Whitestone REIT(US:WSR)2025-10-30 12:30Financial Performance & Growth - Same Store NOI 增长强劲，Q3 2025 增长率为 4.8%[7]，2021-2025 年的年化增长率为 5.1%[7] - 2025 年 Core FFO/Share 的目标增长率为 4-6%[10] - 预计 Same Store NOI 可持续增长 3-5%，主要由合同自动扶梯和租赁活动驱动[11] - 2025-2029 年到期的基本租金为 7750 万美元[13] Portfolio & Occupancy - Q3 2025 年入住率达到 94.2%，自 2021 年第三季度以来上升了 400 个基点[7] - 77% 的总 ABR 来自于小于 10,000 平方英尺的小型商铺空间[7, 30] - 92% 的中心配置有高需求的 1,500 – 3,000 平方英尺的空间[7] Capital Structure & Debt - 债务/EBITDAre 为 7.2 倍，相比 2021 年第三季度改善了 1.7 倍[7] - 总债务为 6.46 亿美元，其中 90% 为固定利率债务[58] - 2025 年 9 月修订并延长了 7.5 亿美元的信贷额度[58] Acquisitions & Dispositions - 自 2022 年第四季度以来，已收购约 1.53 亿美元的物业[25] - 自 2022 年第四季度以来，已处置约 1.47 亿美元的资产[25] Market & Strategy - 100% 的投资组合增长位于低监管州：德克萨斯州和亚利桑那州[7] - Whitestone 的市场预计未来 5 年的就业增长复合年增长率为 1.1%，而美国平均水平为 0.7%[66]