房地产房地产行业深度报告：打破负循环，探寻修复路径--证券

证券研究报告 | 行业深度 | 房地产 房地产 报告日期：2024年05月02日 打破负循环，探寻修复路径 ——房地产行业深度报告 投资要点 行业评级: 看好(维持) ❑ 本轮房地产链式降温，政策“小步快走”难破负循环 分析师：杨凡 2024年是地产销售和投资增速持续下行的第三年，本轮周期下行从二手房到新 执业证书号：S1230521120001 房逐步降温，房企受销售下滑和资金收紧双重制约，行业形成“链式降温”和多 yangfan02@stocke.com.cn 方负循环效应。我们总结市场目前有三个负循环：1）购房者对交房的担忧和对 未来房地产市场的弱预期，即购房者预期的负循环；2）房企出险导致信用受损 研究助理：吴贵伦 且波及其他同行，房企信用的负循环；3）金融机构对房企更为谨慎，实质性落 w uguilun@stocke.com.cn 地支持受限，即金融机构预期的负循环。回顾2022-2023年，房地产放松政策 相关报告 虽次数多，但受到调整幅度有限或实质性落地支持受限等因素的影响，行业负循 环难以打破。 1 《新指引，新信号》 ❑ 2024年打破负循环已迈出重要一步，但仍需更多实质性政策发力 2024 ...