2025年年度策略会丨地产行业

各位投资者下午好,跟大家分享一下我们对于2025年的一个展望。我们这篇报告主要是分为四部分,首先还是回顾一下对于2024年的一个情况。 2014年整体楼市的情况,无论是投资还是销售,整体来说还是呈现一定的压力。另外从土地市场来看的话,我们这边统计到的数据,2014年前10月地方政府土地出让的一个收入是下滑超过20%, 所以整体土地市场的话可能也是呈现供需缩量的一个情况然后另外我们可以看到就是对于整个出现这样一个情况的话我们认为主要是收入以及房价的担忧 以及就是存量库存比较高可能是造成就是楼市出现这种堵点的一个主要原因那当前就是整个从居民的一个情况来看包括对房价下行的预期可能相对来说也比较强另外居民可支配收入的一个增速放缓所以我们觉得目前居民的一个观望情绪相对来说还比较浓然后另外从库存这一段来看的话就是商品房代售面积的一个库存基本上是处于历史相对比较高的一个水平 然后你看从未受的库存,包括就是比较窄口径的,就是取生未受的一个库存的话,周期都是在拉长。所以我们认为整个就是居民的一个预期偏弱,包括库存比较高,可能都是造成的是相对表现弱一点的一个毒点的一个原因。 然后另外还有一个就是二手房的一个二手房的一个成交的话实 ...