一、顶层：奢华视野背后的隐忧 顶层住宅，往往以其价格相对低廉、私密性强、视野开阔以及通风良好的优势吸引购房者。然而，这些表面光鲜的优点，背后却隐藏着巨大的隐患。首先， 顶层房屋的隔热性能普遍较差，夏季酷暑难耐，冬季寒风凛冽，空调成为维持正常生活温度的唯一依靠，导致电费支出居高不下。其次，即使现代建筑材料 和施工技术有所提升，顶层房屋外墙渗水仍然是难以避免的问题。多年风雨侵蚀后，雨水很可能渗透墙体，不仅损害室内装修，更可能造成严重的安全隐 患。 二、一楼：便利与不便的博弈 一楼住宅，因其出行便利，尤其适合老年人居住，加之价格相对较低，且开发商常赠送小花园等附加设施，对部分购房者颇具吸引力。然而，便利之余，一 楼也存在诸多不便：首先，一楼的私密性差，楼内居民进出都需经过一楼，噪音污染也更为严重，地面噪音和人声鼎沸将严重影响居住质量。其次，一楼的 潮湿问题不容忽视，地面容易受潮，木地板需频繁更换，增加额外的维护成本。此外，一楼采光和通风条件较差，阴暗潮湿的环境容易滋生细菌，蚊虫的困 扰也让居住体验大打折扣，防盗安防措施也需更加完善。 三、二楼：被低估的风险 二楼住宅，在许多方面继承了一楼的优缺点，例如采光通风、噪音 ...

恒邦股份：拟与华晟发展合资设立子公司 6月27日晚，恒邦股份（002237）发布公告称，公司拟与烟台综合保税区华晟发展有限公司共同出资设 立烟台恒邦综保国际供应链有限公司，注册资本为1000万元，其中恒邦股份出资800万元，占注册资本 的80%；华晟发展出资200万元，占注册资本的20%。 资料显示，恒邦股份成立于1994年2月，主营业务是黄金矿产资源开发、贵金属冶炼、高新材料研发及 生产、国际贸易等。 所属行业：有色金属–贵金属–黄金 湖南黄金：子公司安化渣滓溪冶炼厂临时检修停产 所属行业：有色金属–贵金属–黄金 德福科技：子公司签订锂电铜箔供应定点协议 6月27日晚，德福科技（301511）发布公告称，全资子公司九江德福销售有限公司分别与全球某光伏组 件行业头部企业（A公司）和全球某消费电池行业头部企业（B公司）签署了《定点协议》，约定向两 位客户东南亚工厂供应锂电铜箔产品。与A公司的协议采购期限为未来3年，与B公司的协议采购期限为 未来5年。 6月27日晚，湖南黄金（002155）发布公告称，全资子公司湖南安化渣滓溪矿业有限公司冶炼厂决定自 2025年6月末开始临时检修停产，预计停产时间不超过30天。停 ...

这一比例自2006年投资执行董事Toru Yamane加入时的约30%持续攀升，该基金2019年设定55%的配置目标，2023年目标进一步提高至60%。 智通财经APP获悉，日本传统保守的养老基金正将更多资金配置于另类资产以提升收益。其中一家企业年金管理机构将此策略推向全新高度——截至3月 底，大和房屋工业株式会社的企业年金已将57%资产投入私募股权、私募债及对冲基金等另类资产。 日本养老金基金协会数据显示，该基金管理约5870亿日元(40亿美元)资产，属日本规模较大的企业年金之一。 大和房屋工业年金基金对日本传统的避险资产国债兴趣缺缺，因超长期国债的高波动性在当前环境下反而构成风险。公司数据显示，截至3月31日的财年， 其国内债券持仓仅占资产1%。 作为日本销售额最大的上市住宅建筑商(2025年3月财年营收5.43万亿日元)，大和房屋由二战西伯利亚战俘营幸存者Nobuo Ishibashi于1955年创立，其预制住 宅业务在战后快速发展。 该公司年金计划将进一步多元化另类资产配置：私募资产(含私募股权/债、基建及房地产)占比已超30%将暂缓增配，对冲基金配置比例拟从14%提升至 18%，且更看好欧洲对冲基金 ...

