北京各区中，海淀区是大学生青年就业最为集中的区之一，但同时海淀区的房价和房租对于刚就业人群来说压力也比较大。 为了缓解青年在京发展初期的住房问题，海淀区政府昨天发布《关于开展海淀区2025年青年公寓配租意向登记的公告》，推出了922套青年公寓房源，面 向在海淀区就业且在京无房的近三年毕业大学生配租。 单从交通来看，这个项目距离地铁站点直线距离就有接近2公里，并不是太方便。不过考虑到其周边的产业园区，还是一个就业人群可以接受的通勤距 离。 租金方面，青年公寓的租金将在备案租金价格的基础上，头两年按照六折收取，最小的户型每月折后房租约1840元（下图）。 另外，公寓距西侧的中关村环保园更近，直线距离2公里多。 01 先看位置，这次配租的项目为寓见西山保租房项目，地处温泉镇，北五环外，位于西北旺的西侧，地铁16号线屯佃站的往南。 比如，公寓距离永丰产业园的支线距离在3公里多，这是骑车通勤的有效距离。再远一些，距离大厂云集的后厂村直线距离5公里多，骑行通行或是公交、 打车出行也皆可。 再看一下大家关心的能租到什么房子，租金多少的问题。 寓见西山项目这次推出的房源共922套。其中一居室760套，建筑面积27.97-46 ...

住宅开发用地的价格在过去五年中暴涨了 75%，让澳洲普通人买房的梦想更加遥不可及。 Ray White 基于 Real Capital Analytics 数据的分析显示，住宅开发地块的中位价格已从 2020 年的 480 万 澳元，涨至今年的 850 万澳元。 与此同时，建筑成本依然远高于 COVID-19疫情前水平，进一步加剧了住房可负担性危机。 Ray White 首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，要等到建筑成本降到能真正造出普通人买得起的新房， 还需要"很长时间"。 "地价没有跌，开发商也想建房，但根本建不出负担得起的房子，"Conisbee 说，"我们并没 有看到像以往那样的市场崩盘，现在更像是停滞的拉锯状态。" 开发商不愿卖地，银行也"不逼债" 以往每逢经济下行周期，利率上升往往会迫使部分地块业主"割肉"，以低价抛售土地。但这次不同，许 多开发商在疫情期间的低利率时代已经建立了足够的财务缓冲，能抗得住。 他们还通过 合资开发（Joint Venture）分摊压力。银行方面也改变策略，不像以往那样快速清算开发 商资产，更倾向于提供财务宽限。 目标是五年内建 120 万套房，现实却是 ...

2025 年 6 月 4 日 截至 2025 年 5 月 31 日，我国公募 REITs 产品数量达 66 只，合计发行规模达 1743.93 亿元（不含扩募）。从底层资产类型来看，截至 2025 年 5 月 31 日， 交通基础设施类发行规模最大，共发行 687.71 亿元，园区基础设施类 REITs 发 行规模次之，为 270.62 亿元。 根据上交所及深交所项目动态披露，截至 2025 年 5 月 31 日，共有 26 只 REITs 处于待上市状态，其中 14 只为首发 REITs，另外 12 只为待扩募 REITs。 2、 二级市场表现 总量研究 二级市场价格震荡上行，多只 REITs 产品等待上市 ——REITs 月度观察（20250501-20250531） 要点 1、 一级市场 价格走势：2025 年 5 月 1 日-2025 年 5 月 31 日，我国已上市公募 REITs 的二 级市场价格整体震荡上行：加权 REITs 指数收于 139.99，本月回报率为 3.71%。 与其他主流大类资产相比，回报率由高至低排序分别为：美股>可转债>REITs>A 股>黄金>纯债>原油。 从项目属性来看， ...

