克而瑞-十一月楼市表现如何

克而瑞 - 十一月楼市表现如何？20241130 摘要 • 11 月份百强房企操盘金额 3,633.5 亿元，环比下降 16.6%，同比下降 6.9%， 显示市场整体回落，但仍高于 9 月份水平，头部企业降幅较大，市场集中 度进一步提升。 • 重点城市新建商品住宅成交面积环比增长 3%，同比增长 20%，部分城市创 下年内新高，但与百强房企销售数据存在差异，主要由于销售时间差异和 数据统计口径不同。 • 土地市场表现分化，核心城市核心区域地块拍卖火热，溢价率高，而多数 地块仍以低价成交，反映出投资信心在核心区域有所恢复，但整体土地成 交量仍较低。 • 一线及部分热点二线城市新房市场热度持续，部分城市成交量创下近年新 高，主要由于政策利好、新增供应增加及部分项目降价促销等因素推动。 • 二手房市场整体表现优于新房，成交面积环比增长 19%，同比增长 40%， 部分城市二手房成交量显著高于新房，主要由于新房价格相对坚挺，购房 需求转向二手房。 • 预计 12 月份房地产市场将小幅回升，主要由于政策效应持续发酵、年末 冲刺供应增加以及部分企业冲业绩等因素。 • 明年上半年房地产市场将完成量的止跌，价格止跌可能需要等 ...