上海进深 张林霞 近日，万众瞩目的虹口内环内标杆项目——金茂·璞元正式启动样板房预约通道。 据说这次金茂·璞元在户型设计上可谓精雕细琢，凭借创新的空间布局与精妙细节，重新定义高端居住 体验。 若说金茂府是公认的豪宅典范，那么璞元则代表着"豪宅中的豪宅"，以金茂31年迭代创新的巅峰修为， 重新定义顶豪人居的时代高度。 近期，绿城潮鸣东方以19.5万/㎡的均价亮相，较今年新盘联动价高出约5万/㎡。 令人意外的是，内环外的徐汇滨江房价竟超越黄浦金陵路与老城厢，打破了传统房产价值体系。 而绿城潮鸣东方120套房源吸引215组认购，以175%的认购率、6000万的高总价，刷新市场认知。 这215位高净值买家的选择，不仅是对品牌与产品的信赖，更折射出他们对城市发展脉络、楼市趋势的 敏锐洞察。 当大众还在犹豫观望时，这些先行者已捕捉到城市空间重构、设计新规推动产品迭代，以及后限价时代 房价分化的变革信号。 在此背景下，金茂·璞元蓄势待发。凭借"代际领先"的硬核产品力，金茂正准备为上海豪宅市场带来全 新格局，值得期待。 从128㎡的精致三房到239㎡的奢阔五房，每一款户型都承载着对未来品质生活的深度思考。 当一众顶豪仍执着于 ...

齐鲁晚报·齐鲁壹点 张晓慧 马凤丽 6月25日，潍坊市人民政府新闻办公室召开潍坊市高品质住宅建设新闻发布会。记者从会上获悉，近年 来，潍坊市住建局认真贯彻落实中央、省、市部署要求，坚持将高品质住宅作为房地产领域新质生产 力，以让人民群众住上安全、舒适、绿色、智慧的好房子为目标，因地制宜建机制、出政策、定标准、 推项目，全力推动高品质住宅开发建设走深走实。 据悉，潍坊市结合上级相关要求，修订了潍坊市《住宅品质提升实施意见》和《高品质住宅试点项目确 认办法》，配套规划、设计、施工、物业等4个品质提升指引，建立四个维度174条住宅品质提升标准， 多维度、全方位提升住宅建设品质。去年以来，先后开展两批市级高品质住宅试点项目评选工作，评定 公布28个试点项目，示范带动潍坊市房地产业高质量发展。经过近两年的强力推进，潍坊市市级以上高 品质住宅试点项目已覆盖大部分县市区，"建设一批、成熟一批、推介一批"的高品质住宅培育发展体系 已初步形成。 坚持高质量服务，优化完善政策支持体系。在供给端、需求端、融资端协同发力，激发房地产企业开发 建设积极性。延长土地出让价款缴纳期限，土地竞买保证金按不低于起始总价的20%缴纳，剩余价款可 ...

商报讯(记者周坚洪)最近，市中心的纯改善低密项目御境映庐，公布了首开登记情况，推出的24套房 源，报名人数超过10倍，轻松触发社保排序。 最终，一共有759户家庭入围摇号，整体中签率只有3.16%，其中，普通家庭入围659户，最低社保要求 为233个月，即顶格社保；无房家庭入围70户，最低社保要求204个月；人才家庭入围30户，最低社保94 个月。 成为今年杭州的摇号第一红盘，御境映庐自然有它的底气。 第一，它是杭州市中心非常稀缺的河景低密住宅，整盘容积率只有1.05，打造了洋房和排屋产品，紧邻 上塘河，可以享受一线河景。同时，临近武林广场，可以享受杭州大厦、杭州中心、恒隆广场等顶级商 业，各类生活配套丰富。 毫无悬念，御境映庐成为今年杭州第一个同时触发顶格社保和五年限售的超级红盘。在它之前，能够达 成这项成就的，还要追溯到去年6月首开的潮起江南城和霞映锦绣里，不过相比之下，御境映庐的中签 率还要更低。 加上三个车位和地下室后，普通楼层总价在1400-1700万元，一楼总价在2100-2200万元，顶跃在2600- 2700万元。相当于普通楼层单价在7.2万元/平方米，放在目前的市中心，不论是对比其他新房还是 ...

