以下文章来源于投中网 ，作者蒲凡 投中网 . 投中网是领先的创新经济信息服务平台，拥有立体化传播矩阵，为创新经济人群提供深入、独到的智识和洞见，在私募股权投资行业和创新商业领域拥有 权威影响力。官网：www.chinaventure.com.cn 前不久，Pitchbook发布了一份忧心忡忡的前瞻报告。分析师们悲观地指出，风险投资的退出难题仍然会持续一段时间，至少在2026年上半年之前都不会 出现合适的IPO窗口期。 这纯属老生常谈，况且报告的背景估计你也能猜到，特朗普掀起的关税冲突，直接让全球股市大幅震荡，纳斯达克更是重灾区，加税的第一天就直接跳水 接近6%，创造了5年以来的单日最大跌幅。当然，估计分析师在写这篇报告的时候定没想到，一个多月时间，纳斯达克已经反弹超过20%了。 不过悲观预期下，瑞典金融科技公司Klarna和美国票务平台Stubhub先后宣布暂缓IPO计划，依然是"退出难"的例证。这两家公司，一个估值146亿美元， 另一个估值165亿美元。他们上市的传闻从2023年开始就备受关注，人们都指望着这种级别的独角兽能带动IPO市场的热度，恢复投资人们的信心。谁也 没想到几年过去了，他们仍然在担心"备 ...

证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2025-020 新大正物业集团股份有限公司 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 特别提示： 规定，新大正物业集团股份有限公司（以下简称"公司"）通过回购专用证券账 户持有的公司股份 145 万股不享有参与本次利润分配的权利。 红的总金额=实际参与分配的总股本*分配比例，即 224,827,783 股*0.185 元/股 =41,593,139.86 元人民币；本次分红派息实施后除息价格计算时，每股现金红 利 应 以 0.1838145 元 / 股 计 算 ( 每 股 现 金 红 利 = 现 金 分 红 总 额 / 总 股 本 ， 即 保留小数点后七位)。在保证本次分红派息实施方案不变的前提下，2024 年年度 分红派息实施后的除权除息参考价=股权登记日收盘价-0.1838145 元/股。 【注：根据先进先出的原则，以投资者证券账户为单位计算持股期限，持股 原则调整分配总额。 三、分红派息日期 四、分红派息对象 本次分派对象为：截止 2025 年 6 月 5 日下午深圳证券交易所收市后，在中 国证 ...

证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2025-021 新大正物业集团股份有限公司 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 特别提示： 公司于 2025 年 4 月 27 日召开了第三届董事会第十三次会议，审议通过了《关 于公司回购股份方案的议案》，决定使用自有资金以集中竞价交易方式回购部分 公司发行的人民币普通股（A 股）股票，用于后续实施员工持股计划或股权激励。 本次用于回购资金总额不低于人民币 1,000 万元、不超过人民币 2,000 万元，回 购价格不超过人民币 13.96 元/股，具体回购股份数量以回购期限届满时实际回 购的股份数量为准。回购股份实施期限为自公司董事会审议通过本次回购股份方 案之日起不超过 12 个月。具体内容详见公司于 2025 年 4 月 29 日刊载在巨潮资 讯网（http://www.cninfo.com.cn）上的《关于公司回购股份方案的公告》（公 告编号：2025-011）、《回购股份报告书》 （公告编号：2025-012）。 二、2024 年分红派息实施情况 公司于 2025 年 5 月 20 日 ...

点击注册小程序 特别申明： 本订阅号中所涉及的证券研究信息由光大证券研究所编写，仅面向光大证券专业投资者客户，用作新媒体形势下研究 信息和研究观点的沟通交流。非光大证券专业投资者客户，请勿订阅、接收或使用本订阅号中的任何信息。本订阅号 难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。光大证券研究所不会因关注、收到或阅读本订阅号推送内容而视相 关人员为光大证券的客户。 报告摘要 一、地产开发板块估值及重点公司近期市场表现 截至2025年5月23日，房地产(申万)市盈率PE(TTM)为39.04倍，历史分位数84.38%(2024-至今)。房地产(申万) 市净率PB(LF)为0.71倍，历史分位数67.12%(2024-至今)。恒生地产建筑业市盈率PE(TTM)为39.73倍，历史分 位数95.28%(2024-至今)。恒生地产建筑业市净率PB(LF)为0.38倍，历史分位数74.04%(2024-至今)。 二、物业服务板块估值及重点公司近期市场表现 截至2025年5月23日，房地产服务(申万)市盈率PE(TTM)为42.46倍，历史分位数56.76%(2024-至今)。房地产服 务(申万)市净率PB(LF)为1.5 ...

