产产业链有望持续回暖。上周房地产、建筑材料以及建筑装 饰分别上涨9.78%、6.73%、3.90%。从估值近十年分位数来看，上周五房地产、建筑材料和建筑装饰分 别处9.82%、2.65%、16.83%分位，其二级子板块也均处历史较低位置。 中信证券研报指出，二季度北向及南向资金对于样本房地产开发企业和物业企业仍有明显减持倾向。但 7月以来，随着政策面和基本面的变化，市场情绪有明显转向。在政策相对明朗的背景之下，从政策趋 势确立到政策起效的窗口，是整个房地产开发企业周期投资中重要的窗口。对于物业管理来说，因为关 联方问题和部分公司的治理问题被严重压低的估值，更具备长期投资价值。 8月2日，房地产开发板块走强，截至收盘，房地产开发板块涨1.4%。个股方面，渝开发（000514）、 中交地产（000736）涨超7%，城投控股（6006 ...

证券代码：000514 证券简称：渝 开 发 重庆渝开发股份有限公司 2024 年度业绩说明会投资者活动记录表 编号：2025-001 | | □特定对象调研 □分析师会议 | | --- | --- | | 投资者关系活动 | □媒体采访 √业绩说明会 | | 类别 | □新闻发布会 □路演活动 | | | □现场参观 □电话会议 | | | □其他： （请文字说明其他活动内容） | | 参与单位名称 | 渝开发2024年度业绩说明会采用网络远程方式进行，面向全体投资者 | | 及人员姓名 | | | 时间 | 年 5 月 15 日 15:00-16:00 2025 | | 地点 | 深圳证券交易所"互动易平台"http://irm.cninfo.com.cn"云访谈"栏目 | | 公司接待人员 | 董事长：陈业 董事、总经理：罗异 | | 姓名 | 独立董事：陈定文 董秘（代）,财务总监：李星一 | | | 1、高管您好，请问您如何看待行业未来的发展前景？谢谢。 | | | 投资者您好，房地产行业未来的发展前景受多重因素影响，机遇与 挑战并存。 | | | 2、高管您好，能否请您介绍一下本期行业整体和行业 ...

证券代码：600322 证券简称：津投城开 天津津投城市开发股份有限公司 会 议 资 料 二○二五年五月 目 录 天津津投城市开发股份有限公司 （2025 年 5 月 22 日） 会 议 文 件 之 一 天津津投城市开发股份有限公司 （2025 年 5 月 22 日） 各位股东： 体股东负责的态度，持续提升公司治理水平，严格执行股东大会各项决议，确保董事 会运作规范高效。公司全体董事勤勉尽责、恪尽职守，认真履行股东赋予的职责，有 效维护了公司和公司股东的合法权益。现将董事会本年度工作情况说明如下： 一、 主要经济指标完成情况 亿元，归属于母公司所有者净利润为-2.10 亿元。截至 2024 年末，公司总资产为 134.64 亿元，净资产为 4.96 亿元，归属于母公司所有者净资产为 0.17 亿元。 本报告期，公司（含全资、控股子公司、参股公司按权益计算）实现合同销售面 积 7.43 万平方米，同比减少 45.85%；合同销售金额为 12.84 亿元，同比减少 46.94%。 截至 2024 年末，公司施工面积为 98.61 万平方米，比上年同期减少 19.50%。本 报告期公司新开工面积 9.83 万平方米 ...

行 业 及 产 业 家用电器 行 业 研 究 / 行 业 点 评 2025 年 05 月 12 日 以旧换新带动白电业绩亮眼，关税 扰动不改长期出海趋势 看好 ——家电行业 2024 年年报及 2025 年一季报总结 相关研究 证 券 研 究 报 证券分析师 刘正 A0230518100001 liuzheng@swsresearch.com 刘嘉玲 A0230522120003 liujl@swsresearch.com 沈呈熹 A0230524070004 shencx@swsresearch.com 程恺雯 A0230524080009 chengkw@swsresearch.com 联系人 刘嘉玲 (8621)23297818× liujl@swsresearch.com 本研究报告仅通过邮件提供给 中庚基金 使用。1 本期投资提示： 告 请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明 - ⚫ 2025Q1 家电行业收入同比延续增长，利润增速居前。采用 65 家重点公司口径： 2024Q4 实现营业总收入 4304 亿元，同比+9.55%，2025Q1 实现收入 4561 亿元，同比 +14.79%。20 ...

2025年的房地产市场正在经历一场深刻的变革。政策工具箱里的组合拳持续发力，市场分化加剧，核心 城市与非核心区域的差距越拉越大。 这时候做买房或卖房的决策，需要穿透楼市的表象，看清底层逻辑。 央行最新数据显示，一季度新发放商业房贷加权平均利率已降至3.11%，这是历史最低水平。 深圳、北京、上海等一线城市二手房网签量同比涨幅超过30%，杭州更是达到68%。这些数字背后，是 政策松绑带来的市场回暖。 首付比例降至15%，意味着100万的房子只需15万就能撬动，而公积金贷款利率在5月8日再次下调0.25 个百分点，5年以上首套利率降至2.6%。这样的金融环境下，持有现金的成本正在快速上升。 土地市场的异动更值得警惕。杭州、上海住宅用地平均溢价率分别达到43.3%和29%，成都超20%，北 京甚至出现楼面价破10万元/㎡的地块。 开发商用真金白银投票，22城宅地溢价率飙升至28%，创下2023年10月以来新高。 头部房企如绿城、保利、金茂等，前4月拿地总额同比增长26.6%，新增货值集中在核心城市。这种"聚 焦核心、宁缺毋滥"的策略，正在重塑市场格局。 分化不仅存在于城市之间，同一城市内部的板块差异也在加剧。深圳前 ...

