1-10月地产链数据联合解读

1-10 月地产链数据联合解读 20251114 摘要 10 月房地产数据显著下滑，二手房市场呈现降价放量阶段，重点 22 城 1-10 月二手房交易总面积同比增长 7%，表明降价刺激成交量增加。 对 2026 年房地产市场持谨慎乐观态度，预计明年销售面积和销售金额 将实现正增长，龙头企业如保利虽出现单季亏损，但主要为减值造成， 非经营亏损。 未来两三年，供给侧改革将改善竞争格局，龙头蓝筹企业有望在核心城 市获得更多优质资产，对 2026 年财报产生积极影响。 1-10 月建材需求总体下降，水泥需求同比下降 15%，预计明年全国水 泥需求将继续下滑约 5%，企业间差距将更加明显，高低切换和顺周期 切换成为关注焦点。 消费建材领域，三棵树受益于农村和旧改市场，东方雨虹发力海外市场， 汉高集团提升家居五金市占率，均实现显著增长，体现增长拐点。 当前政策环境下，内生增长型公司（如三棵树、东方雨虹、汉高集团） 和防御型公司（如伟星新材、兔宝宝、北新建材）受到关注，前者受益 于阿尔法效应，后者估值较低且股息率较高。 10 月固定资产、制造业和基建投资增速均呈现环比和同比双重下降趋势， 未来六个月将面临高基数效应带来的加 ...