Group 1 - The board of directors of the company held its 37th meeting on May 26, 2025, with all 9 directors present, confirming the legality and validity of the resolutions made [1] - The board approved the proposal to add Yang Lei as a candidate for the board of directors, pending election at the upcoming shareholders' meeting [2] - The board also approved the adjustment of the special committee members of the board, allowing Yang Lei to join the Strategic and Sustainable Development Committee, Audit Committee, and Nomination and Remuneration Committee upon her election [2] Group 2 - The board agreed to renew the Financial Services Agreement with China Merchants Group Finance Co., Ltd. for three years, which will replace the previous agreement signed in September 2022 [3] - The new agreement stipulates that the company's daily deposit balance with the finance company shall not exceed RMB 1 billion, and the maximum outstanding loan balance shall not exceed RMB 2 billion [3] - A risk disposal plan has been established to ensure the safety and liquidity of the company's deposits and loans with the finance company [3][4] Group 3 - The board approved a risk assessment report regarding the finance company, confirming its operational qualifications and risk status [4][5] - The finance services transaction is classified as a related party transaction due to the common control by China Merchants Group [5] - The board also agreed to convene the 2024 annual shareholders' meeting on June 17, 2025 [5][6]

Group 1 - Recent leadership changes at Yuexiu Services and Yuexiu Real Estate Fund, with Jiang Guoxiong appointed as the new president and chairman for both companies [1][2] - Jiang Guoxiong has a strong background in the company, having served in various leadership roles since 2020, contributing to significant sales growth in the central and western regions [2][3] - The appointment of Jiang Guoxiong signals a strategic move to consolidate leadership and address performance challenges faced by both entities [1][4] Group 2 - Yuexiu Services reported total revenue of 3.868 billion yuan in 2024, a 20% increase year-on-year, but net profit decreased by 27.5% to 353 million yuan due to a 237 million yuan goodwill impairment [4][5] - Yuexiu Real Estate Fund experienced a total revenue of 2.032 billion yuan in 2024, a decline of 2.7%, with a significant after-tax loss of approximately 340 million yuan, worsening from a loss of 3.955 million yuan in 2023 [5] - Jiang Guoxiong faces the challenge of reversing the declining net profit of Yuexiu Services and helping Yuexiu Real Estate Fund return to profitability amid current market conditions [5]

新京报讯(记者行海洋)5月26日，最高人民法院发布民法典颁布五周年典型案例。其中一起案例明确， 物业公司应承担协助安装充电桩责任，保障业主合法权益。 此外，物业服务公司出具同意安装证明，仅是安装充电桩的一个环节。案涉车位是否具备安装充电桩的 条件，是否会对用电安全、消防安全、人防效能等产生影响，还有赖于供电公司等相关部门依据现场勘 查情况作出后续判断。因此，某物业公司以涉及业主公共利益和公共安全为由不同意出具同意安装证 明，理由不成立。故判决某物业公司为聂某出具同意安装电动汽车充电桩的证明。 我国已进入新能源汽车快速普及阶段，加强新能源汽车充电设施建设，一方面有利于节能减排，另一方 面可以提升业主的居住体验和幸福指数，是关系民生的关键小事。最高法指出，本案中，人民法院依法 认定物业公司应为业主安装电动车充电设施提供便利，不仅贯彻了民法典第九条规定的绿色原则，彰显 了人民法院支持环保出行的司法理念，而且对破解充电桩及配套设施安装难题、维护业主合法权益发挥 了良好的示范作用。 案情显示，聂某系东莞市某小区业主，享有涉案小区一期1号地下车库某车位使用权，某物业公司为案 涉小区提供物业管理服务。2020年9月，聂某因 ...

