房地产市场报告2024年季度

更多资料加入知识星球：水木调研纪要关注公众号：水木纪要 CBRE FIGURES丨上海丨2024年第一季度 图表1：季度回顾 +5.0% +1.9% GDP 社零总额 (2023年，同比变化) (2024年1-2月，同比变化)70 +9.7% 更多固定资产投资 (2024年1-2月，同比变化) 数据来源：上海统计局，世邦魏理仕研究部，2024年4月1： 内容提要 写字楼： 按行业构成来看，依次为消费品制造业（汽车）、TMT（系统开发、电商）、金融业（投资、保 险）。供应持续放量及需求疲软，全市空置率进一步抬升，环比上升1.1个百分点至20.9%。 零售物业：本季度零售物业市场未录得新项目入市，全市空置率环比微降0.2个百分点至7.9%， 单季净吸纳量录得2.2万平方米。餐饮依旧为市场需求的主要驱动力，时尚服饰品牌持续活跃布点。 季内多家国际品牌首店和高能级旗舰店相继落址。 求来看， 商务园区：一季度共录得四个项目交付，共计约26万平方米；季度净吸纳量约4.7万平方米，推 动空置率上升。季度租赁成交需求集中在工业品制造业、消费品制造业和医药及生命科学，搬迁需 求仍占比约六成。 写字楼 环比 年初至今 同比 租金 ...