150号地块区位图 作为东新板块的地王，西房项目如何定价，将会影响整个板块的后续走势。 此前，它南面的不限价项目岸芷丁香的精装均价已经达到了6万元/平方米，不过都是高层产品。而它西 面三塘的限价项目润百合，叠墅单价49970元/平方米，总价在1700万元-2100万元不等。 这宗地块，其实刚刚在去年11月进行了"商改住"，不过当时的容积率暂定为1.9，如今正式挂牌，容积 率进一步下调到1.5，使得地块的低密属性显著增加，更能打造市中心稀缺的改善产品。 在去年上半年的岸芷丁香和宸樾恒久府先后收官后，东新板块新房断供已经超过半年时间。目前，这里 仅有1个待售项目，就是150号地块西北面500米左右的西房低密项目，容积率1.8，成交楼面价高达 41305元/平方米。 西房项目总体量67264平方米，打造了6幢9-10F的小高层和4幢6F的叠墅，纯改善定位，小高层主力面积 190平方米，叠墅230平方米。 这宗地块，编号为杭政储出[2025]150号，即东新单元XC0603-14地块，东至长浜路，南至东新单元 XC0603-B1/B2-15地块商业兼容商务用房，西至规划六号支路，北至沈瀚街。 具体来看，150号地块位 ...