在当前房地产市场的复杂格局中，政策导向正深刻影响着行业的发展轨迹。"保交付"成为稳定市场信心的关键，"好房子"理念则引 领着产品升级的方向。首开股份作为具有深厚国资背景的房地产企业，始终秉持"践行责任，构筑美好"的理念，在这一政策浪潮中 积极作为。首开股份旗下的端礼著项目，更是以卓越的产品力和交付力，成为行业的典范，彰显了国企的担当与实力。 政策驱动下首开股份全链条优化 端礼著对"好房子"的诠释，首先落位于建筑美学与城市文脉的共生。以"盛世光幕"为设计理念，端礼著在外立面塑造上实现历史与 现代的对话。大面积通透玻璃与高级灰铝板构成简约轮廓，香槟金流线造型蕴含三重隐喻——既汲取纽约西21街豪宅的美学精髓， 又呼应丽泽金融商务区的"大国经济之金"，更以金中都端礼门遗址为脉络，让建筑成为镌刻城市记忆的视觉地标。 近年来，房地产市场政策体系持续完善，"房住不炒"定位不断深化，"保交楼、稳民生"等政策组合拳强力推进，为行业健康发展构 建政策支撑体系。 在此背景下，融资端政策导向亦持续优化。首开股份作为行业标杆企业，凭借稳健经营实力与良好市场信誉显著受益于政策红利。 2024年，企业积极响应"城市房地产融资协调机制"，推 ...

行 业 报 告 房地产 2025年07月16日 行业点评 城市工作蓝图画就，好房子&城市更新有望提速 相关研究报告 【平安证券】行业半年度策略报告*房地产*品质为 锚，破浪前行——地产行业2025年中期策略报告*强 于大市20250623 证券分析师 杨侃 投资咨询资格编号 S1060514080002 BQV514 YANGKAN034@pingan.com.cn 郑茜文 投资咨询资格编号 S1060520090003 ZHENGXIWEN239@pingan.com.cn 事项： 7月14日至15日，中央城市工作会议在北京举行。 强于大市( 维持) 行情走势图 平安观点： 行 业 点 证 券 研 究 报 告 《关于持续推进城市更新行动的意见》，预计各地城市更新有望进一步 提速。 投资建议：城市建设对人民群众生活改善、区域经济优化发展至关重 要，本次会议明确当前及今后城市工作总体要求及任务，为更好开展城 市工作及建设指明方向，预计"好房子"推广、城市更新推进进一步提速。 投资建议方面，随着城市更新持续推进、房地产新发展模式逐步建立， 叠加"好房子"带来的住宅品质提升，房地产行业有望迎来新一轮发展机 遇。个股 ...

南京2宗涉宅用地19.94亿元底价成交 智通财经7月16日电，南京有2宗涉宅用地出让，分别位于江宁区和六合区，最终均底价成交，总成交金 额19.94亿元。一宗地由北京方兴亦城置业有限公司（金茂）以底价15.49亿元竞得，成交楼面价11997 元/㎡。另一宗由南京龙跃房地产开发有限公司以底价4.45亿元竞得，成交楼面价7852元/㎡。 ...

Core Viewpoint - Ningbo Fuda has experienced significant growth since its listing in 1996, with a market capitalization increase from 4.76 billion yuan to 67.64 billion yuan, but recent years have shown a decline in both revenue and profit [1][3]. Business Overview - The main business segments of Ningbo Fuda include commercial real estate, real estate development, and cement manufacturing, with cement sales contributing the highest revenue share at 52.03%, followed by leasing at 20.18% [3]. - Since its listing, Ningbo Fuda has achieved a cumulative profit growth of 857.99%, with a net profit of 2.10 billion yuan in the latest fiscal year compared to 0.22 billion yuan in 1996 [3]. Financial Performance - Revenue has declined from 23.40 billion yuan in 2020 to 17.01 billion yuan in 2024, representing a year-on-year decrease of 46.31% [3]. - Net profit has also decreased from 4.22 billion yuan in 2020 to 2.10 billion yuan in 2024, indicating a continuous decline in profitability over the past five years [3]. Market Capitalization - The market capitalization of Ningbo Fuda has increased 13.20 times since its listing, reaching a peak of 220.40 billion yuan in June 2015, but has since decreased by 152.76 billion yuan, or 69.31%, to 67.64 billion yuan as of July 15 [5].