【重点关注】 ·中央财政拟支持北京、天津等20城实施城市更新行动 ·乘联分会：预估5月全国新能源乘用车厂商批发销量124万辆，同比增长38% ·韩国总统李在明正式宣誓就职 【国内要闻】 ·近日，市场监管总局印发《计量数字化转型攻坚行动方案》。《方案》提出，到2030年，重点突破30 项以上数字计量关键核心技术，研制10项具有自主知识产权的数字计量装置，培育80家左右国家计量数 据建设应用中心，建立国家计量数据中心，在重点领域重点行业建立5家智慧计量实验室，建成10个以 上国家标准参考数据库，挖掘和推广200个计量数据应用优秀案例。 ·今年前4个月，全国新开工改造城镇老旧小区5679个。分地区看，河北、重庆、辽宁、上海、浙江、湖 北等6个地区开工率超过50%。 ·乘联分会根据月度初步乘联数据综合预估，5月全国新能源乘用车厂商批发销量124万辆，同比增长 38%，环比增长9%。综合预估今年1-5月累计批发522万辆，同比增长41%。 ·南通市住房公积金管理中心发布关于优化住房公积金使用政策的通知，其中指出，个人住房公积金最 高贷款额度由60万元／人调整为70万元／人，每户住房公积金最高贷款额度由120万元／户调整 ...

持续发挥青年在干事创业和促进消费等方面的作用，各地应积极探索青年发展型城市建设，实现青年与 城市的双向奔赴。 让青年"住得下"是关键。刚毕业参加工作的青年，大部分难以承担较高的租房费用。应着力完善住房保 障体系，加大公租房供应力度，放宽青年申请公租房的条件，减轻青年住房压力。2024年，上海"青年 驿站"项目正式启动，为初来乍到的毕业生在求职的头几天提供安全、可靠、方便的落脚点。提供更多 这种多样化、高品质、低租金的住房，能让青年获得归属感，找到发展机遇。 让青年"能融入"是保障。例如，丰富图书馆、剧院、体育馆、健身房等面向青年的配套生活服务设施， 提供更可及的文体休闲方式。开发更多青年喜爱的消费场所和互动场景，如购物中心、特色街区、青年 交流互动平台等。推动解决青年在宜居安居、就业创业、婚恋社交、老人赡养、子女教育、归属认同等 多个方面的"急难愁盼"问题。通过优化青年需求与城市建设的互动方式，点燃青年干事创业的火花。 （文章来源：经济日报） 不久前，"保租房毕业季进校园"（第四季）高校毕业生安居保障专项行动在同济大学启动。现场50余家 保租房项目企业进行房源推介，人才、人社、房管、公积金等10余个部门提供政 ...

住房是民生之要。住有所居、居有所安，是人民幸福的重要基点，也是社会发展的前提条件。为积 极响应国家号召，切实解决大城市居民住房突出问题，杭州大力推进"市场+保障"的住房供应体系改 革，作为"以保障性住房投资建设运营为主的市属国有企业"，市安居集团积极践行市城投集团"为城为 民，筑创未来"的企业使命，在保障性住房领域持续发力，成为推动杭州住房保障事业发展的重要力 量。 近日，"幸福安居"品牌发布活动在杭州宁巢·明石公寓举行。自2022年12月成立以来，市安居集团 积极践行社会责任，深耕住房保障领域，持续深化党建赋能与服务提质互融互促，以党建引领凝聚发展 合力，以匠心服务提升居住品质，朝着营造"温馨、舒适、便捷、实惠"的居住环境目标稳步迈进，全力 为住房困难家庭、新市民、青年人、各类人才等群体在杭州实现"安居梦"不懈努力。此次发布不仅是市 安居集团对过往工作的全面总结与升华，更是对未来发展的展望与坚定承诺。 发布3个"一"安居密钥 擦亮幸福安居底色 安居才能乐业。市安居集团发布"绘制一幅蓝图、兑现一份承诺、打造一个平台"3个"一""幸福安 居"惠民举措，为万千家庭擘画温暖安居新图景，助力杭州住房保障工作更有温度、 ...

《方案》明确总体目标，2025年成都市社会消费品零售总额计划增长5%，服务消费零售额占比超 50%；将打造100个以上特色消费场景，举办大型音乐节、演唱会等文体活动120场以上；通过消费品以 旧换新政策，力争拉动消费400亿元。 记者从成都市发展改革委获悉，近日，成都市发展改革委联合多部门印发《2025年成都市提振消费专项 行动实施方案》(以下简称《方案》)，围绕升级大宗消费、扩大服务消费、培育新型消费、创新消费场 景、促进增收减负、优化消费环境六方面提出26条重点任务，加快打造国际消费中心城市。 同时，培育首发经济、低空消费、平台经济等新型消费，将成为成都增强消费动能的抓手之一。《方 案》提出出台成都市推动首发经济发展三年行动计划，2025年落地800家首店、100场高能级首发活动， 打造50个首发地标，培育110个新消费品牌。低空消费领域，将丰富低空旅游、无人机表演等场景，支 持建设航空运动基地和起降设施，开辟高成长性消费新赛道。平台经济方面，发展即时零售、无人车配 送等模式，2025年网络零售额目标增长5%以上。另外，成都还将创新消费场景、载体，提质场景载 体、举办高品质活动、促进入境消费升级、推进便民 ...

