资本策略地产(00497) - 2024 - 年度财报

在商用物業市場方面，利率上升、辦公室需求疲弱以 及零售活動轉向中國內地，均使行業面臨巨大逆境。 預計該等負面因素將持續至本地經濟復甦好轉及利率 下調為止。 本集團相信，中國內地與香港的房地產市場於短期內 仍然受壓。鑑於局勢持續充滿挑戰及不確定性，加上復 甦步伐放緩，因此可能需要經過較長時間才會迎來全 面回升，連帶對未來財政年度的前景亦趨於審慎。與 此同時，本集團將審慎管理其資產負債及資金狀況， 持續檢視市場狀況，並採取必要措施維護所有持份者 的利益。從好的方面看，本集團樂觀認為香港利率於 未來將有望下調，而此將有助香港物業市場邁向復甦。 年報 2024 07 主席報告 我們的財務摘要 面對如此宏觀挑戰，我們仍然在住宅及商用物業銷售 方面取得可觀的成績。本集團於本財政年度應佔來自 物業銷售（包括合營企業的貢獻約18億港元）的收益總 額合計約為31億港元。 於本財政年度，本公司擁有人應佔本集團綜合虧損為 4.256億港元。董事會不建議派付本財政年度的末期股 息。 我們的業務摘要及前景 住宅分部 香港住宅物業行業於本財政年度大部分時間均面臨強 勁阻力。於住宅物業行業，借貸成本飆升亦讓現正面 對更高按揭利率的潛在買家 ...