多地楼市政策效果持续-2025市场能否止跌回稳

多地楼市政策效果持续，2025 市场能否止跌回稳 20250102 摘要 Q&A 2024 年中国房地产市场的政策变化和市场表现如何？ 2024 年，中国房地产市场经历了显著的政策调整和市场变化。全年政策呈现出 更高的精准度和密度，主要分为需求端、供应端和去库存三大层面。在需求端， 4 月份提出统筹消化存量房产并优化增量，以应对严重的库存过剩问题。9 月 26 日中央政治局会议强调要促进市场止跌回稳，随后央行下调还贷利率及首套和二 套房首付比例等一系列措施出台。12 月中央经济工作会议再次强调稳住楼市的 重要性。 在供应端，今年更多关注盘活土地资源。例如，自然资源部在 7 月份 提出化学专债，10 月份国家发改委提到运用相关措施盘活闲置土地。这些举措 有助于缓解房企资金压力。此外，通过白名单机制保障交楼，也有助于修复居民 购房情绪。 去库存方面，4 月份提出统筹存量、严控增量；11 月和 10 月进一步 强调盘活存量，包括商品房及闲置土地。今年的政策力度较大，从多个层面推动 房地产市场调整。 • 2024 年中国房地产市场政策以需求端、供应端和去库存三大层面精准发 力，通过下调利率、降低首付比例、盘活土地资源 ...