4月29日，中国房地产业协会（以下简称"中国房协"）在北京组织召开《代建企业综合能力评价标准》 （以下简称《标准》）审查会，远洋建管作为标杆企业代表参会并发表专业建议。 相信在中国房协《标准》指引下，将进一步引领代建行业迈向高质量健康发展新阶段。 MACD金叉信号形成，这些股涨势不错！ 责任编辑：彭紫晨 审查专家组听取了《标准》编制的工作汇报，对《标准》进行了逐章、逐节、逐条审查。专家组一致认 为，该《标准》体系完整、内容详实、科学合理，实用性和可操作性强，在国内首次系统化编制代建企 业综合能力评价标准，达到国内领先水平。审查专家一致同意《标准》通过审查。 会上，王惠敏副会长代表主编单位讲话，说明编制该《标准》的重要意义，并对《标准》编制工作给予 支持和帮助的企业、领导、专家表示感谢。他提出，下一步要重点强化《标准》的实操性、客观性和高 信用度等特点。 作为轻资产代建业务的积极践行者，近年来，远洋建管凭借全业态、全产业链的综合服务能力获得市场 认可，并通过自行研发、独具特色的《远洋健康建筑体系》从健康室内、健康楼体、健康园区、健康选 址、健康文化五大维度赋能"好房子"建设。在匠心服务用户的同时，远洋也积极参与 ...

2024年重点城市代建渗透率达6.6%创四年新高, 结合代建发展长远前景来看，仍有继续提升的空间。 ◎ 文 / 谢杨春、吴嘉茗 随着房地产市场进入深度调整期，代建凭借其轻资产、专业化的优势，呈现快速发展的趋势。根据CRIC数据，2023年以来重点城市 新开盘（首开 同下）中代建项目透率迅速提升，尤其是二线城市格外明显。结合代建发展长远前景来看，仍有继续提升的空间。 2024年代建渗透率达6.6%创四年峰值 01 2025一季度因供应紧缺回落至3.3% 近期CRIC统计了32个城市销售项目的代建情况，整体来看，重点城市代建渗透率保持逐年攀升态势，与发达国家较高的代建渗透率 相比，我们认为未来还大有可提升空间。 值得注意的是，一线城市不仅代建比例低，且项目多以远郊刚需盘为主，而代建方基本是头部的代建企业。诸如2024年广州开盘的 典型代建项目绿城·揽江印月来看，代建方是绿城管理，委托方为广州市番禺交通建设投资有限公司。位置上，绿城·揽江印月则在环 城高速外，是板块内刚需项目。 实际上，2023年正是代建项目集中入市的分水岭。 2020年及以前代建项目渗透率极低，不超过0.5%。2021年、2022年比例也低于1% ...

中原建业集团集中签约9个项目 国贸地产公布一季度中标多个代建项目 项目 新城建管代建鑫海·海润华城领跑沧州区域市场 旭辉建管「森屿系」蠡棠森屿实景示范区亮相 本期关注 企业 金科金建管提出"规模前五、利润增长"目标 企业动态 献，并明确了全年代建业务战略蓝图及发展路径。2025年金科代建业务发展明细了"规模前五、利润增长"的双重目标，通过"纯轻、出资、纾困、配资"四大代建模式 研。远洋对轻资产业务领域全流程服务能力进行了介绍，并对住宅、商业、养老、产业园等典型项目案例做了分享。中国房协介绍了代建分会的年度工作计划，双方 项目获取 目4个，占总签约面积的43%。 服务平台项目总建筑面积约1万㎡；厦门银行福州2022-17地块项目；厦门医学院附属口腔医院科教综合用房装修工程项目等。 和全市顶尖的教育配套资源，总占地面积85.82亩，规划计容面积40万方。拟在政府保民生政策支持下，通过破产重整和投资人共益债资金介入，绿地智造作为品牌企 项目动态 4年11月17日洋房首开即引爆市场，蓄客39天突破133组，首开销售2.7亿；截至2025年一季度，总销售额达7.3亿，洋房溢价较竞品高出1500元/㎡，成为区域价值领跑 ...

