其次，高层住宅的"高龄化"问题日益突出。随着时间的推移，建筑结构和设备老化，一旦面临拆迁，则 困难重重。高昂的拆迁成本和巨额的重建投资，使得开发商望而却步，甚至可能面临亏损，因此老旧高 层住宅的拆迁几无可能。 近年来，国内城市高耸入云的高层住宅鳞次栉比，其背后是开发商逐利的本能驱使。高层建筑在有限地 块上最大化容积率，从而实现利润最大化，这与多层住宅有限的房源数量和收益形成鲜明对比。然而， 高层住宅并非完美无瑕，其固有的缺陷正导致越来越多居民选择搬离。 首先，高昂的公摊面积令人诟病。多层住宅公摊面积通常在10?5%之间，而高层住宅则高达20?0%，甚 至更高。更令人费解的是，业主们需要为这些实际并未享用的公摊面积支付物业费，这无疑加重了业主 的经济负担。 再次，电梯依赖性是高层住宅的另一大痛点。上下楼依赖电梯，在高峰时段，漫长的等待时间令人抓 狂。此外，电梯的频繁使用导致其易于老化，维修保养费用高昂，最终由业主承担，这无疑增加了业主 的经济压力，驱使他们寻求更便捷舒适的居住环境。 正是鉴于高层住宅的诸多弊端，2021年9月，住建部发布了《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知 （征求意见稿）》，明确要求从202 ...

前言 最近不少朋友都在问：英伟达怎么又涨了？是不是还会继续涨？是不是又晚了？其实这轮行情，对我们 来说并不意外。上半年我们在线下会反复提过，有些机会，来的时候是安静的，等大家都看见了，往往 已经在高点了。 但真正该问的，不是"还能不能追" 而是：这背后到底在涨什么？AI退潮了吗？芯片的需求还在吗？ 但这些都只是短期影响。AI的发展并没有停下，虽然媒体热度降了，但媒体往往是后知后觉，实际AI 技术还在快速进步。 大语言模型增长放缓，但强化学习、世界模型、机器人、自动驾驶等领域依旧在快速推进，每一个突破 都会带来新的芯片需求。 英伟达，它就是芯片领域的龙头，也是目前最有价值的公司之一。 未来机器人、自动驾驶，还有谷歌DeepMind的强化学习、脑机接口等新技术，都会用到大量芯片。 媒体热度≠行业机会 基本面才是硬逻辑 为什么芯片这么重要？ 根本原因还是AI发展带来的巨大算力需求。 虽然这中间经历过几次短期扰动，比如： ChatGPT等大语言模型增速放缓；春节期间DeepSeek的出现，让市场一度担忧算力需求减少；美股市场 上一些大佬的操作，带来情绪波动。 你可以把芯片想象成人的大脑，全世界80亿人，每生一个孩子， ...

猛料！ 环球时报援引英国《独立报》7月3日报道称，美国作家迈克尔·沃尔夫声称，美国总统特朗普称是他自己 向《纽约时报》提供了马斯克"吸毒"的消息。此前，《纽约时报》刊文称，马斯克曾在2024年使用多种违 禁药物，但被马斯克本人否认。 沃尔夫在接受《每日野兽》网站播客采访时说，特朗普最近打电话给熟人时，多次抱怨马斯克，反复询 问"你觉得马斯克是不是疯了"。这些人说，特朗普在电话中多次提到马斯克"长期吸毒"。而在提到《纽约 时报》时，特朗普声称："事实上，是我们把马斯克吸毒的消息透露给《纽约时报》的。" 按照沃尔夫的说 法，撰写特朗普"白宫传记"的经历让他结识了许多与特朗普经常联系的人。 对此，美国白宫通讯联络办公室主任兼总统助理史蒂文·张予以驳斥，指控沃尔夫是"满嘴谎言的骗子"，经 常编造故事，是"因为他患有严重的'精神错乱综合征'，并且已经腐蚀了他花生大小的大脑"。 据了解， 《纽约时报》今年5月30日刊文称，马斯克在2024年美国总统选举期间经常使用多种违禁药物， 其中包括氯胺酮、摇头丸和迷幻蘑菇等。马斯克随后在社交平台发文表示否认，强调"我没有吸毒！《纽 约时报》完全在胡说"，并透露几年前他尝试使用过处方 ...

