Whitestone REIT(WSR) - 2025 Q1 - Earnings Call Presentation

Financial Performance & Growth - Same Store NOI增长强劲，Q1 2025年增长4.8%，高于Q1 2024年的3.1%[7] - 2024年Same Store NOI增长5.1%，自2021年以来平均增长5.3%[7] - 预计长期Core FFO增长率为4-6%，与过去几年的表现一致[10] - 预计2025年Same Store NOI可持续增长3-5%[11] - 2025年Core FFO/Share目标中点为1.05美元，股息支付率约为51%[8] Portfolio & Leasing - 2024年入住率达94.1%，较2021年上升280个基点[7] - 直线租赁利差为20.3%，而2024年第一季度为17.0%[7] - 77%的总ABR由小于10,000平方英尺的小型商铺空间驱动[32] - 92%的中心配置有高需求的1,500-3,000平方英尺的空间[7] Capital Structure & Acquisitions - 债务/EBITDAre为6.6倍，较2021年改善2.6倍[7] - 处置物业的资本化率为6.5%，而购买物业的资本化率为7.6%[29] - 2022年10月至2024年12月期间，总销售额约为1.22亿美元，而收购额约为1.09亿美元[26] Sustainable Same Store NOI Drivers - Contractual escalators: ≤10k sq ft: 2.8%, >10k sq ft: 1.7%, blended: 2.3%[11]