地产数据框架培训

房地产市场正经历周期性回落，新房和二手房价格及交易量均处于下行 阶段，但跌幅预计将逐步收窄，市场正向均衡状态调整。商品房销售面 积的长期变化对建材、地产公司、物业及相关工程机械的投资者至关重 要，有助于评估市场占有率。 新开工面积大幅下降，从高峰期的超过 20 亿平方米降至约 5 亿平方米， 预计 2026 年将继续回落，但跌幅收窄。新开工是地产投资的重要先行 指标，其变化对市场预期有显著影响。 商品房销售面积从高峰期的近 17 亿平方米回落至 8 亿平方米左右，预 计 2026 年销售面积将维持在该水平，反映过去几年需求透支后的正常 回落。销售金额预计维持在 8 万亿元左右，较峰值下降约 50%，但年跌 幅逐步收窄。 二手房市场库存压力大，全国存量挂牌约 500 万套，多数城市去化周期 超 2 年。投资者应关注中指院 30 城数据，包括存量挂牌套数、挂牌价 格和新增挂牌套数，以评估市场风险。 Q&A 地产数据框架培训 20260211 摘要 近期房地产市场的数据表现如何？ 新房市场方面，我们主要依赖统计局的数据，该数据包括销售面积和销售金额， 具有较高的可信度和长期可追踪性。数据显示，目前商品房销售面积大约 ...