南山控股(002314) - 2026年2月5日投资者关系活动记录表

深圳市新南山控股（集团）股份有限公司投资者关系活动记录表 | | 3、仓储物流业务作为公司战略性业务，目前市场环境是否已企 | | | --- | --- | --- | | 稳？ | | | | | 答：公司仓储物流业务以宝湾物流为核心平台，整体运营稳健， | | | 2025 | 年上半年实现营业收入 9.2 亿元，在行业平均出租率下滑背景 | | | 下，仓库平均使用率仍保持 | 91.1%的高位，彰显了卓越的资产运营管 | | | 理能力。2025 | 年，在整体需求复苏节奏偏缓、企业租赁策略趋于谨 | | | | 慎的背景下，仓储物流项目间竞争压力不减，租金延续下行态势。但 | | | | 随着新增供应压力持续缓释、消费市场稳步复苏，叠加制造业对高标 | | | | 准仓储空间的需求稳步释放，部分核心城市租金有望率先企稳并温 | | | 和回升。 | | | | | 4、公司在 REITs 等资产证券化方面有哪些具体规划？ | | | | 答：公司高度重视资产证券化工作，推进"募投建管退"闭环 | | | 管理，已形成物流基金、公募 | 等多层次资本运作体系。华泰 REITs | | | 宝湾物流 ...