12月及1月全国楼市二手房交流

12 月及 1 月全国楼市二手房交流 20260119 根据冰山指数数据，12 月的成交指数显示 40 个城市的月跌幅为-1.7%，表明 市场仍在大跌。冰山麒麟指数显示，12 月第二周的月环比跌幅一度达到- 1.32%，最终 12 月最后一周为-1.23%，这是历史上最大的月环比跌幅值。进 入 2026 年 1 月后，跌幅持续收窄，到上周收窄至-0.89%。尽管数据看起来市 场有所改善，但需要注意的是，由于临近春节，调价变少导致跌幅收窄。 2026 年与往年相比，有哪些不同之处？ 2026 年的成交量特别大。我们追踪 20 个城市的数据，上周成交了 4 万 41,457 套，相比前一周环比增加了 7%。按照往年的经验，接近春节时成交量 通常会下滑，但今年反常地上涨。当前的成交量水平与去年 5、6 月份小阳春 预计 2026 年第一季度成交量同比减少 10%-20%，房价下跌幅度或与 去年一季度相似，但不会像去年四季度那样大幅下跌，市场有自然修复 迹象，但不足以止跌。 三四线城市房价跌幅低于新一线城市，因流动性较低，价格下行速度较 慢，预计 2026 年仍将保持相对较小的跌幅，租售比对房价支撑作用有 限。 后的 ...