金十数据5月19日讯，企查查APP显示，近日，北京亦庄汽车科技发展有限公司成立，法定代表人为赵 文达，注册资本为5000万元，经营范围包含：非居住房地产租赁；企业管理；物业管理；园区管理服 务；供应链管理服务；房地产开发经营等。企查查股权穿透显示，该公司由北京亦庄投资控股有限公司 全资持股。 北京亦庄汽车科技发展公司注册成立 ...

行业点评 本周 A 股地产、港股地产均下跌、港股物业上涨。本周（5.10-5.16）申万 A 股房地产板块涨跌幅为-0.3%，在各 板块中位列第 25；恒生港股房地产板块涨跌幅为 0%，在各板块中位列第 11。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为 +0.3%，恒生中国企业指数涨跌幅为+1.9%，沪深 300 指数涨跌幅为+1.1%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深 300 的相对收益分别为-1.7%和-0.9%。 本周五上海四批次土拍：杨浦及松江地块溢价率超 20%。本周（5.10-5.16）全国 300 城宅地成交建面 334 万㎡， 单周环比-29%，单周同比-45%，平均溢价率 2%。2025 年初至今，全国 300 城累计宅地成交建面 12486 万㎡，累计同 比-1.3%；年初至今，绿城中国、中海地产、滨江集团、保利发展、建发房产的权益拿地金额位居行业前五。 本周新房销售环比反弹，同比有所下滑，景气度延续承压。本周（5.10-5.16）47 个城市商品房成交合计 343 万 平米，周环比+30%，周同比-13%。其中：一线城市周环比+29%，周同比+0%；二线城市周环比+43%，周同比-22%；三四 ...

行业点评 本周 A 股地产、港股地产均下跌、港股物业上涨。本周（5.10-5.16）申万 A 股房地产板块涨跌幅为-0.3%，在各 板块中位列第 25；恒生港股房地产板块涨跌幅为 0%，在各板块中位列第 11。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为 +0.3%，恒生中国企业指数涨跌幅为+1.9%，沪深 300 指数涨跌幅为+1.1%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深 300 的相对收益分别为-1.7%和-0.9%。 本周五上海四批次土拍：杨浦及松江地块溢价率超 20%。本周（5.10-5.16）全国 300 城宅地成交建面 334 万㎡， 单周环比-29%，单周同比-45%，平均溢价率 2%。2025 年初至今，全国 300 城累计宅地成交建面 12486 万㎡，累计同 比-1.3%；年初至今，绿城中国、中海地产、滨江集团、保利发展、建发房产的权益拿地金额位居行业前五。 本周新房销售环比反弹，同比有所下滑，景气度延续承压。本周（5.10-5.16）47 个城市商品房成交合计 343 万 平米，周环比+30%，周同比-13%。其中：一线城市周环比+29%，周同比+0%；二线城市周环比+43%，周同比-22%；三四 ...

青岛热搜网获悉，2024年11月1日至2025年4月30日，发生3次以上票据逾期，且月末有逾期余额或当月有票据逾期行为发生的承兑人数量为919家，其中涉青 企业超33家，根据《商业汇票信息披露操作细则》，票交所将暂停为其提供商业汇票承兑服务。详细名单您可登录青岛热搜网查看原文获取。 青岛热搜君注意到青岛蓝谷高创控股有限公司、青岛海洋科技投资发展集团有限公司、青岛东安投资发展有限公司、青岛海科物业管理有限公司四家企业在 逾期名单之列，企查查显示以上四家企业均为国有企业，实控人均为青岛蓝谷管理局。 青岛海科物业管理有限公司曾在5月6日发布公告，其2024年11月1日至2025年4月30日，承兑的14张商业汇票发生逾期，共计1400万元，于5月6日结清。青岛 海科物业管理有限公司今年1月1日至4月30日累计承兑的电子商业汇票总金额为2300万元，目前承兑余额为0。但是青岛蓝谷高创控股有限公司、青岛海洋科 技投资发展集团有限公司、青岛东安投资发展有限公司，三家企业截至热搜君发稿并未发布结清公告。 热搜君查询发现，青岛海洋科技投资发展集团有限公司（以下简称：青岛海科）为发债企业，企查查显示其截至目前处存续期的债券规模为 ...

