酒店行业研究框架及酒店REITs资产分析

第三个就是可能站在管管理公司的角度，它是一个轻资产化管理的模式。主要是因为这个 市场，来看的话，对于决定管理公司来说，他们这个要获得规模的扩张，主要还是以轻资 产化的这种方式去快速获得这个规模的提升。第四个就这个行业的格局，相对比较好一点 因为主要是行业来看，它的整个产品的这个变革是比较小的。因为产品，主要还是围绕着 住宿的这个需求。那主要还是这个，包括这个行业的这个需求单来看，就是它其上除了商 务可能是相对高频，休闲度假其实是个偏低频的。 彭心瑶 兴业证券分析师: 各位线上的投资者，大家晚上好。这边是新政瑞兹和商社分析师彭心瑶。那很感谢大家今 晚在这个时间能接入我们的会议。今年可以说是整个我国 REITs 发展里程碑式的一个一年。 商业不动产的一个发布，为整个行业的资产方，包括投研方都带来了很大的一个变化。那 这一次发布的一个资产类别，除了咱们的老朋友，包括说奥莱、购物中心、写字楼等等， 也出现了酒店这一种新的业态。那刚好借这一次的一个机会。也是很荣幸邀请到了我们研 究院这边酒店行业的一个资深分析师，熊超总熊超老师给我们分享整个酒店行业的研究框 架和发展的一个情况。 那同时也从他本身研究酒店十余年的一个视角 ...