（於百慕達註冊成立的有限公司） (股份代號: 982) 中期報告 2024 中 日期间间 目錄 | --- | --- | |-------|--------------------------| | | | | 2 | 公司資料 | | 3 | 中期簡明綜合損益表 | | 4 | 中期簡明綜合全面收益表 | | 5 | 中期簡明綜合財務狀況表 | | 7 | 中期簡明綜合權益變動表 | | 8 | 中期簡明綜合現金流量表 | | 9 | 中期簡明綜合財務資料附註 | | 22 | 管理層討論及分析 | | 37 | 其他資料 | | --- | --- | |-------------------------------------------------------------------|-------------------------------------------------------------------------------------------------------| | | | | 公司資料 | | | 董事會 執行董事 周文彬先生 （主席兼行政總裁） 李光寧先生 謝偉先生 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任 何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Huafa Property Services Group Company Limited （於百慕達註冊成立的有限公司） （股份代號：982） 截至二零二四年六月三十日止六個月中期業績公告 | --- | --- | |-------|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | | | | | 財 ...

過往為序，來日可期。於二零二三年一月，珠海華 發實業股份有限公司（「華發股份」）正式成為本公 司間接控股股東，本集團將加強與華發股份之間 的聯動，緊跟華發股份及其他關連房地產開發企 業擴張節奏，提升與地產間的業務黏性和服務力， 進一步深化以物業服務和生活服務為基礎主營業 務，培育如家政、社區租售、新零售等戰略孵化業 務的業務組合體系，成為一家擁有全球視野、堅持 品質創新、崇尚知識管理、踐行社會責任的社區生 活服務商和綜合設施服務商。 2024年本集團將積極落實國家高質量發展要求， 堅守初心，以「文化引領，品質助力，高質量發展」 作為經營管理主基調，重點圍繞「服務力提升」「收 繳率提升」「增值服務」「業務拓展」「精細化管理」 打好攻堅戰，加速成長為與地產主業規模、市場競 爭力相匹配的物業管理企業。 本人謹此對所有股東及客戶一直以來的信任與鼎 力支持致以衷心謝意，另藉此機會感謝董事會、管 理層團隊及我們全體員工在過去一年為公司事業 付出的不懈努力與傑出貢獻。 周文彬 董事會主席 香港，二零二四年二月二十八日 2023年年報 11 管理層討論及分析 概覽 本集團致力於成為一家擁有全球視野、堅持品質創新、崇尚知識管理 ...

銷售成本 截 至 二 零 二 三 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度，本 集 團 的 銷 售 總 成 本 約 為 人 民 幣 1,297,831,000元（截至二零二二年：人民幣1,203,261,000元），較二零二二年十二月 三十一日止年度上升約7.9%。銷售成本的增加主要是由於：本集團總收費建築面 積的擴大以及在管項目增加，相應的員工成本、外包支出亦有所增加。 毛利 截至二零二三年十二月三十一日止年度，本集團毛利約為人民幣477,911,000元（物 業管理分部：人民幣477,815,000元），較二零二二年十二月三十一日止年度的人民 幣395,795,000元（物業管理分部：人民幣391,268,000元）增長約20.7%。 於報告期內，華發物業成功中標珠海市第五醫院、京東華南園區物業服務、林芝市 巴宜區人民醫院、中國石化廣東中山石油分公司加油站後勤服務、御溫泉度假村、 橫琴粵澳深度合作區「二線」通道及場所物業服務、珠海長隆宇宙飛船公共區域等 多個旅遊、醫院和公建物業管理項目，進一步鞏固華發物業在各個領域佈局。正式 入駐珠海高新區和平沙5.0產業園，為華發物業拓展特色產業園區服務領域開啟新 篇 ...

初心如磐，篤行致遠。本集團秉持服務最初心，將品質服務作為企業發展的命脈和紅線， 始終堅持專業化、標準化、精細化的服務要求，關注客戶需求，持續推動服務深化發展， 力圖為客戶提供智能化、有溫度的服務。 管理層討論及分析（續） | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | |------------------|----------------------------------|--------------------------------------|-------|-----------------------------------------------------------|------------------------------------|-------| | | 收費建築 \n面積 \n（千平方米） | 二零二三年 \n收入 \n（人民幣千元） | % | 截至六月三十日止六個月 \n收費建築 \n面積 \n（千平方米） | 二零二二年 \n收入 \n（人民幣千元） | % | | 由珠海華發集團 | | | | | | | | 開發的物業 | 2 ...