行 业 研 究 / 行 业 点 评 2025 年 05 月 18 日 中办国办发文加速城市更新，信阳新 出让土地实行现房销售 看好 ——地产及物管行业周报（2025/05/10-2025/05/16） 行 业 及 产 业 房地产 1．行业数据 本期投资提示： 证券分析师 袁豪 A0230520120001 yuanhao@swsresearch.com 陈鹏 A0230521110002 chenpeng@swsresearch.com 联系人 陈鹏 (8621)23297818× chenpeng@swsresearch.com 本研究报告仅通过邮件提供给 中庚基金 使用。1 请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明 证 券 研 究 报 告 ⚫ 地产行业数据：一二手房成交环比改善，新房成交推盘比下滑。上周（25/5/10- 25/5/16）34 个重点城市新房合计成交 238 万平米，环比+30%；其中，一二线环比 +28%、三四线环比+51%；5 月一手房月成交同比-7%，较 4 月+11pct；其中，一二线 同比-7%、三四线同比-4%，分别较 4 月+2pct 和+47pct。上周 13 个重点城市 ...

将投中网设为"星标⭐"，第一时间收获最新推送 半年50+IPO。 作者丨蒲凡 来源丨 投中网 前不久，Pitchbook发布了一份忧心忡忡的前瞻报告。分析师们悲观地指出，风险投资的退出难题仍然会持续一段时间，至少 在2026年上半年之前都不会出现合适的IPO窗口期。 这纯属老生常谈，况且报告的背景估计你也能猜到，特朗普掀起的关税冲突，直接让全球股市大幅震荡，纳斯达克更是重灾 区，加税的第一天就直接跳水接近6%，创造了5年以来的单日最大跌幅。当然，估计分析师在写这篇报告的时候定没想到，一 个多月时间，纳斯达克已经反弹超过20%了。 不过悲观预期下，瑞典金融科技公司Klarna和美国票务平台Stubhub先后宣布暂缓IPO计划，依然是"退出难"的例证。这两家公 司，一个估值146亿美元，另一个估值165亿美元。他们上市的传闻从2023年开始就备受关注，人们都指望着这种级别的独角 兽能带动IPO市场的热度，恢复投资人们的信心。谁也没想到几年过去了，他们仍然在担心"备受困扰的投资人们，根本腾不出 精力参与他们的募资计划"。 更何况他们的直接竞品都给出了"血淋淋"的参考：Klarna的直接竞争对手Affirm，今年的股 ...

Investment Rating - The investment rating for the real estate industry is "Positive" (maintained) [1] Core Insights - The property management industry is experiencing a slowdown in growth, with a focus on improving project quality as companies exit low-margin projects and enhance service quality [5][8] - The REITs market is expected to continue expanding, driven by policy support and the attractiveness of high-dividend assets in a declining interest rate environment [7][8] Summary by Sections Property Management Industry Overview - As of the end of 2024, the property management industry in China managed a total area of 314.1 billion square meters, reflecting a year-on-year growth of 4% [5][16] - The average growth rate of managed area for the top 100 property management companies has decreased to 2%, indicating a trend of slowing expansion [16][21] Performance and Financials - Revenue growth for the top property management companies remains steady but has declined to single digits, with profitability under pressure due to increased competition and declining real estate sales [44][46] - The average cash on hand for sample companies remains robust, with a stable dividend payout ratio, indicating financial resilience [58][60] Development Opportunities in 2025 - The industry is expected to benefit from three main directions: enhancing service quality under the "Good House, Good Service" concept, leveraging AI for operational efficiency, and capitalizing on urban renewal opportunities driven by housing pension policies [6][8][89] REITs Market Trends - The REITs market has shown significant structural differentiation, with anti-cyclical sectors performing well while cyclical sectors face challenges. Future growth is anticipated in areas supported by policy, such as elderly care and new infrastructure [7][8][20]

