黄奇帆-2025年世界新格局-房地产将企稳-房价将回归合理

黄奇帆：2025 年世界新格局，房地产将企稳，房价将回归合理 20250112 摘要 • 2025 年中国房地产市场预期止跌回稳，受益于城乡融合带来的新增人 口和政府化解房地产风险的五项措施，长期增长潜力与未来 15-20 年 GDP 翻番趋势同步。 • 中国已进入以国内大循环为主体、国际国内双循环相互促进的新发展格 局，进出口贸易占 GDP 比重稳定在 38%左右，展现出较强韧性，这与 发达国家以内循环为主导的发展模式相符。 • 中国制造业已完成基础性转型，加工贸易比重下降至 20%以内，一般贸 易占比达 70%，高附加值产品出口占比超过 90%，提升了国际竞争力。 • 中国持续吸引外资，年均引资额保持在千亿美元以上，主要得益于巨大 的国内市场和低廉的综合制造成本，即使在复杂国际环境下仍保持增长 态势。 • 中国内循环模式降低了制造业综合成本，提升了国内市场吸引力，增强 了跨国公司投资信心，推动经济持续健康发展。 • 中国未来开放将聚焦五大重点任务：内外循环一体化、贸易强国建设、 '一带一路'倡议深化、自由贸易网络覆盖以及人民币国际化有序推进。 • 内外循环一体化将打破内外贸分离，提升企业效率；服务贸易占比 ...