Compass (NYSE:COMP) Earnings Call Presentation

Transaction Overview - Compass 将与 Anywhere Real Estate 合并，交易价值为 42 亿美元，较企业价值溢价 21%，合并后的企业价值约为 100 亿美元[9] - Compass 股东将持有 78% 的股权，Anywhere 股东将持有 22% 的股权[9] - 预计净成本协同效应超过 2.25 亿美元，相当于合并后年度非 GAAP 运营费用的约 8%，预计在交易完成后的 3 年内实现[9, 36] - Compass 将承担 Anywhere 21 亿美元的优先票据，到期日为 2029 年[9] Financial Impact - 合并后的公司 2025 年全年调整后 EBITDA 预计约为 5.9 亿美元[9] - 交易完成后，杠杆率为 4.4 倍，包括净成本协同效应在内为 3.2 倍[9] - 目标是在 2028 年底前将净杠杆率降至调整后 EBITDA 的约 1.5 倍[9] - Anywhere 的特许经营权、产权和托管以及搬迁业务增加了超过 10 亿美元的收入[9, 13, 36] Strategic Rationale - 合并创建了一个卓越的住宅房地产平台，为约 34 万名房地产专业人士提供服务[12, 23] - 此次合并将美国约 21 万名值得信赖的房地产专业人士和全球约 13 万名专业人士聚集到一个共享网络中[12] - 此次合并扩大了 Compass 的业务范围和国际网络，覆盖了所有 50 个州，并在约 120 个国家和地区拥有特许经营业务[25, 26]