作者丨 张雪 来源丨 投中网 高端百货商场天花板的 SKP ，也要被卖了。 据悉，北京华联集团投资控股有限公司正在洽谈将其运营和开发的 SKP 出售给博裕资本。知情人 士称，双方已就 SKP 的管理和运营业务接近达成协议，该业务整体价值在 40 亿至 50 亿美元之 间。不过，就相关商场物业的归属还在讨论中。 对此，投中网向博裕资本进行求证，相关人员表示不予置评。 某种程度上， SKP 的出售也成为了中国奢侈品市场日渐衰落的一个缩影。 数据显示， 2024 年中国内地高端消费市场规模同比下滑 2% 至 1.63 万亿元，其中个人奢侈品市 场销售额预计下降 18%-20% 。 01 SKP，中国高端商场的代名词 有业内人士透露， 2024 年，北京 SKP 销售额或下跌 17% 至 220 亿元左右，较 2023 年的 265 亿元下滑约 45 亿元。与此同时，据赢商网消息，南京德基广场 2024 年全年销售额达到 245 亿元，问鼎了中国乃至世界高端商业销售额第一。 这样短暂的跌落神坛，不知道 SKP 内部会如何严阵以待。 不止北京，在西安、成都、武汉，还有杭州， SKP 的选址始终聚焦于城市的核心区域、高端 ...

本文来自微信公众号： 投中网 （ID：China-Venture） ，作者：张雪，题图来自：视觉中国 高端百货商场天花板的SKP，也要被卖了。 据悉，北京华联集团投资控股有限公司正在洽谈将其运营和开发的SKP出售给博裕资本。知情人士称，双方 已就SKP的管理和运营业务接近达成协议，该业务整体价值在40亿至50亿美元之间。不过，就相关商场物业 的归属还在讨论中。 对此，投中网向博裕资本进行求证，相关人员表示不予置评。 以下文章来源于投中网 ，作者张雪 投中网 . 投中网是领先的创新经济信息服务平台，拥有立体化传播矩阵，为创新经济人群提供深入、独到的智识 和洞见，在私募股权投资行业和创新商业领域拥有权威影响力。官网：www.chinaventure.com.cn 某种程度上，SKP的出售也成为了中国奢侈品市场日渐衰落的一个缩影。 数据显示，2024年中国内地高端消费市场规模同比下滑2%至1.63万亿元，其中个人奢侈品市场销售额预计 下降18%-20%。 SKP，中国高端商场的代名词 坐落在大望路的华贸中心综合体中的SKP，被全球各大企业总部、金融机构所包围，在这样的财富浓度下， SKP也不负众望，曾创下单日销售额 ...

Core Viewpoint - The article discusses the transformation of underground commercial spaces in shopping malls, particularly focusing on the B1 level, highlighting the shift in consumer preferences and the emergence of new business models that cater to younger demographics and experiential consumption [3][4][5]. Group 1: Transformation of Underground Commercial Spaces - The B1 level of shopping malls is evolving into a "living laboratory" for consumers, with a significant increase in stores related to trendy items, plants, and pop culture, moving away from traditional dining options [3][4]. - In Shanghai, the underground commercial street is being revitalized by young designers who are transforming spaces into trendy destinations, indicating a broader trend of underground consumption [4][5]. - Data shows that by 2024, the number of adjusted underground commercial stores in benchmark malls across the country will exceed 5,800, indicating a significant shift in the retail landscape [5][6]. Group 2: Consumer Behavior and Preferences - Consumers are increasingly drawn to unique and experiential shopping environments, with a focus on aesthetics and novelty, leading to a decline in traditional retail formats [8][9]. - The underground commercial spaces benefit from lower rental costs (30%-40% lower than above ground) and high foot traffic due to proximity to transportation hubs, enhancing profitability [9][10]. - A "fragmented consumption formula" is emerging, where low average transaction values and high conversion rates are key to success in these underground spaces [10]. Group 3: Challenges and Opportunities - Despite the growth, underground commercial spaces face challenges such as high construction costs and strict safety regulations, which can limit the types of businesses that can operate there [18][19]. - The competition among food and beverage brands is intensifying, with many traditional dining establishments struggling to adapt to the new consumer landscape, leading to a high turnover rate of restaurants in malls [15][16]. - The article notes that while underground commercial spaces are thriving, not all businesses will succeed, as factors like location, consumer preferences, and market saturation play critical roles in determining success [20][21].

投中网 . 以下文章来源于投中网 ，作者张雪 对此，投中网向博裕资本进行求证，相关人员表示不予置评。 SKP，中国高端商场的代名词 坐落在大望路的华贸中心综合体中的SKP，被全球各大企业总部、金融机构所包围，在这样的财富浓度下，SKP也不负众望， 曾创下单日销售额破10亿的记录。 不止北京，在西安、成都、武汉，还有杭州， SKP的选址始终聚焦于城市的核心区域、高端商务区以及消费潜力极为巨大的地段。 这样的选址帮助SKP高效地招 揽了大批高收入、具备高消费能力的目标客群。 投中网是领先的创新经济信息服务平台，拥有立体化传播矩阵，为创新经济人群提供深入、独到的智识和洞见，在私募股权投资行业和创新商业领域拥有权 威影响力。官网：www.chinaventure.com.cn 高端百货商场天花板的SKP，也要被卖了。 据悉，北京华联集团投资控股有限公司正在洽谈将其运营和开发的SKP出售给博裕资本。知情人士称，双方已就SKP的管理和运营业务接近达成协议，该业务整 体价值在40亿至50亿美元之间。不过，就相关商场物业的归属还在讨论中。 如今，它已然是CBD商圈的地标建筑。 "SKP"是新光天地Shin Kong Plac ...