Residential Property

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Bloomberg· 2025-07-21 12:46
UK home asking prices fell sharply in July. If the trend is reflected in "actual" prices - and the two tend to correlate well - then 2025 could be another flat year for UK residential property. At this rate, it might even become affordable. https://t.co/RIxk9jGdTc ...
有钱人首选6个楼层,“十户九富”,并非迷信,都是经验之谈
Sou Hu Cai Jing· 2025-06-21 07:39
朋友@小陈去年终于买到了理想中的房子,自从搬进新居,每次见面,朋友言语间总流露出一种"选对了"的满足感。他说:"自从住进这个楼层,感觉做什 么都顺了一些。" 这不是玄学。好的居住体验,确实能滋养人的心境与状态,进而微妙地影响生活的走向。 在房产领域多年,观察过无数家庭的选择轨迹后,我发现:那些深谙生活本质、追求品质的"有钱人",在楼层选择上,往往有着同样的智慧共识。 他们深知,真正左右楼层选择的,是实实在在的居住价值、生活便利性、环境舒适度以及长远的资产潜力。 而有些楼层之所以被称为"十户九富",其实也纯粹是多年经验的总结。 买房不仅看地段、配套,楼层选择也特别重要。 01、带院子的一楼: 一层带私家花园的户型,在精英圈层中始终散发着不可替代的魅力。 更重要的是,在大露台上做任何事,都不用担心被邻居投诉,因为下面还是自己家。而且大露台可以让我们有更多自由发挥的空间。 03、"凤凰层" 所谓的"凤凰层"其实就是次顶层,它可是公认的"黄金楼层"。因为它完美规避了顶层的潜在困扰,却几乎继承了顶层的所有核心优势。 不仅视野开阔无遮挡,又远离了地面的喧嚣,几乎没有噪音污染;也没有顶层渗漏的担忧, 而且相比顶层一到夏天就 ...
有一种痛苦叫买了2楼,不好住又卖不掉,彻底沦为不动产?
Sou Hu Cai Jing· 2025-05-12 03:45
02、住2楼的缺点 住二楼最头疼的问题就是——它是返水的"重灾区",因为二楼不像一楼那样是独立的排水管,这时候2楼就成了整栋楼管道的最低点。一旦管道堵塞,管 内污水就会从2楼的阳台、厨房、卫生间反流,倒灌到二楼室内,请人清理花钱不说,还麻烦。 其次,二楼的隐私性特别差,一般2楼的窗户可能正对着小区的公共区域或邻近的住宅,平时如果不拉上窗帘,家里活动的点点滴滴基本上都在别人的眼 皮底下,有种被监视的感觉,特别不舒服。 而且,二楼因为离地面近,所以更容易受到小区内行人、车辆等噪音的影响。再加上二楼更潮湿,采光和通风都会受到周围建筑物的遮挡,导致屋子里全 天都黑乎乎跟个黑洞似的,严重影响居住体验。 01、住2楼的优点 首先,二楼最大的优势就是价格比高楼层更便宜,如果预算不足,这个楼层倒是一个比较实惠的选择。 而且,二楼不像高楼层那样依赖电梯出行,不需要等电梯,也不用担心电梯故障,总共两层,爬楼出行特别便利。 更重要的是,二楼在遇到紧急情况时,比如火灾、地震等突发情况,逃生更快。 ②了解物业管理情况,了解他们对于下水管道等公共设施的维护和管理措施。毕竟二楼返水的可能性更大,如果物业对此管理更注重,那么就能减轻后续 入 ...
十年行内专家建议:住宅宁愿空着,也不要轻易出租!都是为啥?
Sou Hu Cai Jing· 2025-05-04 22:48
尤其是北上广深一线城市,不仅看房量大幅上升,甚至还出现了量价齐涨。 房子销售回暖,不少空置房业主开始转变思路,一边出租房子,一边等待新一轮房价上涨,以实现更高收益。 然而,一位自称十年行内专家的人却建议:住宅就算空着没人住,也不要轻易出租!这究竟是为啥? 其中的前因后果都在这里,咱们来一起看看: 01、装修和维护成本高: 为了在竞争激烈的租赁市场脱颖而出,房东往往需要对房子进行精装修,才能实现更高的租金收益。 但现在建材原材料成本不便宜,一套房子装修下来,少则几万,多则十几万。这笔提前支付的成本通常都需要数年的租金才能收回。 如果遇到了不负责任的租客,可能几个月时间就会把新房子变成老破房,这样的话,出租房子损失更大。 2、租不到理想价格 以前出租房子,只要不是毛坯房,做个简单的装修都能租个好价钱。 但是现在呢?除非房东提供更多的配套,比如装修的更好看一点,家庭设备设施更完善一点,否则很难租到好价钱。 有的房子,哪怕是精装房,都要给租客一定的优惠才能出租,租赁市场的竞争压力也很大。 一旦租客不好沟通,就等着天天给邻居道歉吧! 4、遇上奇葩租客 如果不小心遇上了奇葩的租客,后悔都来不及。 看看过来人的遭遇: 网友 ...