农产品深度报告-农批龙头价值回归-稳健中兼具成长性

请介绍一下农产品公司的基本情况和发展历程。 农产品公司是深圳国资委下属的一家农批市场龙头企业，成立于 1989 年，并 于 1997 年在深交所上市。公司旗下的农批市场年交易量超过 3,600 万吨，年 交易额超过 2,500 亿元，占中国农批市场的市占率约为 10%，是我国规模最 大的全国综合性农批企业。公司的发展历程可以分为五个阶段：从成立之初到 1998 年，主要在深圳进行区域性布局；从 1999 年开始，通过并购和与当地 政府合作进行异地扩张；2008 年起，通过海吉星模式升级建设高标准、高效 率的农产品物流园；2016 年至 2020 年，聚焦存量市场的发展培育，提高质 量和效率；自 2021 年以来，公司向产业链上下游延伸，不再局限于单纯的农 批市场业务，而是拓展了全产业链布局。 公司在成熟市场已形成较强盈利能力，通过品类结构调整、周边收费提 价、租金提升和滚动再开发等方式实现增长。新项目如成都新津和上海 惠南项目，强化数字化能力和保供体系。 公司积极布局产业链业务，包括上游"一元一基地一中心"的神农农场 模式，合作基地规模已达 44 万亩，以及下游城配业务、生农厨房和进 出口贸易，2024 年进 ...