通知解释，此次发布上述细则，旨在为满足群众多样化的住房改善性需求，支持高品质住宅开发建设， 结合惠城区实际，指定出实施细则。 业界观察人士解释，此次细则是在去年《惠州市区2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措 施》进行落地和补充，旨在让第四代高品质住宅项目落地建设有更明确的规范，鼓励开发商设计第四代 高品质住宅。 单户空中花园面积不超过该住宅套内面积35% 惠州区域首个高品质住宅开发建设规划管理细则来了。近日，惠城区自然资源局在官网发布《惠州市惠 城区住宅用地规划管理的若干措施实施细则》的通知。 他表示，以套内建筑面积100平方米的住宅为例，不计算面积阳台最大是12.5平方米（阳台水平投影总 面积占套内户型水平投影面积比例不超过25%的部分，按其水平投影面积的一半计入容积率建筑面积; 超出25%的部分，其水平投影面积计入容积率建筑面积。）空中花园面积最大设置面积是35平方米，该 住宅的最大建筑面积（不含公摊）就是147.5平方米。 其中35平方米的户属空中花园内，须设置不小于其面积30%的绿化面积。即按照35平米空中花园计算， 最少要设置面积不低于10.5平方米、覆土深度不低于0.5米的空中绿化 ...