公司研究 单位租金稳步上涨，分红派息保持稳定 ——上海临港（600848.SH）2024 年报及 2025 年一季报点评 要点 事件：公司发布 2024 年年报及 2025 年一季报 2024 年，公司实现营业总收入 111.03 亿元，（调整后）同比增长 57.2%；实 现归母净利润 10.97 亿元，（调整后）同比增长 3.1%。 2025 年一季度，公司实现营业总收入 15.81 亿元，（调整后）同比下降 17.1%； 实现归母净利润 1.72 亿元，（调整后）同比下降 16.5%。 点评：经营业绩略超预期，单位租金稳步上涨，分红派息保持稳定 2025 年 4 月 30 日 经营业绩略超预期：2024 年公司实现营业收入 111.03 亿元（我们预测为 82 亿 元），实现归母净利润 10.97 亿元（我们预测为 9.5 亿元），略超预期。原因主 要为 2024 年园区销售业务实现营收 74.77 亿元（同比增长 100.97%），实现结 转面积 35.41 万平方米（同比增长 159.2%）。 单位租金稳步上涨：2024 年公司出租房地产的建筑面积约为 269.9 万平方米（同 比下降 13.9%）， ...

| 投资者关系活 | □特定对象调研 □分析师会议 | | --- | --- | | 动类别 | □媒体采访 √业绩说明会 | | | □新闻发布会 □路演活动 | | | □现场参观 | | | □其他 （请文字说明其他活动内容） | | 参与单位名称 | 御银股份 2024 年度业绩说明会采用网络远程方式进行，面向 | | 及人员姓名 | 全体投资者 | | 时间 | 2025 年 4 月 30 日 15:30-17:00 | | 地点 | 深圳证券交易所"互动易平台"http://irm.cninfo.com.cn"云 | | | 访谈"栏目 | | 上市公司接待 | 董事长兼总经理：杨文江先生 | | 人员姓名 | 董事、副总经理兼董事会秘书：谭骅先生 | | | 董事：梁行先生 | | | 独立董事：朱维彬先生 | | | 独立董事：郑蕾女士 | | | 财务总监：陈国军先生 | | | 2024 年度网上业绩说明会的主要问答情况如下： | | | 1.高管您好，请问您如何看待行业未来的发展前景？谢谢。 | | 投资者关系活 | 答：尊敬的投资者您好！公司立足发展实际，持续保持战略 | | | 定 ...

在与佛山代表性外贸企业的合作方式上，佛山创意产业园将探索"低租金强服务"的模式，降低外贸企业 的入驻门槛，提高外贸企业的经营能力，联合专业电商直播机构为外贸企业提供店铺直播、达人直播服 务，帮助外贸企业培育直播电商能力。 "线下已是红海，线上也渐成红海，唯有线上线下贯通才是蓝海。佛山创意产业园要打造的外贸优品 O2O快乐内销平台，是一个线上线下贯通、精神物质消费融合的佛山外贸优品快乐内销服务平台。"邱 代伦说。 面对国际贸易壁垒高筑、外贸增长持续承压的挑战，佛山以"内需破局"为支点，于4月29日下午在佛山 创意产业园启幕2025"悦购佛山"系列促消费暨佛山夜间消费节活动。活动上，佛山创意产业园与抖音、 拼多多、京东等一同被佛山市商务局授予"外贸优品中华行"（佛山站）合作单位牌匾。 悦购佛山"系列促消费暨外贸优品中华行（佛山站）活动启动。 具体来讲，线上方面，佛山引导京东、天猫、拼多多等头部电商平台开设"外贸优品中华行（佛山 站）"线上专区，策划专场直播带货活动，助力外贸企业开拓国内电商销售渠道；线下方面，佛山将举 办外贸优品选品大会、采购对接会、产业带专场对接会等，实施"百店展示专区"计划，引导顺客隆、好 好 ...

