东莞控股:北京中企华资产评估有限责任公司对深圳证券交易所《关于对东莞发展控股股份有限公司的关注函》相关问题的专项核查意见

北京中企华资产评估有限责任公司 对深圳证券交易所《关于对东莞发展控股股份有限 公司的关注函》相关问题的专项核查意见 深圳证券交易所： 根据贵所于 2023 年 8 月 16 日下发的《关于对东莞发展控股股份 有限公司的关注函》（公司部关注函〔2023〕第 301 号）（以下简称 "《关注函》"），北京中企华资产评估有限责任公司评估项目组对关 注函中的问题进行了认真的研究、分析和核查，现就关注函中需要评 估师核查并发表明确意见的问题回复如下： 问题一：公告显示，照洲投资参股的新照公司主要负责投资建设 运营的惠常高速公路东莞段，本次交易使公司间接获得惠常高速东莞 段 35%收益权。"惠常高速东莞段项目土地权属及手续不齐全的风 险，项目用地暂未取得不动产权证，项目建设重要手续不齐全"。 （1）请你公司补充说明惠常高速公路东莞段土地权属及手续不 齐、项目用地暂未取得不动产权证，项目建设重要手续不齐全的具体 情况，尚需履行的审批程序，办理完成是否存在实质性障碍，是否存 在纠纷，是否已经或可能对收费合规性造成影响，你公司是否在对照 洲投资和新照公司的评估过程中予以考虑，是否影响评估价格，并充 分提示风险。请评估机构发表专 ...