证券研究报告 | 固定收益 gszqdatemark 2025 05 08 年 月 日 宽松的开始 5 月 7 日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，央行行长潘功胜推出一揽 子货币政策措施。主要有三大类共十项措施，包括降准降息、结构性货币 政策、地产政策和股市政策。降准方面，将下调存款准备金率 0.5 个百分 点，向金融市场提供长期流动性约 1 万亿元。降息方面，下调政策利率 0.1 个百分点，7 天期逆回购操作利率由 1.5%下调到 1.4%。预计将带动贷款 市场报价利率（LPR）随之下行 0.1 个百分点。同时将通过利率自律机制 引导商业银行相应下调存款利率。房地产方面，降低个人住房公积金贷款 利率 0.25 个百分点。结构性货币政策方面，下调结构性货币政策工具利 率 0.25 个百分点，设立 5000 亿元的服务消费与养老再贷款，将科技创新 和技术改造再贷款额度从 5000 亿元增加至 8000 亿元，增加支农支小再 贷款额度 3000 亿元。还有科创债融资支持和优化两项支持资本市场工具。 降准降息对债市是直接利好，短端利率下行空间打开，将带动长端利率下 行。降准降息落地，资金利率将下行。央行降准落地后， ...

地产股集体走强 天保基建等多股涨停 智通财经5月7日电，受利好消息刺激，地产股集体走强，天保基建、渝开发、华丽家族、三湘印象、新 华联涨停，福星股份、光大嘉宝、绿地控股、城投控股等多股涨超5%。消息面上，中国人民银行行长 潘功胜7日在参加国新办新闻发布会时表示，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首 套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。 ...

证券研究报告 | 行业点评 gszqdatemark 2025 05 04 年 月 日 房地产 重点标的 | 股票 | 股票 | 投资 | | EPS（元） | | | | | PE | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 代码 | 名称 | 评级 | 2024A | 2025E | 2026E | 2027E | 2024A | 2025E | 2026E | 2027E | | 001979.SZ | 招商蛇口 | 买入 | 0.45 | 0.49 | 0.55 | 0.62 | 21.50 | 18.61 | 16.55 | 14.76 | | 002244.SZ | 滨江集团 | 买入 | 0.82 | 0.90 | 0.95 | 0.99 | 12.20 | 11.57 | 10.92 | 10.50 | | 600048.SH | 保利发展 | 买入 | 0.42 | 0.43 | 0.47 | 0.53 | 19.90 | 19.60 | 17.75 | 15.92 | | 600325. ...

丨证券研究报告丨 行业研究丨行业周报丨房地产 ——房地产行业周度观点更新 报告要点 [Tablary] 尽管短期政策不及市场乐观预期，但地产股已处底部区间，且持续宽松的大方向不会改变，近 期基本面也逐步转弱，年中时点或再迎政策交易窗口。1、行业调整进入下半场，量价下行速度 最快的时期已经过去。2、产业政策将持续宽松，市场止跌回稳的态势并不牢固。3、政策宽松 仍有空间，包括跟随性降息、重点城市限制性措施进一步打开、税费优惠等常规层面，以及潜 在的类消费定向支持，都只是相机抉择问题。配置层面，开发类关注区域和产品力，持有类和 物业类重视派息潜力。 分析师及联系人 [Table_Author] SAC：S0490520040001 SFC：BUV416 刘义 侯兆熔 请阅读最后评级说明和重要声明 [Table_Title] 年中或再迎交易窗口 %% %% 核心观点 止跌回稳的政策目标明显更为积极，市场预期有所改善，量价脉冲虽季节性回落，但仍维持一 定韧性。周期位置角度，行业量价快速下行阶段可能已经过去，核心区和好房子具备结构性亮 点；出口承压阶段，产业政策迎来宽松窗口，后续关注节奏问题。去年 4 月和 9 月对应优 ...

4月30日，武汉市住房和城市更新局等多部门联合发布关于持续巩固该市房地产市场稳定态势的通知。 通知提出，优化住房公积金贷款政策。提高第二套个人住房公积金贷款最高额度，与首套房保持一致。加大对"由租 转购"缴存职工支持力度，可将租房提取额合并纳入缴存余额计算贷款额度。扩大多子女家庭购房支持范围。 2025年 5月1日至12月31日，符合国家生育政策的二孩、三孩家庭在全市范围内购买新建商品住房的，分别发放6万元、12万 元购房补贴。 通知还提出，持续支持改善性购房需求。2025年12月31日前，对今年内出售自有住房并在6个月内购买新建商品住 房，或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的家庭，其购买的新建商品住房由所在区按契税实缴额度给予 全额补助优惠。 加大"以旧换新"收购力度。鼓励国有企业及各类市场主体收购个人二手住房推进以旧换新。积极开展住房跨区"以旧 换新"，全市计划收购个人二手住房3000套用于各类租赁住房、安置房。 关于持续巩固我市房地产市场稳定态势的通知 五、扩大多子女家庭购房支持范围。2025年5月1日至12月31日，符合国家生育政策的二孩、三孩家庭在全市范 围内购买新建商品住房的，分别发放6 ...