通用股份:华英证券有限责任公司关于江苏通用科技股份有限公司全资子公司租赁土地使用权暨关联交易的核查意见

华英证券有限责任公司 关于江苏通用科技股份有限公司 全资子公司租赁土地使用权暨关联交易的核查意见 华英证券有限责任公司（以下简称"华英证券"、"保荐机构"）作为江苏 通用科技股份有限公司（以下简称"通用股份"或"公司"）持续督导的保荐机 构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《上海证券交易所股票上市规则》 《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等有关规定， 就通用股份全资子公司租赁土地使用权暨关联交易事项进行了核查，具体如下： 一、关联交易概述 公司拟在柬埔寨投资建设柬埔寨高性能子午线轮胎项目（二期），根据柬埔 寨《王国土地法》的规定，在柬注册企业，柬籍自然人或法律认可的柬籍法人持 有 51%以上股份的，可成为土地所有人。公司全资子公司通用轮胎科技（柬埔寨） 有限公司拟向柬埔寨西哈努克港经济特区租赁土地使用权，其中工业用地租赁费 用 45 美元/平米，租期 30 年，物业管理费（租地）每月 0.044 美元/平米；住宅 中心用地租赁费用 80 美元/平米，租期 30 年，物业管理费（租地）每月 0.25 美 元/平米。 二、关联方介绍 （一）关联方关系介绍 柬埔寨西哈努克港经济特区有限 ...