克而瑞 金九收官&国庆假期，楼市表现如何？

克而瑞 金九收官&国庆假期，楼市表现如何？20251009 摘要 2025 年国庆期间，重点城市楼市低迷，天津认购量同比下降 46%，创 近三年新低；长沙认购面积同比降幅近四成，以价换量策略效果有限， 市场观望情绪浓厚。 2025 年十一假期全国商品房成交面积 65.49 万平方米，环比大降 81%，同比下降 20%。一线城市网签量同比增长 53%，二三线城市分 别同比下降 44%和 23%。 2025 年 9 月百强房企操盘金额 2,528 亿元，同比微增 0.4%，为年内 首次正增长。前 9 月累计销售额同比下降 11.8%，但降幅收窄。Top 10 房企降幅仍然较大。 9 月全国百城新建商品房新增供应面积 1,640 万平方米，环比大增 48%，同比下降 14%，主要集中在一二线城市，占总量的 70%。 9 月全国百城新房成交面积 1,443 万平方米，环比微增 4%，同比下降 15%。一线城市成交面积同比增长 3%，二线城市同比下降 12%，三四 线城市持续低迷。 9 月 30 个重点城市平均开盘去化率仅为 38%，较 8 月下降 4 个百分点， 市场信心不足。"金九银十"期间去化率未见显著提升。 9 ...