牛栏山地区党委副书记、镇长周健介绍，2025年1至4月，全镇盘活嘉民、闽京蒲等闲置资源3处，共计 1.6万平方米，工业总产值45.1亿元，同比增长22%；固定资产投资1.5亿元，同比增长27%，镇级一般公 共预算收入9102.9万元，同比增长11%，地区经济发展势头强劲。 牛栏山镇对2024年做出贡献的重点企业进行了表彰，现场颁发四大奖项，包括北京顺鑫农业（000860） 股份有限公司牛栏山酒厂、北京龙湖物业服务有限公司等10家荣获"特殊贡献奖"；北京市石油化工产品 开发供应有限公司牛山油库、中交路桥检测养护有限公司等10家摘得"精英企业奖"；闽京蒲企业园、北 京韩江自动化玻璃机械设备有限公司等10家企业获"优秀企业奖"；优秀招商团队及个人代表接受表扬。 "在牛栏山，政府是企业的坚强后盾和有力支撑。"企业分享环节，三家标杆企业讲述"潮牛故事"，其中 康仁堂药业回顾13年扎根历程，点赞镇政府"上门问需"机制，镇党委书记带队对接天津总部精准服务， 协调区卫健委搭建本地医疗机构合作平台，助推企业年增收7200万元。周健介绍，全镇持续优化营商环 境，高效办理企业诉求、落实政策兑现，自2024年以来，落实助力企业发展投 ...

北京金隅集团股份有限公司 会议文件 二〇二五年五月 股东大会会议文件 北京金隅集团股份有限公司 会议时间：2025 年 5 月 23 日(星期五)14:00 五、关于公司《未来三年（2024 年-2026 年）股东回报规划》的议案 ...... 19 七、关于公司 2024 年度审计费用及聘任公司 2025 年度财务报告及内部控制审 十四、关于提请股东大会授权董事会或董事会授权人士办理公开发行公司债券 股东大会会议文件 议案一： 会议地点：环球贸易中心 D 座 22 层第六会议室 会议议程： 控制审计机构的议案 券相关事项的议案 股东大会会议文件 出席人员：股东及股东代表、公司董事、监事、董事会秘书 列席人员：高级管理人员、相关部门负责人、律师、中央证券代表 股东大会会议文件 北京金隅集团股份有限公司 关于公司 2024 年度报告、报告摘要及业绩公告的议案 各位股东： 根据公司股票上市地上市规则、公司《章程》以及监管机构有关 告摘要》以及《2024 年度业绩公告》 详情请参阅公司在上海证券交易所网站、香港联合证券交易所网 站披露的《2024 年度报告》《2024 年度报告摘要》以及《2024 年度 业绩公告》 ...

Core Viewpoint - The company has entered into a compulsory execution mediation agreement to resolve obligations related to unauthorized guarantees and connected transactions, which is expected to impact its financials significantly [1][3][4] Group 1: Mediation Agreement Details - The mediation agreement involves Shanghai Jinyuan and Shanghai Zhijin agreeing to pay a total of RMB 86 million to settle obligations under a share transfer and guarantee agreement [1] - The payment structure includes RMB 43 million through the transfer of 1,034 parking spaces and the remaining RMB 43 million in cash, with specific payment deadlines outlined [1][2] - The agreement allows for the unfreezing of bank accounts of Zhejiang Heyuan and Zhejiang Zhixiang Daceng upon receipt of the initial payment [2] Group 2: Financial Implications - The company anticipates a loss reversal of approximately RMB 109 million due to the mediation, which includes a difference between a previously recorded provision and the mediation amount [3] - The estimated value of the parking spaces to be transferred is around RMB 44.49 million as of March 31, 2025, impacting the overall financial assessment [3] - The actual financial impact will be subject to review by the company's auditors and may differ from the estimates provided [3] Group 3: Strategic Considerations - The board believes that entering into the mediation agreement is a fair and reasonable approach to resolve arbitration matters amicably, avoiding further legal costs and potential negative impacts on the company [4] - The agreement is expected to enhance the company's cash flow and improve operational liquidity by releasing frozen deposits [4] - The company has committed not to pursue claims against Zhejiang Heyuan and Zhejiang Zhixiang Daceng if they fulfill their obligations under the mediation agreement [2][4]