你有没有发现一个很奇怪的现象？ 房子我们自己挑得眼花缭乱，但房产中介，天天看房子、天天劝别人买，却极少"自己下手"。 更有意思的是—— 一旦他们真要给自己买房子，反而比谁都谨慎。 就像我认识的一个朋友，做中介十多年，看遍大江南北的房源，谈起客户就口若悬河。 可真轮到自己买，他只说了一句话： "我有6种房子，无论什么价，打死都不买。" 听起来夸张吧？ 但你越听下去，就越发现——这些"他不买的"，往往正是我们普通人最容易踩的坑。 01. 高层"顶楼"和低层"1楼"不买 很多人买房，总喜欢追"极端"：不是想着"一楼带小院"，就是幻想"顶楼看星星"。 可在房产中介眼里，这两种房子，一个闷出病，一个晒出火——统统避开。 说白了，顶楼看似视野好，实则夏天像蒸笼、冬天像冰窖。 最怕的问题还有——漏水。 你以为可以克服？ 一楼呢？潮湿、蚊虫、噪音，通通逃不掉。 尤其是老小区，湿气往上蹿，墙面一年霉两次！ 说到底，中介最清楚： 这些房子流转最慢，出手最难，贬值比你想得快得多—— 买的时候热情满满，卖的时候冷得发凉。 02. 临高压线、高速、墓地、变电站等"硬伤房" 这类房子，说实话，不是不能住——但中介，往往也不愿意买。 因为 ...

更多资料加入知识星球：水木调研纪要 关注公众号：水木纪要 Asia Pacific Equity Research 29 April 2025 China Property Property Data Monitor Mainland China: weekly sales stayed bleak; HK: Sierra Sea (1st batch) sold out Mainland China Hong Kong SAR See page 16 for analyst certification and important disclosures, including non-US analyst disclosures. J.P. Morgan does and seeks to do business with companies covered in its research reports. As a result, investors should be aware that the firm may have a conflict of interest that could affect ...

尤其是北上广深一线城市，不仅看房量大幅上升，甚至还出现了量价齐涨。 房子销售回暖，不少空置房业主开始转变思路，一边出租房子，一边等待新一轮房价上涨，以实现更高收益。 然而，一位自称十年行内专家的人却建议：住宅就算空着没人住，也不要轻易出租！这究竟是为啥？ 其中的前因后果都在这里，咱们来一起看看： 01、装修和维护成本高： 为了在竞争激烈的租赁市场脱颖而出，房东往往需要对房子进行精装修，才能实现更高的租金收益。 但现在建材原材料成本不便宜，一套房子装修下来，少则几万，多则十几万。这笔提前支付的成本通常都需要数年的租金才能收回。 如果遇到了不负责任的租客，可能几个月时间就会把新房子变成老破房，这样的话，出租房子损失更大。 2、租不到理想价格 以前出租房子，只要不是毛坯房，做个简单的装修都能租个好价钱。 但是现在呢？除非房东提供更多的配套，比如装修的更好看一点，家庭设备设施更完善一点，否则很难租到好价钱。 有的房子，哪怕是精装房，都要给租客一定的优惠才能出租，租赁市场的竞争压力也很大。 一旦租客不好沟通，就等着天天给邻居道歉吧！ 4、遇上奇葩租客 如果不小心遇上了奇葩的租客，后悔都来不及。 看看过来人的遭遇： 网友 ...

Curbline Properties Corp. (NYSE:CURB) Q1 2025 Earnings Call April 24, 2025 8:00 AM ET Company Participants Stephanie Ruys de Perez - Vice President, Capital Markets David Lukes - Chief Executive Officer Conor Fennerty - Chief Financial Officer Conference Call Participants Craig Mailman - Citi Ronald Kamdem - Morgan Stanley Todd Thomas - KeyBanc Capital Markets Alexander Goldfarb - Piper Sandler Michael Mueller - JPMorgan Paulina Rojas - Green Street Floris Van Dijkum - Compass Point Research Operator Thank ...