本公司监事会及全体监事保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 根据《上市公司行业信息披露指引第二号——房地产、第四号——电力、第五号—— 零售》的要求，辽宁申华控股股份有限公司（简称"公司"）现将 2025 年一季度主要经 营数据披露如下： 证券代码：600653 证券简称：申华控股 编号：临 2025—19 号 辽宁申华控股股份有限公司 2025 年一季度主要经营数据公告 - 1 - 1、汽车销售：2025 年 1-3 月，公司实现合并口径宝马品牌销售 2,394 辆，同比下降 11%。 近日，宝马集团公布了 2025 年第一季度的销量，数据显示中国市场 2025 年第一季度累计交 付 155,195 辆，同比下滑 17.2%。公司凭借高效的管理和优质的服务已尽力减少市场下滑带来 的不利影响，面对竞争加剧和电动化转型的局面，公司和宝马厂商均已开始做出调整。 2025 年，宝马将正式发布全新的 Neue Klasse 平台架构，同时计划推出 10 款重磅新车型。 除已在售的全新 BMW X3 长轴距版，全新 BMW M235L 四门轿跑 ...

| 证券代码：600848 | 股票简称：上海临港 | | | | 号 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 临港 | | | | | | | | | 股 | | | | | | | | 编号：2025-009 | | | | | B | | | | 900928 | | | | | | 上海临港控股股份有限公司 2025 年第一季度主要经营数据公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据上海证券交易所《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行 业信息披露》要求，现将上海临港控股股份有限公司（以下简称"公司"）2025 年第一季度主要经营数据公告如下： 一、新增土地储备面积 2025 年 1-3 月，公司产业园区业务无新增土地储备。 二、新开工面积 2025 年 1-3 月，公司产业园区业务无新开工面积。 三、竣工面积 2025 年 1-3 月，公司产业园区业务竣工面积约 46.7 万平方米。 四、产业园区签约销售面积及合同金额 2025 年 1-3 ...

近年来，面对复杂的市场环境，新能泰山沉着应对行业变局，积极调整业务结构，加强ESG规划管理， 稳步推进公司经营。据了解，公司坚持党建引领，持续为公司改革发展提供坚强保障。聚焦主营主业， 彰显企业使命价值。同时，加快改革赋能步伐，以国企改革、提高央企控股上市公司质量专项行动为契 机，扎实高效提升公司治理水平；落实节能减排、安全生产要求，不断提升公司经营质效。 新能泰山表示，今年将继续围绕健全治理机制，强化董事会核心作用；发挥上市平台功能，改善资本结 构；完善顶层设计，着力强化规划牵引效能；深化党建赋能，助推企业行稳致远等工作，以管理促质效 提升，不断提升公司综合竞争力。 据悉，全资子公司宁华物产进一步深化综合资产管理运营体系应用。围绕公司综合资产管理职能定位， 结合项目实际工作进一步深化投资决策、招商产业合作、风险管理体系等应用，全面提升项目运作管理 能力。 产业园项目方面，业务稳步推进，全年实现收入573.62万元，同比增长127.36%。作为公司现阶段重要 业务板块之一，产业园开发业务以协同转型创新为指引，聚焦优势资源，以产业为平台，构造适应市场 需求的综合服务体系，发展成为有专业特色的产业投资运营主体。公 ...

2025年4月28日，山东新能泰山发电股份有限公司(证券代码：000720，以下简称"新能泰山")披露2024 年年度报告：全年实现营收11.6亿元。穿透数据可见，新能泰山正处于产业转型发展期，其在产业园开 发、资产运营及电线电缆等领域的深度布局，正为未来价值重估埋下伏笔。 业绩承压不改转型决心，结构性调整深化 未来，新能泰山计划将资产运营业务从传统物业管理向轻资产服务转型，输出管理经验与标准化体系， 降低对重资产投入的依赖。2025年宁华物产将主动求新求变，提升江山汇金、鑫桥市场等存量资产运营 水平，逐步优化产业结构，同时持续打磨物业服务水平，推动现有服务项目提质和新拓展项目的筹备筹 开，在南京等城市推进的项目中，宁华物产将负责产业导入与长期运营，目标打造 "智慧园区管理+增 值服务"的盈利模式。 尽管财务数据呈现压力，但需理性解读其背后的战略逻辑： 1、投入期特征明显：产业园开发是典型的长周期、重资产业务，前期投入与后期运营收益存在时间 差； 2、资产价值沉淀：当前亏损部分转化为未来可运营的优质资产，如南京鼓楼产业园等项目有望成为区 域经济新支点。 新能泰山财务结构保持健康：截至2024年年底，货币资金达 ...