Core Insights - Greentown Management Holdings Limited, known as the "first stock in construction agency," reported a revenue of 3.441 billion yuan for the fiscal year 2024, representing a year-on-year increase of 4.2% [2] - The company's gross profit was 1.706 billion yuan, showing a decline of 1.0% compared to the previous year [2] - The net profit attributable to shareholders was 800 million yuan, down 17.7% year-on-year [2] Business Performance - As of the end of 2024, Greentown Management has established construction agency projects in 130 major cities across 30 provinces, municipalities, and autonomous regions in China [2] - The total contracted project area reached 12.56 million square meters, an increase of 5.0% from the previous year [2] - The area under construction was 53.96 million square meters, up 2.9% year-on-year [2] - The estimated total saleable value of contracted projects was 720.1 billion yuan, accounting for 77.3% of the overall saleable value, remaining stable compared to the previous year [2] Revenue Breakdown - Commercial construction agency services were the largest source of revenue and profit for Greentown Management, generating 2.753 billion yuan, a rise of 17.3% year-on-year, and accounting for 80% of total revenue [2] - Government construction agency revenue reached 626 million yuan, making up 18.2% of total revenue [2] New Project Development - In 2024, Greentown Management expanded its new project contracted area to 36.5 million square meters, reflecting a growth of approximately 3.4% compared to 2023 [3] - The estimated construction fees for new projects were 9.32 billion yuan, which is a decrease of about 10.1% year-on-year [3] - The company noted that despite a 5% decline in new contract area across the construction agency industry, it managed to maintain positive growth [3]

绿城管理在新拓项目、总订单储备、交付规模、代建收入等指标中始终保持行业龙头地位。布局加速向高能级城市倾斜、订单结构优化进一步提升企业抗 风险能力。 竞争加剧下，企业净利润、利润率有所下滑，盈利难度攀升。下半年绿城管理采取一系列改革和能力提升，部分经营指标有了明显止跌回稳趋势。 ◎ 作者 / 谢杨春、吴嘉茗 核 心 观 点 【 规模稳中有进稳固龙头地位，结构升维驱动市占率扩张】 代建行业整体规模增速放缓、竞争加剧的背景下，绿城管理新拓规模仍稳中有进，维持行业领 先地位。2024年新拓代建项目总面积3649万平方米，同比微涨3.4%，新拓项目代建费用（估算）为93.05亿元，同比下降10.3%；顺应市场周期变化， 2024年绿城管理新拓结构较2023年发生了明显的变化，私营企业首次超过政府和国企，成为了第一大委托方。 【 订单底仓充实保障未来业绩增长，项目运营与交付效率双提升】 绿城管理2024年末在建面积53.96百万平方米，同比增加3%；可售货值9321亿元，订 单底仓充实；一二线城市占总建筑面积的44.0%，四大核心城市圈占比76.6%，抗风险能力进一步提升；商业代建建筑面积9570万平方米，占比达 76. ...

点击标题阅读全文 排行榜 VIEW 克而瑞研究中心 "每周研究精读" ， 聚焦宏观、行业、房企、土拍、产品、客需、榜单等多个研究成果，与各界探讨行业运 行逻辑、变数及未来趋势。 2 0 2 5年一季度中国房地产企业代建排行榜发布 观点 1、一季度新增TOP20总量同比增6%，绿城管理、旭辉建管、润地管理领跑 2、新拓规模TOP5集中度超过五成，较去年同期下降7个百分点 3、超过半数企业新拓面积同比增长，呈现"头部稳健、腰部发力"格局 4、品牌传播力保持强者恒强，AI、科技赋能代建业务成各家企业突破口 强产品力改善盘热销带动3月去化率至4 5%新高 "银四"或将延续弱复苏走势，在房企推货量不减和折扣力度持平的大前提之下，更多延续城市项目"点状回温"。 年报点评 越秀地产：持续聚焦大湾区，商住并举协同发展 2025年销售目标为1205亿元，同比增长5.2%，2025年可售资源2354亿元。 中海地产：新增投资行业第一，财务稳健但核心盈利能力下滑 销售业绩亮眼，年内于北京获地较多，财务稳健但核心盈利能力下滑。 新城控股：流动性承压，新增经营性物业贷及其他融资超2 0 0亿 以吾悦广场为抵押新增经营性物业贷及其他融资 ...

本期关注 招商建管三城连捷，分别中标郑州、合肥、昆山代建项目 蓝乐集团代建盐城亭湖区朝阳片区一号地块项目 金地管理携手金地东南区域成功中标台州产业园项目 造的安置房项目之一,占地约48710平方米，总建面约136920平方米，距温岭市政府约2.7公里，位处政府重点改造片区。在未来该项目的全过程代建服务中，旭辉建管 C）项目，总建筑面积13.96万平方米；中标国华地产·光谷华府项目工程总承包（EPC），建筑面积约18万平方米；武汉经开区汉南通津港智慧物流产业园工程，总建 而今管理助力冰雪产业导入，浙南最大全天候室内雪场意向签约瑞安 企业动态 城市合伙人人数540+，新增有效项目信息数1900+，新增项目签约数60+和新增项目信息覆盖城市数150+。 项目获取 口东、西地块代建代销项目；招商建管&招商蛇口苏南公司中标昆山开发区白墅路南侧、黄浦江路西侧地块工程管理服务。 稀缺的低密住区，产品包括联排、叠墅、洋房。 3号线双规交汇处，教育、商业、生活配套齐全。本次旭辉建管与吴中建设集团联手，为断供已久的核心区提供定制式的低密生活解决方案。 项目 旭辉建管佛山首个"四代宅"试点项目正式动工 市政府一号工程，未来将联动串 ...