7月5日消息，"中国足协球员自荐系统"自2025年3月1日正式上线以来受到社会各界广泛关注。 截至6月30日，已有25487人进行注册，6813人提交了个人基础信息，1055人按要求完整上传了相关技术 数据资料，启动了自荐流程。 1055名自荐球员中： 男子球员1035人 女子球员20人 年龄最小的仅5岁，最大的47岁 2011至2013年龄段球员占比超过总人数的69% 来，中国足协将继续优化"球员自荐系统"，完善球员选拔机制，持续挖掘优秀足球人才。 此外，6月27日消息，为做好2025东亚足联E-1足球锦标赛（东亚杯）备战和参赛工作，经过专家评议小 组评议，中国足球协会研究决定由德扬·久尔杰维奇担任中国国家男子足球队代理主教练，率队参赛。同 时，中国足球协会将同步开启新周期中国国家男子足球队主教练选聘工作。 久尔杰维奇，1967年7月4日出生于塞尔维亚，欧足联职业级教练。球员时期曾效力于OFK贝尔格莱德 （塞尔维亚）、古拉瑞奇（塞尔维亚）、AIK索尔纳（瑞典）等球队。担任教练员后，曾执教过OFK贝尔 格莱德（塞尔维亚）、塔什干棉农（乌兹别克斯坦）、塞尔维亚U-17国家男子足球队等球队。2023年3 月，久尔 ...

以下文章来源于e公司 ，作者证券时报 吴志 IP运营商股价的强势表现，首先得益于其对经典IP的成功运营。拿拥有奥特曼IP的日本圆谷公司来说，奥特曼是一个诞生近60年的IP，前几年，凭借奥特曼卡 牌在中国市场的成功，圆谷公司收入大涨。2022年1月到2023年8月其股价涨幅超过1000%。 三丽鸥与之类似。诞生于上世纪70年代的Hello Kitty IP历史亦超过50年。近年来，三丽鸥通过对Hello Kitty衍生品、乐园等产品的开发，使其影响力不断提 升，公司也从中获得丰厚的收入。 经典IP的一个显著特点是其拥有"穿越周期"的能力。历经数十年，即便社会发展已天翻地覆，消费品类大为丰富，消费方式和消费习惯都有很大的改变，但围 绕这些IP开发的产品和服务，依然能被当下的消费群体接受和喜欢。近年来，围绕这些经典IP开发的卡牌、积木、"谷子"等新产品，创造了新的消费增长点。 当然，对于IP运营商来说，除了要有对经典IP的持续运营能力，开发和打造新IP的能力同样重要。这方面，迪士尼就是个典型的案例。迪士尼经典IP形象米老 鼠已拥有近百年历史，迪士尼对该IP的成功运营，使其经久不衰。 e公司 . e公司，证券时报旗下 ...

来源：环球网 【环球网科技报道 记者 郑湘琪】对于智能手机行业而言，折叠屏手机犹如一块试金石，检验着厂商对 材料科学的驾驭力、对用户体验的洞察力，以及对未来形态的想象力。 近期苹果悄然加速折叠屏研发的消息，让这一赛道骤然升温。据供应链消息，苹果的折叠iPhone已于6 月进入P1（Prototype 1）原型开发阶段。天风国际分析师郭明錤则发文称，2025年第三季度末或第四季 度初苹果的折叠屏iPhone将正式开始生产。 苹果的实质性进展，无疑将重塑折叠屏市场竞争格局，也引来了现有玩家的积极回应。"我们非常欢 迎、非常期待和苹果一起同台竞技。"荣耀产品线总裁方飞7月2日在采访中表示，苹果入局表明苹果认 为折叠屏赛道值得加入，会激发更多消费者对于折叠品类的考量，也会有更多的玩家和更多好的体验加 入这个赛道。 从左至右依次为荣耀产品线总裁方飞、荣耀CEO李健、荣耀CFO彭求恩 折叠屏2.0时代：AI落地，生产力觉醒 回顾折叠屏技术的演进历程，自2018年后，行业从实验室加速走向产业化。在方飞看来，折叠屏正从 1.0时代进入2.0时代，1.0时代折叠屏解决厚重、续航等最基础要解决的问题，2.0时代要进入到场景化创 ...

这几年，相信大家都能意识到，此刻 我们正在经历一个财富不断减少的时代。 说一个扎心的数据： 根据机构统计的数据显示，这 几年居民财富 总市值从 400 万亿人民币，降到现在的 300 万亿， 大概损失了 100 万亿左右。 这其中，居民财富主要流失的份额，大多来自于房产。 所以这几年居民的财富缩水，基本上都是因为房子的价格回落。 房子的价格为什么会回落？ 这两个指数双双下跌，可以说紧缩已经形成了大趋势。 但老实说，通S本身其实并不可怕，对于多数人而言，真正可怕的是： 很多人还在用匹配通胀的资产结构应对着通S，做着错误的资产配置。 为什么说现在很多人正在做错误的资产配置？ 你可以说很多的原因，但是最根本的原因只有一个： 通S 在统计局公布的最新数据中，有两个关键的数据值得关注： 第一个 是 PPI数据 ，这项数据代表的是工厂的商品出厂价，下跌了3.3%； 第二个是 CPI数据 ，这项数据代表的是居民端买东西消费的价格，下跌3.6%。 原因很简单，就是 没有经历过通S 。 这事情其实就和谈恋爱是一样的—— 吃过见过的人，自然能应对自如；没有经历过的人，肯定要交学费。 可以说 过去这40年以来，我们从来没经历过这么 ...