Core Insights - The real estate market is showing signs of stabilization and recovery amid overall economic stability, with a narrowing decline in sales and prices [1][2][9]. Sales Performance - In the first half of 2025, the sales area of new commercial housing decreased by 3.5% year-on-year, a reduction of 15.5 percentage points compared to the same period last year [2]. - The sales amount for new commercial housing was 4.42 trillion yuan, down 5.5% year-on-year, which is a narrowing of 19.5 percentage points from the previous year [2][12]. Price Trends - The price decline of new residential properties in first-tier cities decreased by 0.3 percentage points, with Shanghai experiencing a 6.0% increase [9]. - The overall price decline for new homes continues to narrow, indicating a potential stabilization in the market [9]. Inventory and Supply - The inventory pressure in the real estate sector is easing, with a decrease of 4.79 million square meters in unsold housing in June, marking four consecutive months of reduction [6][21]. - New construction starts showed a significant narrowing of decline, with a 20.0% decrease in the first half of 2025, indicating a potential bottoming out in supply [15]. Funding and Financial Health - Funding for real estate development improved, with total funds received by developers at 50.202 billion yuan, a 6.2% year-on-year decline, but the rate of decline is narrowing [12]. - Domestic loans increased by 0.6%, contrasting with a 6% decline in the previous year, reflecting improved financial conditions for developers [12]. Future Outlook - The second half of 2025 is expected to see more positive changes in the real estate sector, supported by government policies aimed at stabilizing the market and promoting high-quality urban development [24]. - The implementation of land repurchase plans and special bonds is anticipated to improve inventory indicators, contributing to market stabilization [24].

2025 年 07 月 16 日 房地产 6 月地产环比改善 销售规模环比改善，但同比仍弱 1-6 月商品房销售面积累计 4.6 亿㎡，同比下降 3.5%；销售额 4.4 万 亿，同比下降 5.5%。6 月单月销售面积 1.1 亿㎡，环比增长 49.4%， 但同比仍下降 5.5%；单月销售额 1 万亿，环比增 43.8%，同比降幅达 10.8%，其中住宅销售额同比下滑 12.6%。 开工弱竣工强，施工下行压力仍存 房屋施工面积累计 63.3 亿㎡，同比下降 9.1%，降幅环比收窄 0.1 个 百分点。新开工面积累计 3 亿㎡，同比下滑 20.0%；但 6 月单月新开 工 0.7 亿㎡，环比大幅上升 34.3%，同比降幅收窄至 9.4%。竣工端加 速显著，6 月竣工面积单月 0.4 亿㎡，环比增长 52.8%，同比仅微降 1.7%；累计竣工面积 2.3 亿㎡，同比下降 14.8%。 证券研究报告 投资评级 领先大市-A 维持评级 开工不足，开发投资持续承压 2025 年 1-6 月全国房地产开发投资完成额累计为 4.7 万亿，同比下 降 11.2%，降幅较 1-5 月扩大 0.4 个百分点。其中住宅投资 3.6 ...

坚持构建高质量发展，商业等多航道业务稳健增长，在房地产寒冬下，龙湖集团（00960）攻守兼备，走出了一条差异化的"长期主义"道路。 2025年房地产行业依旧在持续筑底，根据统计局数据，1-6月商品房销售额及销售面积均保持下滑趋势，在开发投资、新开工及竣工面积上，以高单位数及 双位数的下滑。各大房企探索新发展模式，传统的地产开发模式迎来挑战，而均衡的业务结构也被印证为更适合房企应对未来变化的新模式。 龙湖集团构建了高质量发展路线，通过多航道的经营策略实现基本面的逆流而上，在稳住基本盘业务的同时，经营性业务贡献增长动力，驱动整体业绩持续 性韧性发展。在2024年，大部分房企均录得大幅亏损，实现盈利的屈指可数，而龙湖集团为其中之一，实现股东净利润104.01亿元。 智通财经APP了解到，2025年1-6月，龙湖集团经营性收入约141.5亿元（含税），其中，运营业务收入约75亿元（含税），服务业务收入约66.5亿元（含 税），均保持不同水平的增长。在2024年，其经营性业务对收入的贡献已提升至21%，成为龙湖营业收入的重要来源与利润的主要来源。 今年上半年，龙湖商业抓住情绪风向，打造出多个流量爆款的商业案例。比如龙湖 ...

