智通财经APP获悉，中指物业研究称，在房地产市场下行的大背景下，物业管理行业逐步转入存量市场竞争。物业服务百强企业管 理面积增速进一步下降，截至2024年底，百强企业管理面积均值为6946.30万平方米，同比增长2.18%，增速较上年下降4.03个百分 点。在此背景下，物业企业首先聚焦对核心区域和重点城市的深度布局。越来越多的企业逐步收缩核心城市数量，明确制定单个城 市甚至更小范围内的规模目标，以集中资源持续进行区域渗透。此外，还专注对特定业态和赛道的聚焦深耕。如高端办公及商务服 务、专业智慧的医院服务等。 01 管理面积同比增长2.18%，由"拼面积"转为"拼效益" 图：2021-2024年百强企业管理面积、合约面积均值及变化情况 物业研究：https://u.fang.com/yt994g/ 截至2024年底，百强企业管理面积均值为6946.30万平方米，同比增长2.18%，增速较上年下降4.03个百分点；合约面积均值为 8847.83万平方米，同比增长1.01%，增速较上年下降1.15个百分点。自2021年以来，百强企业管理面积增速持续下降。从行业整体 看，房地产市场下行导致增量空间持续收缩，新房交付量 ...

上 市 公 司 房地产 2025 年 04 月 29 日 招商积余 (001914) ——业绩表现靓眼，费用率持续改善 报告原因：有业绩公布需要点评 买入（维持） | 市场数据： | 2025 年 04 月 28 日 | | --- | --- | | 收盘价（元） | 12.29 | | 一年内最高/最低（元） | 13.59/8.16 | | 市净率 | 1.3 | | 息率（分红/股价） | 1.38 | | 流通 A 股市值（百万元） | 13,032 | | 上证指数/深证成指 | 3,288.41/9,855.20 | | 注："息率"以最近一年已公布分红计算 | | | 基础数据: | 2025 年 03 月 31 日 | | --- | --- | | 每股净资产（元） | 10.03 | | 资产负债率% | 43.62 | | 总股本/流通 A 股（百万） | 1,060/1,060 | | 流通 B 股/H 股（百万） | -/- | 一年内股价与大盘对比走势： 04-29 05-29 06-29 07-29 08-29 09-29 10-29 11-29 12-29 01-29 02- ...

Group 1 - The company achieved operating revenue of 3.387 billion yuan in 2024, an increase of 8.32% compared to the previous year [25] - The net profit attributable to shareholders of the listed company was 1.138 billion yuan, a decrease of 28.95% year-on-year [95] - The company plans to distribute a cash dividend of 1.85 yuan per 10 shares, totaling approximately 61.4 million yuan, which accounts for 56.32% of the net profit [96][97] Group 2 - The company has completed its national expansion strategy, establishing a presence in 16 key cities and covering over 100 major cities nationwide [26] - The company is focusing on digital transformation, implementing a platform system to enhance operational efficiency and reduce communication costs [27] - The company is actively applying emerging technologies, such as robots and drones, in service scenarios, with nearly 100 units deployed in various settings [28] Group 3 - The company emphasizes high-quality development and is committed to enhancing service quality, achieving a customer satisfaction score of 95.25, an increase of 0.57 points from the previous year [31] - The company has implemented a partner incentive model to improve operational management, with over 54 projects adopting this model [30] - The company plans to apply for a comprehensive credit facility of up to 1.5 billion yuan from banks to support its operational and business development needs [101]

证券研究报告 招商积余 (001914 CH) 市拓转化和蛇口赋能驱动营收增长 | 华泰研究 | | | 季报点评 | | --- | --- | --- | --- | | 2025 年 | 4 月 | 28 日│中国内地 | 物业管理 | 公司 4 月 28 日发布一季报，25Q1 实现营收 44.6 亿元，同比+20%，归母 净利润 2.2 亿元，同比+15%，主要来自物业管理板块的贡献。在逆势交出 高质量的年报答卷后，25Q1 公司继续呈现较高的业绩增速，全年在盈利能 力、市拓、增值服务等方面具备看点。维持"买入"评级。 物管板块驱动 25Q1 营收同比较快增长，全年盈利能力有望进一步改善 25Q1 公司营收实现较快增长，我们认为主要来自物业管理板块的贡献。其 中，基础物管服务受益于市拓项目转化和在管面积扩张，增值服务受益于招 商蛇口的赋能支持。25Q1 公司毛利率同比略降 0.2pct、期间费用率同比略 升 0.1pct，主要受奖金支出等因素的影响，全年来看我们仍然期待"提质增 效"战略驱动下公司能够实现盈利能力的进一步改善。 物管：新签年度合同额实现同比增长，重点增值服务取得进展 基础物管方面，2 ...

2024年，公司坚定"五五"战略方向，在挑战中寻求发展，主动适应市场变化，在实现营收持续稳定增长 的情况下，受社保及社平工资增长、主动退出低质效项目、公司体系重构与城市合伙人计划等影响，全 年利润尤其是第四季度阶段性承压。 4月28日晚间，新大正（002968）披露2024年业绩报告，公司实现营业收入33.87亿元，同比增长 8.32%。归母净利润1.14亿元，同比下降28.95%。基本每股收益0.51元/股。 数据显示，新大正自2019年上市以来持续实施现金分红，与全体股东共享公司高质量发展红利。近三年 现金分红比例持续上升，2024年度利润分配方案为向全体股东每10股派发现金红利1.85元(含税)，全年 累计现金分红总额6408万元(含前三季度利润分配方案已实施的现金分红)，占2024年归母净利润比例达 56.32%。2024年度现金分红占比较上年大幅提升的同时，公司还计划在2025年度进行中期分红，并已 提报年度股东大会审议。 同日，新大正披露了股份回购计划，彰显了公司对未来发展的信心。公司拟不超过每股13.96元的价 格，通过集中竞价交易方式回购股份，回购总额不低于1000万元且不超过2000万元，用 ...

