2025年12月29日-2026年1月4日，北京市商品住宅成交846套，成交金额55.52亿元。其中，位于房山的 中骏学仕台以171套、1.64万㎡、5.73亿元的成绩，成为全市新房网签周度套数、面积、金额"三冠王"。 据悉，中骏学仕台位于房山区良乡官道，良乡六中对面，地铁房山线良乡大学城西站南侧。此次热销项 目为中骏云景台四期，共8栋8-11层471套房源，户型建面78㎡、89㎡、118㎡，前三期业主已基本入 住。 ...

港股上午盘三大指数冲高回落再度转跌，恒生指数跌0.08%，国企指数、恒生科技指数分别下跌0.19% 计8%。大型科技股走势分化，其中快手大涨10%，阿里巴巴涨超2%，小米、百度、京东走低；近期政 策有助于提升市场活跃度，内房股拉升，生物医药股、脑机接口概念股、保险股走势活跃，另外，大摩 下调油价预期，因全球供应过剩势将扩大，三桶油走低，中国石油跌超4%，濠赌股、汽车股、内房股 普遍弱势。 ...

12月30日，财政部、国家税务总局发布公告宣布，自2026年1月1日起，个人（不含个体工商户中的一般 纳税人）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上 （含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 此次新政将原5%的征收率下调至3%，通过降低交易税负释放政策红利，成为稳楼市政策"组合拳"的重 要一环。近期房地产领域新政持续密集落地，从需求端减负到供给端优化形成系统性支持，为行业向高 质量发展转型筑牢基础，更有助于提振市场信心，推动滨江集团（002244）等头部房企加速估值修复。 滨江集团打造高品质"好房子"的底气，根植于公司高质量交付水平与稳居行业第一梯队的稳健财务表 现。 2025年，滨江集团交付规模与销售业绩同步放量，全年累计交付项目43个，总交付面积达383.5万平方 米，其中杭州地区交付项目35个，累计惠及25020户家庭；销售端同步实现1017亿元全口径销售额，行 业标杆地位稳固，稳居全国房企第一梯队。 财务端，截至2025年末，公司债务结构优化成效持续显现。公司权益有息负债规模压降至262亿元，较 2024年末减少超40亿元，较2022年末实现规模缩减近半；融 ...

消息上，中金最新指出，2025年12月30日，财政部发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》；12月 24日，北京调整限购限贷政策。近期政策有助于提升市场活跃度，后市须重点观察供给侧变化。关注地 产开发和多元板块投资机会。近期房地产市场基本面走势仍偏弱，但政策端持续出现小幅、积极进展。 中金认为仍须持续观察政策和基本面的互动影响，中短期内对房地产开发板块建议适度耐心，优先把握 商业地产领域核心资产的绝对收益机会，和长期竞争力突出且估值逐渐合理的标的；如政策节奏和力度 超预期，对房地产开发板块可更为积极，关注盈利兑现确定性较高的标的，及前端经营趋势良好的公 司。 | 代码 | 名称 | 最新价 | 涨跌幅 √ | | --- | --- | --- | --- | | 03383 | 雅居乐集团 | 0.300 | 9.09% | | 03301 | 融信中国 | 0.145 | 9.02% | | 00813 | 世茂集团 | 0.208 | 8.90% | | 03900 | 绿城中国 | 9.040 | 7.88% | | 00817 | 中国金茂 | 1.310 | 6.50% | | 03377 | ...

摩通大根表示，11月零售轻微放缓，或部分由于11月底大埔宏福苑大火影响情绪。该行预计香港12月零 售销售录低至中单位数增长(意味轻微放缓)，因电子产品强劲升势或减退；12月入境旅客同比增幅轻微 放缓；大埔火灾持续影响消费情绪。不过，该行料零售消费续受股市楼市带来财富效应；及港元贬值所 支撑。该行维持对九置的建设性看法，评级"增持"，因有迹象显示非必需零售走出谷底。 九龙仓置业(01997)跌超4%，截至发稿，跌4.28%，报24.16港元，成交额2719.08万港元。 消息面上，1月2日，香港特区政府统计处发表最新的零售业销货额数字。2025年11月的零售业总销货价 值的临时估计为337亿港元，较2024年同月上升6.5%。2025年10月的零售业总销货价值的修订估计较 2024年同月上升6.9%。香港零售管理协会主席谢邱安仪预期，2026年上半年香港零售额持平，港人北 上仍然会持续，消费力不会有太大改变，未来希望吸引高消费客户，但需要时间带动。 ...

据悉，中骏学仕台位于房山区良乡官道，良乡六中对面，地铁房山线良乡大学城西站南侧。此次热销项 目为中骏云景台四期，共8栋8-11层471套房源，户型建面78㎡、89㎡、118㎡，前三期业主已基本入 住。 2025年12月29日-2026年1月4日，北京市商品住宅成交846套，成交金额55.52亿元。其中，位于房山的 中骏学仕台以171套、1.64万㎡、5.73亿元的成绩，成为全市新房网签周度套数、面积、金额"三冠王"。 户型建面78㎡、89㎡、118㎡ ...