全球私人净财富总额近几年下降了2.4%，人均财富缩水了3.6% 相当于每个人的财富缩水了3200美元（约为2.33万人民币） 不仅曾经主导世界的霸主美欧国家中产财富萎缩； 新兴的发展中国家，比如金砖国家比如东盟国家，居民财富也在缩水。 过去这几年，其实你会发现一个很可怕的事实： 并不是只有我们的经J遇到困难， 并不是只有我们自己的财富出现问题，而是全球所有的国家都 停滞不前。 有数据显示： 为什么会出现全球公民统一的财富萎缩？ 我认为根源在于—— 过去这几十年用债务推动发展的模式，无法延续下去了 二战之后，在美国的主导下，全球开始进入债务发展模式。 印钱就能发债，发债就能有钱，有钱就能消费，消费就能有GDP。 老美把这套债务游戏玩得出神入化，苏联就是因为没有跟上，傻傻地不肯大肆印钱搞债务经济， 才最终被淘汰掉。 但是，任何发展模式，都是有边际的。 债务是要还的，终归会有临界点。 走到今天，所有国家包括美国自己，都已经把债务拉到了最高点。 根据联合国贸发会议的最新报告显示： 因为 债务是有周期的。 我们经常听别人说经济周期，但可能很少人听说过债务周期。 2024年 全球公共债务规模突破102万亿美元 ，达到了历 ...

美国本月会有一个非常关键的事件，它的重要性要比老美的关税暂缓到期更加重要。 这个事件就是即将要通过的—— 大漂亮 法案（One Big Beautiful Bills） 这个法案的重要之处在于： 但是我发现，这么重要的法案，市面上还没有真正深度的解读，大家似乎不是很关注这个老美为未来几年布局的法案。 接下来这篇文章，建议大家一定要看到最后！ 因为如果你看完且看懂的话，可能会在下半年给你带来 一个潜在的财富机会。 上周末，懂王和他的团队加班加点，终于在美国参议院以51票赞成对49票反对的结果，投票通过了大美丽法案可以进行公开讨论的权利。 注意，这只是可以公开讨论的阶段，也就是法案可以上台面在国会讨论了，还没有正式通过。 昨天，参议院又以51-50的微弱优势投票通过了大美丽法案， 它可能会主导整个全球资本市场接下来下半年的走势，也很有可能会影响你下半年甚至明后两年的财富走向。 减税，目的不是给穷人减税，而是为了给企业减税、给富人减税。 因为懂王目的是 制造业回流 。 要制造业回流，就需要降低成本、需要政府让利，用减税的手段吸引有钱人和国外的资本流入，投资老美的实体产业。 现在，这个法案距离正式通过只需要最后一步： ...

在点外卖时，外卖平台临时生成一个"中间号"，对商家和骑手隐藏消费者电话号码。 然而，在前期各领域的头部互联网企业和基础电信运营企业进行相关探索时，遇到了一些问题。 近日，工信部印发通知，部署开展号码保护服务业务试点工作，快递、外卖、网约车等专用！ 号码保护服务业务是什么？ 想必大家平时都经常使用快递、外卖、网约车等互联网平台的服务吧？为了方便联系用户，这些平台通常会 将用户的真实手机号、姓名、住址等信息记录在商品外包装上，但无论是商品流通环节，还是用户丢弃带有 个人信息的外包装，都可能导致个人信息遭到泄露，继而带来电信诈骗的风险。 为减少用户手机号被泄露的风险，各互联网平台企业通常会使用"号码保护服务业务"，也就是为用户分配临 时号码 （ 通常称为"中间号"或"隐私号" ） 代替真实号码，通过这个号码与外卖员、快递员、网约车司机等 联系。 简言之，"号码保护服务业务"就是利用公用电信网实现和他人之间的通话、短消息等通信功能，减少个人手 机号码泄露风险的一种业务。 比如在网约车服务中，司机和乘客可通过打车平台临时分配的"中间号"进行通信，相互隐藏双方的电话号 码。 在网购中，购物平台临时生成一个"中间号"，隐藏 ...