Core Points - Beijing Economic-Technological Development Area (also known as Beijing Yizhuang) has released an additional 500 housing units in the Yicheng Sci-Tech Apartment project to support young talents, particularly 2025 graduates seeking jobs or internships [1] - This initiative follows the earlier release of 500 units in March at the Yijia New Youth Town, demonstrating a commitment to enhancing the living conditions for young professionals [1] - The newly released units are approximately 38 square meters in size, designed as four-person rooms with a "bunk bed and desk" layout, accommodating two residents [1] Housing Support Initiatives - The housing units are equipped with basic furniture, air conditioning, and independent bathrooms, fostering a comfortable living environment for young talents [1] - The program allows applicants from the same internship or employment unit, or the same university, to live together, promoting a collaborative living atmosphere [1] - The housing support model includes "7 days of free accommodation for job seekers, 3 months of free short-term rental for interns, and 3 years of discounted long-term rental for employed graduates," covering critical stages from arrival to settling down [1] Future Plans - The Economic-Technological Development Area plans to increase housing supply for young talents by adding 1,000 new units annually over the next two years, building on the existing 1,000 units [2] - Additional housing will be released at various locations, including Yijia New Youth Town, Yijia Symphony Yue, Yanbao Taihu Garden, and Yicheng Sci-Tech Apartment [2]

引言： 2025年5月29日，由全联房地产商会指导，亿翰智库主办，不如租房研究所协办的《2025中国租赁住房运营商百强峰会》在上海虹桥隆重举行，本届峰会 聚焦"新序·韧性"主题，从REITs到服务式公寓，从智能能耗到区域产品差异，再到行业报告发布与深度圆桌探讨，数位实战派大咖齐聚一堂。期间重磅发 布《2025中国租赁住房运营商综合实力TOP30研究成果》。 | 排名 | 企业名称 | 品牌名称 | | --- | --- | --- | | 1 | 万科企业股份有限公司 | 泊雷 | | 2 | 龙湖地产有限公司 | 冠富 | | 3 | 有巢住房租赁(深圳)有限公司 | 有巢 | | 4 | 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 | 招商伊敦公寓 | | 5 | 上海领居公寓复理有限公司 | 领富国际 | | 6 | 雅诗阁有限公司 | 雅诗阁 | | 7 | 上海地产集团 | 城方 | | 8 | 协信汇商业运营管理有限公司 | 办信汇 | | 9 | 城家酒店管理有限公司 | 城家 | | 10 | 上海城投控股股份有限公司 | 城投需庭 | | 11 | 魔方(中国)生活服务集团有限公司 | 魔方公寓 | ...

新华财经上海5月29日电（记者杨溢仁）继上周因涨幅较高触发限制，两次被动停牌后，本周相似的事 件再度于保租房REITs产品中上演。 分析人士认为，尽管在政策利好"呵护"、市场中强制分红和收益优势产品供给相对稀缺的大背景下，保 租房REITs的表现可持续看好，但各机构在择券布局时，也需要警惕"热行情"背后可能潜藏的风险。毕 竟，REITs产品的二级市场交易价格易受多种因素影响，投资者应在理性判断的基础上进行布局决策， 切忌盲目乐观。 保租房REITs备受追捧 本周，华泰紫金苏州恒泰租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（以下简称"华泰苏州恒泰租赁住房 REIT"）再次因涨幅过快被"叫停"。 根据《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）规则适用指引第5号——临时报告 （试行）》的相关规定，连续3个交易日的收盘价格涨跌幅累计达到10%，但上市首日和扩募份额上市 首日除外，基金管理人应当申请次一交易日停牌1小时，并披露相关公告。 2025年5月23日，华泰苏州恒泰租赁住房REIT在二级市场的收盘价达到4.178元／份，当日收盘价相较于 基准价（基金发行价2.734元／份）涨幅首次达到52.82%。为保护 ...