【3】华润置地6月合同销售额234.5亿元 7月15日，华润置地披露6月未经审核经营简报。简报显示，6月华润置地及其附属公司实现总合同销售 金额约234.5亿元，总合同销售建筑面积约89.7万平方米，分别同比减少26.7%及27.1%。 【4】龙湖集团6月合同销售额46.4亿元 【1】北京：进一步扩大提取住房公积金直付房租业务试点范围 7月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于进一步扩大提取住房公积金直付房租业务试点范围的通 知》（以下简称《通知》），在前期试点基础上优化提取措施、扩大试点范围，以更精准的政策举措扩 大住房公积金保障覆盖面，更好满足缴存人租赁住房消费需求。 《通知》提出，试点住房出租机构由3家增加至4家（新增北京自如住房租赁有限公司）。其中，2家商 品房租赁住房合作单位的试点范围扩大至全市；公共租赁住房试点项目增加至3个。试点扩面面向全市 住房出租机构开放，凡有意愿参与试点工作的住房出租机构，均可与北京公积金中心沟通对接，待符合 系统对接标准和业务规范要求后，可开展试点工作。 【2】国家统计局：6月一线城市新房价格同比降幅较上月收窄0.3个百分点 7月15日，国家统计局发布2025年6月份7 ...

· 2025 年 7 月 16 日 星期三 | 海外市场重要指数 | 收市 | 幅度 | | --- | --- | --- | | 道琼斯工业指数 | 44,023.29 | -0.98% | | 标普 500 指数 | 6,243.76 | -0.40% | | 纳斯达克综合指数 | 20,677.80 | 0.18% | | 英国富时 100 指数 | 8,938.32 | -0.66% | | 德国 DAX 指数 | 24,060.29 | -0.42% | | 日经 225 指数 | 39,594.42 | -0.21% | | 台湾加权指数 | 22,835.94 | 0.98% | | 内地股市 | | | | 上证指数 | 3,505.00 | -0.42% | | 深证成指 | 10,744.56 | 0.56% | | 香港股市 | | | | 恒生指数 | 24,590.12 | 1.60% | | 国企指数 | 8,877.10 | 1.65% | | 红筹指数 | 4,196.91 | -0.21% | | 恒生科技指数 | 5,431.29 | 2.80% | | AH 股溢价指数 ...

证券时报记者 贺觉渊 孙璐璐 江聃 近期，证券时报发起"时报经济眼：2025年上半年经济学家问卷调查"，受访者包括来自政府部门、研究机 构、知名院校等的权威经济学家。本期问卷邀请受访经济学家回顾二季度经济运行，展望下半年内外部经 济金融形势，建言下半年宏观政策施策。截至7月11日，共收集到60份答卷。在人员构成上，受访者有35人 来自金融机构，5人来自政府部门，20人属于高校、智库以及非金融企业相关人士。 调查结果显示，近六成受访者认为上半年经济发展表现平稳适度，积极评价二季度货币政策实施力度。受访者 认为下半年消费形势在政策支持下将继续企稳，楼市销售热度可能下滑；看好股市、汇市在三季度保持韧性。 受访者认为中美经贸谈判结果对中国经济影响可控，建议下半年进一步加力扩围实施消费品以旧换新政策，包 括增加总额度，将服务消费纳入补贴范围等。此外，受访者普遍认为发展人民币稳定币较为紧迫。 上半年经济发展表现平稳适度，积极评价货币政策 上半年消费形势整体好于市场预期，消费潜能不断释放。对于下半年消费形势，受访者普遍持中性偏谨慎态 度。53.4%的受访者预计消费形势将保持稳定，同时强调需要政策进一步提振；43.3%的受访 ...