碧桂园服务20250508

碧桂园服务 20250508 摘要 • 大股东质押股票市值约 30 亿元，抵押率低于 30%，若无法偿还，碧桂园 服务可按每股 3 元回购，增加投资者回报。每股净资产远高于交易价格， 确保交易安全性。 • 借款用于支持大股东保交楼项目，质押股份避免了大股东出售股票导致控 制权变化和治理混乱的担忧。质押期内股份不会被处置，基金会持有的 20%股份十年内不能处置，确保中期管理层和经营稳定。 • 公司管理层考虑提高分红比例以加快还本付息，目前分红政策是在 2023、2024 年 19.9 亿人民币基础上逐步提升，具体幅度和时间表尚未 确定。若分红不变，五年内难以覆盖本金及利息，预计每年分红需增长约 20%才能覆盖。 • 截至 2024 年底，碧桂园服务关联方应收款余额约 25 亿元，2023 年已计 提 80%，净值很低。2024 年应收款余额下降，公司积极追款，已追回 4.5 亿元。坏账计提风险较小。 • 2025 年第一季度业绩与去年同期基本持平或略有下降，全年目标是实现 30 亿元以上净现金流。上半年可能比下半年略弱，这是行业普遍策略。 Q&A 碧桂园服务近期公告的大股东财务资助的具体情况是什么？ 碧桂园服务 ...