(a) 物業管理－提供物業管理服務及相關增值服務（包括市政支援服務及其他服務）；及 5. 於二零二三年一月，珠海華發實業股份有限公司（「華發股份」）正式成為本公司間 接控股股東，於未來，本集團將從整體利益最大化的角度出發，整合華發股份與本 公司在房地產開發及物業管理業務方面的資源和優勢，加強與華發股份之間服務 協同、業務協同、管控協同，達到提質增效的目的。促進兩家上市公司之間上下游 業務的協同發展，圍繞房產項目全生命週期，深挖社區價值鏈，全方位提升公司管 理水平和經營效率，實現高質量發展。 信貸風險 於二零二三年六月三十日，本集團並無任何與重大投資或資本資產收購有關的未 來計劃。 本公司已採納上市規則附錄十所載的上市發行人董事進行證券交易的標準守則（「標 準守則」），作為其本身有關董事進行證券交易的操守準則。經作出具體查詢後，全 體董事確認，彼等於截至二零二三年六月三十日止六個月一直遵守標準守則。 本集團致力於善用既有的高標準服務體系形成扎根大灣區、涵蓋全國的發展態勢。 報告期內，於基礎物業服務方面，本集團在做好存量項目服務同時積極開展市場 化外拓，實現公司規模穩步增長，截至二零二三年六月三十日，本集團合約建 ...

薪酬委員會的主要職能包括檢討個別執行董事、非執行董事及高級管理層的薪酬待遇、全體董事及高級管理層的薪 酬政策及架構並就此向董事會提供建議，以及設立透明程序以制定薪酬政策及架構，從而確保概無董事或彼等的任 何聯繫人士將參與釐定彼等自身的薪酬。 有關高級管理層截至二零二二年十二月三十一日止年度按範圍劃分的薪酬詳情載於本報告第102至104頁綜合財務報 表附註的附註9。 評估董事會組成時，提名委員會將考慮本公司董事會多元化政策載列的各個範疇。提名委員會將探討並協定達成董 事會多元化的可計量目標（如必要）並向董事會作出推薦以供其考慮及批准。 本公司已採納董事會多元化政策，其中載有達致董事會多元化的方針。本公司深明並接受多元化董事會的裨益，認為 提升董事會多元化水平對維持本公司的競爭優勢至關重要。 企業管治報告 於截至二零二二年十二月三十一日止年度，董事會的組成可按以下主要多元化範疇概述： 為實施董事會成員多元化政策，董事會採納董事會成員應至少一名為女性的衡量目標。羅彬女士與董事會其他成員 的性別不同，已獲委任為本公司執行董事，自二零二三年四月二十日起生效。董事會認為，目前董事會的性別多元化 已達致本公司設定的目標。 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任 何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 | --- | --- | |-------|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ...

7 華翡物業服務集團有限公司 Huafa Property Services Group Company Limited (於百慕達註冊成立的有限公司) (股份代號: 982) 2022 0 00 00 0 ■■■ 0000 ■■■ 0000 E 1000 | --- | --- | |-------|--------------------------| | | | | | | | | | | 目 錄 | | | 2 | 公司資料 | | 3 | 中期簡明綜合損益表 | | 4 | 中期簡明綜合全面收入表 | | 5 | 中期簡明綜合財務狀況表 | | 7 | 中期簡明綜合權益變動表 | | 8 | 中期簡明綜合現金流量表 | | 9 | 中期簡明綜合財務資料附註 | | 21 | 管理層討論及分析 | | 37 | 其他資料 | | --- | --- | |----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|------ ...

4 華翡物業服務集團有限公司 Huafa Property Services Group Company Limited (於百慕達註冊成立的有限公司) (股份代號: 982) 2021 ■ I ■■■ I I I ■■■ 0 0 0 0 0 ■■■ 0 0 0 0 00 ■■■ 0 0 0 0 0 0 888 ■■■ 0 0 0 0 0 ■■■ 000 00 目錄 | --- | --- | --- | --- | |-------|--------------------------|-------|------------------| | | | | | | 2 | 公司里程碑 | 77 | 企業管治報告 | | 3 | 獎項和榮譽 | 90 | 獨立核數師報告 | | 4 | 公司資料 | 95 | 綜合損益表 | | 5 | 五年財務概要 | 96 | 綜合全面收益表 | | 6 | 主席報告書 | 97 | 綜合財務狀況表 | | 10 | 管理層討論及分析 | 99 | 綜合權益變動表 | | 19 | 投資者關係 | 100 | 綜合現金流量表 | | 20 | 董事及高級管理層履歷詳情 | ...