截至2024年12月31日，公司代建项目已布局中国30个省、直辖市及自治区的130座主要城市;合约项目总 建筑面积1.26亿平方米，较去年同期增长5.0%。在建面积5396万平方米，较去年同期增长2.9%。 在全国化的布局下，主要经济区域(含：环渤海及京津冀城市群、长三角经济圈、珠三角经济圈、成渝 城市群)持续保持较大比重：合约项目预估总可售货值达7201亿元，规模占整体可售货值的77.3%，与去 年同期基本持平。此外，一二线城市建筑面积达5530万平方米，占总建筑面积的44.0%，较上年同期提 升7.6%。公司通过差异化拓展策略，实现了订单结构的逐年优化。 新拓规模持续保持行业第一，2024年新拓项目的合约总建筑面积达3650万平方米，较去年同期增长约 3.4%;新拓项目代建费预估93.2亿元，虽较去年同期下降约10.1%，但整体订单质量较高，项目结构趋好; 新拓项目价格由2024年上半年每平方米240元，逐步回稳至2024年全年每平方米255元;一二线城市占比 进一步提升至58%，较去年同期上升6个百分点。 智通财经APP讯，绿城管理控股(09979)发布截至2024年12月31日止年度的全年业绩，收入3 ...

2024年代建行业增速持续放缓，进入头部企业格局稳定、其他企业加速分化的新阶段。2024年30强企 业的总合约面积达到9.14亿平方米，同比增长23%；综合实力TOP30代建企业新增签约面积1.93亿平 方米，同比增长6%。在此背景下，克而瑞研究中心从经营发展能力、产品竞争力、资源整合力以及品 牌信誉力等多维度综合考虑分析，对代建企业进行测评，以供参考和借鉴。 ◎ 克而瑞研究中心 PART1 榜单发布 头部企业整体表现稳定，绿城管理、蓝城集团、金地管理稳居综合能力前三 0 1 PART2 榜单解读 从2024年中国房地产企业代建综合能力TOP30来看，总体呈现三个特征： 第一，代建头部企业强者恒强，表现稳定。 一方面综合能力TOP10企业总体变动率仅为10%，格局相对稳 定；另一方面， 绿城管理、蓝城集团、金地管理呈现三强鼎立的态势，润地管理以政府代建优势稳居第一 梯队， 这些企业均在代建领域深耕多年，作为先行者，业务优势、管理优势、品牌优势等较为突出。 其中，绿城管理作为首家上市的代建企业，规模稳居行业首位，市场份额持续领先，2016年以来连年保持 20%以上的市占率。在"3+3"全方位的代建业务模式下，龙 ...

企业 本期关注 蓝乐集团与绍兴稽东镇签约"党建联建"项目 润地管理中标嘉兴市嘉善中新智能制造产业园项目 中海管理代建长城资产上海杨浦滨江豪宅项目 合生创展2025年1-2月代建销售额6.95亿 项目 远洋建管台州凯地智能制造产业园全力推进 招商建管代建东莞生物产业基地松湖药港二期启动 企业动态 项目合同额约2.82亿元，项目位于河北省雄安新区北京林业大学雄安校区东北角，项目总建筑面积约2.56万平方米；住总集团中标3项单个合同额超2亿元的项目，北京 项目动态 。旭辉建管截止2024年末累计在管项目数量200+，累计项目覆盖城市70+，累计在管总建筑面积3000+万平方米，其中国企政府类代建合同金额占比超50%。 产业导入、运营管理等方面的优势，以党建引领，凝聚发展合力，以产业赋能，激发乡村活力。 约57.8万㎡，总占地面积约30.43公顷，分为两个地块建设，建设内容包括办公楼（研发）、生产类用房、仓库、附属配套用房、地下车库等。 即中海地产）的全资子公司，即中海代建平台中海管理。 、临港六院、锦江大酒店等，区位优势明显。项目总建筑面积约4万㎡，拟规划演艺剧场、超市、市集等多元功能，打造室内外结合、文娱一体的特 ...