来源：搜狐财经 图源|网络 夏海钧再次出现在公众视野。 2026年1月2日，香港上诉法庭驳回了恒大集团前行政总裁夏海钧提出的上诉许可申请。针对他600亿港 元资产及豪宅出售收益的全球玛瑞瓦禁令将持续生效。 这位曾经年薪超2亿元、被称为"打工皇帝"的职业经理人，如今深陷司法漩涡，其个人命运与恒大集团 的崩塌紧紧捆绑在一起。 禁令背后的清算风暴 "打工皇帝"的天价薪酬 公开信息显示，夏海钧，1964年出生于哈尔滨，先后毕业于中南大学、暨南大学。 根据香港法院文件，他同时拥有中国香港特别行政区居民身份和加拿大籍。 凭借工科+经济学的复合背景和在中信的早期经验，他在2007年加入恒大后迅速成为核心。 作为"二号人物"，他主导上市、推行"高负债、高杠杆、高周转" 模式，是恒大从百亿跃升至数千亿规 模的关键操盘手。 清盘人之所以将夏海钧列为重点追责对象，与其在恒大期间获得的惊人报酬密不可分。 夏海钧此次申请撤销的禁令非同寻常。这是一种名为"全球玛瑞瓦禁令"的跨国资产冻结措施，旨在防止 被告在诉讼期间转移或处置资产，确保最终判决能够得到执行。 2024年6月24日，恒大清盘人为追讨约60亿美元股息，向香港法院申请针对夏海钧 ...

今日A股房地产板块呈现显著短线拉升态势，板块内个股表现活跃。龙头股中新集团率先强势涨停，成 为板块领涨标杆；城建发展此前一度封板，虽后续可能出现小幅波动，但仍彰显出较强的市场号召力。 此外，世联行、招商蛇口、新黄浦、保利发展、信达地产等一众板块内核心标的同步跟涨，板块整体赚 钱效应凸显，市场资金对房地产板块的关注度显著提升。从交易层面来看，板块内个股成交量较前一交 易日普遍放大，量能的有效配合为板块短线拉升提供了有力支撑，反映出当前市场对房地产板块政策利 好的积极反应。 1月以来，房地产板块迎来多项权威政策利好密集落地，为行业发展注入强劲动力： 1. 个人售房增值税新政正式实施：财政部、国家税务总局2025年12月30日发布公告，明确自2026年1月1 日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上 （含2年）的住房对外销售的，免征增值税，同时废止2016年相关过渡政策。该政策直接降低了二手房 交易税费成本，有助于提升二手房流通效率，置换需求的释放将进一步传导至新房市场，对房地产行业 形成直接利好。 2. 《求是》开年刊文释放稳预期强烈信号：2026年1月1日，《 ...

【内容摘要】1月4日，跨年过后，资金面宽松无虞；市场情绪有所修复，债市上涨；1月2日，各期限美债收益率走势分化，主要欧洲经济体10年期国债收益 率普遍上行。 一、债市要闻 （一）国内要闻 【外交部发言人就美国强行控制委内瑞拉总统马杜罗夫妇答记者问】1月4日，外交部发言人就美国强行控制委内瑞拉总统马杜罗夫妇答记者问时表示，中方 对美方强行控制马杜罗总统夫妇并移送出境表示严重关切，美方行径明显违反国际法和国际关系基本准则，违反《联合国宪章》宗旨和原则。中方呼吁美方 确保马杜罗总统夫妇人身安全，立即释放马杜罗总统和夫人，停止颠覆委内瑞拉政权，通过对话谈判解决问题。 【金融监管总局发布《商业银行并购贷款管理办法》】金融监管总局日前对《商业银行并购贷款风险管理指引》进行修订，形成《商业银行并购贷款管理办 法》。《办法》主要修订内容如下：一是拓宽并购贷款适用范围。在《指引》适用的控制型并购交易基础上，进一步允许并购贷款支持满足一定条件的参股 型并购交易。二是设置差异化展业资质要求。对开展控制型和参股型并购贷款业务的商业银行，在监管评级良好、主要审慎监管指标达标等要求基础上，设 置差异化的资产规模要求。三是优化贷款条件。进 ...

摩根士丹利发布研报称，库存消化分析显示，若宏观环境保持稳定且具韧性，一线及主要二线城市的楼 价有望在2027年下半年回稳。大摩看好华润置地(01109)与新城控股（601155）(601155.SH)作为稳健的 商场营运商，将受惠于"十五五"规划对消费的重视及房地产投资信托基金的强劲政策利好。该行同时看 好建发国际(01908)与中国海外发展(00688)，其土地储备将支持公司利润率，推动盈利重回正增长轨 道。 ...