证券研究报告·行业跟踪周报·房地产 房地产行业跟踪周报 持续巩固房地产市场稳定态势，宽松政策有望 逐步出台 增持（维持） 2025 年 04 月 28 日 证券分析师 房诚琦 执业证书：S0600522100002 fangcq@dwzq.com.cn 行业走势 -16% -11% -6% -1% 4% 9% 14% 19% 24% 29% 34% 2024/4/29 2024/8/28 2024/12/27 2025/4/27 房地产 沪深300 相关研究 《二手房成交面积持续增长，国常会 提推动房地产市场平稳健康发展》 2025-04-21 《新房销售面积同环比下降，政策放 松预期走强》 2025-04-14 东吴证券研究所 1 / 17 请务必阅读正文之后的免责声明部分 [Table_Tag] [Table_Summary] ◼ 投资要点 ◼ 上周（2025.4.21-2025.4.25）：上周房地产板块（中信）涨跌幅-1.2%,同期 沪深 300、万得全 A 指数涨跌幅分别为 0.4%、1.2%，超额收益分别为- 1.6%、-2.3%。29 个中信行业板块中房地产位列第 27。 ◼ （1）新房市场：上 ...

智通财经APP讯，升辉清洁(02521)发布公告，于2025年4月28日，买方升辉清洁(香港)(本公司全资附属 公司)与卖方A订立买卖协议A，买方已有条件同意收购而卖方A已有条件同意出售待售股份A，代价为 900万港元;及买方与卖方A及卖方B订立买卖协议B，买方已有条件同意收购而卖方已有条件同意出售待 售股份B，代价为600万港元。 目标A富宇物业管理主要于香港从事提供物业管理服务。目标B富慧物业管理主要于香港从事提供物业 管理服务。 本集团主从事提供环保清洁及维护服务。诚如本公司日期为2023年11月27日的招股章程及本公司日期为 2024年12月13日的公告所披露，本集团拟收购中国清洁及维护服务供应商的目标;及投资或收购本集团 于中国或大湾区业务价值链的上游或下游潜在目标，此可为本集团带来整合及/或协同效应。考虑到物 业管理服务的长期稳定现金流;物业管理及清洁服务于价值链上乃紧密相关;将由目标公司管理的楼宇清 洁服务竞标机会，从而增加清洁合约的数量及来自位于香港的该等新增楼宇的收入;及董事会认为收购 事项将让本集团垂直扩展其业务版图，并扩大中国内地境外的收入来源。连同本公司日期为2024年9月3 日的公告 ...

| 证券代码：600655 | 证券简称：豫园股份 | 公告编号：临2025-051 | | --- | --- | --- | | 债券代码：242519 | 债券简称：25豫园01 | | | 债券代码：242813 | 债券简称：25豫园02 | | | 债券代码：242814 | 债券简称：25豫园03 | | 上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司 关于公司 2025 年第一季度经营情况的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据《上市公司自律监管指引第3号》、《关于做好主板上市公司2025年第一季度报 告披露工作的重要提醒》要求，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司（以下简称"公 司"）现将2025年第一季度公司分行业、分地区营业收入，主要营业网点情况披露如下： 一、 本报告期内，公司主营业务分行业情况 单位:元 币种:人民币 | | | 主营业务分行业情况 | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 分行业 | 营业收入 | 营业成 ...

新大正（002968）公告，2024年营业收入33.87亿元，同比增长8.32%。归属于上市公司股东的净利润 1.14亿元，同比下降28.95%。基本每股收益0.51元/股，同比下降28.17%。公司拟向全体股东每10股派发 现金红利1.85元(含税)，送红股0股(含税)，不以公积金转增股本。 ...

Investment Rating - The report maintains a "Buy" rating for the company [6] Core Views - The company demonstrates strong performance growth with improved operational efficiency and increased cash reserves, leading to a higher dividend payout ratio [2][3] - The main business segments, property management and community value-added services, show steady growth, contributing to 86% of total revenue [2] - The company has optimized its managed projects, enhancing operational efficiency and improving gross profit margins [3] - The company is backed by China Overseas Development and China State Construction Group, providing a rich resource for property management projects [4] Summary by Relevant Sections Financial Performance - In 2024, the company is projected to achieve revenue of 14 billion HKD, a year-on-year increase of 7.5%, with a gross profit of 2.33 billion HKD, up 12.4%, and a net profit attributable to shareholders of 1.51 billion HKD, reflecting a 12.5% increase [1] - The company plans to distribute a total dividend of 0.18 HKD per share for the year, a 29% increase compared to the previous year [1] Operational Efficiency - By the end of 2024, the company will manage an area of 430 million square meters, with new contracts signed for 74.1 million square meters, 63.3% of which comes from third parties [3] - The company has exited 44.5 million square meters of loss-making projects, optimizing its business structure and enhancing operational efficiency [3] Cash Flow and Dividends - As of the end of 2024, the company has cash and bank balances of 5.8 billion HKD, an increase of 13.1% from the previous year [3] - The dividend payout ratio for 2024 is set at 36.3%, an increase of 4.5 percentage points year-on-year [3] Profit Forecast and Valuation - The company’s net profit forecasts for 2025 and 2026 have been adjusted to 1.68 billion HKD and 1.87 billion HKD, respectively, with a new forecast for 2027 set at 2.04 billion HKD [4] - The projected price-to-earnings (P/E) ratios for 2024, 2025, and 2026 are 10, 9, and 8 times, respectively, indicating strong valuation attractiveness [4]