KB Home (KBH) reported $1.53 billion in revenue for the quarter ended May 2025, representing a year-over-year decline of 10.5%. EPS of $1.50 for the same period compares to $2.15 a year ago.The reported revenue represents a surprise of +2.30% over the Zacks Consensus Estimate of $1.5 billion. With the consensus EPS estimate being $1.45, the EPS surprise was +3.45%.While investors scrutinize revenue and earnings changes year-over-year and how they compare with Wall Street expectations to determine their next ...

6月20日，西安市住建局印发《西安市住宅品质提升设计指引（试行）》（以下简称《指引》）。 该《指引》将发挥设计引领作用，完善技术标准，让"好房子"从理念转化为可落地的设计语言，解决住 宅痛点问题，切实提升西安住宅品质。 据了解，《指引》适用于西安市范围内（含西咸新区）新建商品住宅项目的设计，改建、扩建既有 住宅及其他类型的居住建筑。内容涉及住区环境、建筑、结构、给水排水、暖通空调、建筑电气、智能 化，共计9个方面，从"安全耐久、舒适健康、绿色低碳、智慧便捷"四个维度，提升住房性能。 明确环境优化 《指引》明确提出住宅品质提升，要优化住区环境。 记者注意到，《指引》特别强调提高住宅的安全性。 其中，对局部楼板厚度、长悬挑露台荷载等提出要求，鼓励结构设计年限超50年。 明确要求选用绿色环保耐久的建材、设备。结构材料宜选用轻质高强材料，高耐久性混凝土、耐候 结构钢、耐候型防腐涂料等材料，混凝土结构宜适当增强钢筋保护层厚度。 住宅套内给水、供暖、电气管线宜采用管线与主体结构分离的方式，便于在不损伤主体结构的前提 下，进行线路改造或维修更换。 在风险防控方面，《指引》对车库车道转弯缓冲距离、空调外机安放、电动自行车停放 ...

《江苏省住宅工程品质提升行动方案》印发 金十数据6月19日讯，江苏省住房和城乡建设厅印发《江苏省住宅工程品质提升行动方案》。方案指 出，加快构建政府有为、市场有效、企业有责、社会有序的住宅工程品质治理新格局，让高品质成为住 宅工程建设各方的目标追求和行动自觉，大力提升住宅工程实体质量、性能品质和居住体验，建设经得 起市场和时间检验的安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"。至2027年底，行动各项措施全面落地，长效 工作机制形成，工程质量缺陷投诉数量下降30%以上，住宅工程品质明显提升。 ...

政策层面的走向也正成为影响行业情绪的关键变量。一方面，市场普遍预期美联储年内降息的时点可能推迟；另一方面，针对海外进口建材的关税政策若进 一步收紧，也将直接抬高建筑成本，进一步压缩开发商利润空间。 首当其冲的是持续高企的抵押贷款利率。在美联储长期维持利率高位的背景下，30年期固定抵押贷款利率长期维持在7%左右，抑制了购房者的支付能力。 数据显示，当前销售指数已跌至2012年以来的最低点，这不仅是对当下市场冷淡情绪的直观写照，也反映了建筑商对快速售出的信心正逐步减弱。 整体来看，当前美国住宅建筑商的信心数据已不仅仅是行业指标，而是一面映射宏观经济压力与家庭购房信心交织变化的"晴雨表"。若未来几个季度内利率 政策不出现实质性调整，或政府没有出台更具针对性的住房支持措施，建筑业的低迷或将持续，并对美国经济增长形成结构性掣肘。 6月，美国住宅建筑商的信心再次遭遇打击。DLSMARKETS据悉，全美住宅建筑商协会（NAHB）与富国银行联合发布的数据显示，整体市场状况指数下降 2点至32，不仅低于市场预期的36，也创下自2022年12月以来的新低。而更值得关注的是，该指数的三个关键组成部分全面下跌，反映出当前美国房地产市 ...