亚洲资源(00899) - 2024 - 年度业绩

發展中物業乃位於中國大連金州新區金石灘北部區之發展中以供出售住宅物業，並按中期 租賃持有。 於二零二二年一月二十七日，本集團收到大連市自然資源局出具的閒置土地認定書，認定 了發展中物業的土地處於閒置狀態，因而中國政府機關可能無償收回土地。董事會已審閱 並重新考慮發展計劃，預計開發發展中物業的毛利率大幅下降。由於上述因素，故董事會認 為對發展中物業進行全額減值是適當及合理的。儘管如此，管理層仍正盡力避免土地被中 國政府機關無償收回。 – 28 – | --- | --- | --- | |----------------------|------------|------------| | | 二零二四年 | 二零二三年 | | | 千港元 | 千港元 | | 持作出售之已落成物業 | 119,745 | 127,315 | | 減：減值撥備 | (56,843) | (60,215) | | | | | | | 62,902 | 67,100 | 於二零二四年及二零二三年三月三十一日，在持作出售之已落成物業的年度減值評估中， 已參考獨立合資格估值師AP Appraisal Limited出具的估值報告以及本集 ...