南都讯记者林敏儿通讯员蒋蒙4月22日至25日，"新质引领，链赢未来—2025产业园区未来大会"在上海 松江科技城G60科创大厦举办。 会上同步发布亿翰智库2025产业园区优秀案例研究成果，深圳新一代产业园及其运营单位深圳福田新一 代智慧运营服务有限公司，凭借出众的产业生态构建力与运营服务创新力，荣获"全国产业园区运营商 综合实力50强""全国智能终端特色产业园优秀案例""2025'城市封面'价值产业园区(大湾区)"三项行业殊 荣。 通过"益企LINK"和"益企FUN"系列服务品牌矩阵，年均举办产业专项活动超30场、社群活动超30场， 主要围绕推出市场对接、资本赋能、政策咨询、人才培育、带团参展、品牌曝光、企业服务等特色服 务，打通企业服务"最后一百米"。从需求响应到生态共创，园区以"企业服务台账"实现需求精准画像， 以"全链条服务产品"破解发展瓶颈，一站式精准匹配各类优质资源，直接或间接为企业新增订单计2500 万元，金融服务对接规模超5亿元，园区企业获公示资助项目金额超1732万元。 品牌影响：行业标杆示范作用 国家认证：产业生态全面开花 园区现已集聚3家世界500强企业、8家上市公司、38家国家高新技术企 ...

点击小程序查看报告原文 Abstract 项目基本面经营分化差异加剧。1）产业园： 产业园区供需压力进一步加大，大部分项目主动或被动进入降价竞争。我们统计板块收入同环比分别下降 11.8%和7.7%。由于供需端矛盾尚未缓解，我们认为产业园后续经营或仍将持续波动。 2）物流仓储： 大部分项目通过下调租金应对供给冲击和存量竞 争，促使同口径下板块收入重回下降通道，同环比下滑4.8%和3.6%。供需再平衡过程中，一季度特朗普关税不确定性或也将影响物流仓储租户行为。 3） 保租房： 保租房板块受宏观经济影响较小，一季度板块收入仅出现小幅波动，出租率维持较高水平，租金水平变化则出现小幅分化，其中政策性保租房 租金保持稳定或略有上涨，市场化项目则出现环比下滑，但整体仍符合预期。 4）消费： 得益于各地促消费政策，消费REITs一季度开局良好，我们测算 可比口径收入环比上升1.7%，收入完成度较好。 5）高速： 受低基数与路网变化的影响，高速项目表现分化明显，往后看我们认为板块仍有望延续稳中 向好态势，但路网变化对于单条路产影响较大，应持续关注分流影响。 6）市政环保： 生物质发电项目吨发表现、成本管控好于预期，水务受合肥 ...

Core Insights - 德必集团 reported a revenue of 1.26 billion yuan in 2024, representing a year-on-year growth of 7.73%, and a net profit attributable to shareholders of 34.15 million yuan, up 2.73% year-on-year [1] - The company has established a strong competitive advantage in the cultural and technological innovation park operations through creative design capabilities and park management skills [1] - The company’s gross margin for membership and other services increased by 16.51% year-on-year, despite a declining trend in the overall industry rental service gross margin [1] Revenue Growth Drivers - The increase in revenue is attributed to the steady growth in the number of managed parks, which reached 83 by the end of 2024, a year-on-year increase of 12.16% [2] - New parks such as 德必·大华里, 环城德必易园, and 桃花坞里 have been launched in major cities, meeting the demand for high-quality office spaces and contributing to new growth points [2] Operational Model Innovations - The number of cooperative operation projects surged from 3 to 13, indicating significant progress in exploring new operational models [3] - The light asset operation model allows for low-risk and low-investment expansion, enhancing the company’s competitive edge [3] Value-Added Services - Membership and other service revenues grew by 15.53% year-on-year, increasing their share of total revenue from 19.65% in 2023 to 21.08% in 2024 [5] - The company is enhancing its value-added service system to foster long-term partnerships with clients, moving beyond simple leasing relationships [5] Digital Transformation - In 2024, the company collaborated with firms like SenseTime and Haier to introduce AI applications, enhancing the smart operation of parks [6] - The company is actively investing in cultural and technological enterprises within its parks, providing strategic resources and support for their growth [6] Future Plans - For 2025, the company plans to accelerate innovative cooperation models and explore new value-added projects to optimize profitability [7] - The company aims to leverage digital tools to improve operational efficiency and customer engagement, positioning itself as a key player in the cultural and technological innovation sectors [7]