国际投行高盛近日发布《迈向2035：中国房地产行业转型与机遇》研究报告指出，中国房地产市场正加 速从增量开发转向存量运营，政策驱动下的住房升级需求与建筑翻新潜力将成为未来十年行业核心增长 引擎。报告预测，至2035年，房地产及相关产业链的目标市场总额（TAM）将达到5.7万亿元人民币， 较2024年增长70%，形成以二手房交易、存量房翻新为核心的新增长极。 一、划重点：房地产行业四大结论（到2035年） 1、住房需求 达到2017年峰值水平的60%，必要性、改善性和更新性需求贡献相当。 一线和二线城市需求占比将从2024年的60%升至约70%。 2、土地供应和开发商整合 政府和开发商将根据需求调整，开发商行业整合进入下一阶段，领军企业将集中于T - 1/2级城市扩张。 预计到2035年前十大开发商全国市场份额按销售额计算将达约50%，新房市场规模将大幅缩小，全国房 地产销售和建设活动平均比2024年水平低40%。 3、二手房市场 由于新房供应减少，二手房市场在住房销售总量/总值中的占比将升至66%/64%，与发达市场水平相 当。 4、房屋翻新 翻新是价值链需求亮点和关键驱动力，预计到2035年房屋翻新率约为1 ...

本报讯（记者 林晔晗 吁青 通讯员 罗伟恒）5月22日，广东省高级人民法院、省委社会工作部、省 司法厅、省住房城乡建设厅联合召开物业服务多元解纷工作联席会议，并签署加强物业纠纷前端治理工 作备忘录，创新构建"党建引领﹢行政规范﹢多元调解﹢司法保障"综合治理新模式，从源头化解物业纠 纷，探索物业服务行业规范化发展和基层治理现代化长效机制新路径。 据了解，近两年来，广东物业纠纷案件持续呈下降趋势，2024年调处各类物业纠纷7.6万余件，一 审结案4.2万件，其中1.1万件在诉中通过调解方式结案，调解结案案件同比增加125%。 来源：人民法院报 会议强调，加强物业纠纷前端治理，不仅直接关系到居民生活的幸福指数，是社区和谐、社会稳定 的重要保障，更是推进法治广东平安广东建设的必然要求。要坚持和发展新时代"枫桥经验"，充分发挥 各部门、各单位的职能作用，实现优势互补，凝聚治理合力，完善多元化解、源头治理机制。 会议明确将建立省级协同治理机制，四部门将打出组合拳：省委社会工作部将以党建引领居民小区 建设为抓手，指导发挥社区党组织领导下的居委会、业主委员会、物业服务企业协调机制作用；省司法 厅将统筹调解资源，健全调解组织网 ...

Core Viewpoint - The new management team at Yuexiu Property faces the challenge of revitalizing the commercial sector, which has been underperforming due to market downturns [1][6]. Management Changes - Yuexiu Property announced the appointment of Jiang Guoxiong as the new chairman for both Yuexiu Services and Yuexiu REIT, replacing Lin Deliang and Zhu Hu Song respectively [2][4]. - Jiang Guoxiong has a rapid career progression within Yuexiu, having held various leadership roles since November 2020, including positions in the Central and Southwest regions [2][3]. Performance Overview - Yuexiu REIT reported a total revenue of 2.032 billion yuan in 2024, a decrease of 2.7% year-on-year, primarily due to a decline in office property income [5]. - The office income for Yuexiu REIT was 1.15 billion yuan, accounting for 56.6% of total revenue, and saw a year-on-year decline of 4.5% [5]. - Yuexiu Services experienced a total revenue of 3.868 billion yuan, reflecting a 20% increase year-on-year, but net profit fell by 27.5% to 353 million yuan due to a significant goodwill impairment [5]. Future Challenges - The overall real estate market remains under pressure, and the commercial and property sectors have not yet shown signs of recovery, presenting a significant challenge for Jiang Guoxiong in leading Yuexiu's commercial segment out of its current low performance [6].